铜梁区巴川街道金砂支路片区、步行街片区老旧小区改造提升项目答疑补遗文件

**区巴川街道金砂支路片区、步行街片区老旧小区改造提升项目

答疑文件（一）

各潜在投标人：

现对**区巴川街道金砂支路片区、步行街片区老旧小区改造提升项目答疑有关事宜通知如下：

问题1：请问这个项目报价评审是否需要抽取下浮系数如果抽取，请问下浮系数范围是多少

答：需要抽取下浮系数，下浮系数范围为1%-5%。

问题2：请明确竣工结算价格等审核原则。

答：请按第四章 合同条款及格式中 “第二部分 通用合同条款14. 竣工结算”和“第三部分 专用合同条款14. 竣工结算”执行。

问题3：交纸质包含需要社保吗

答：招标文件未作强制要求，由潜在投标人自行确定。

问题4：项目概况与建设规模：计划对金砂支路片区、步行街片区老旧小区实施改造提升，涉及建筑面积约 4.95 万平方米，建设内容包括强弱电管网整治、雨污管网整治、安防设施改造、路面铺装、消防改造、楼栋内公共区域环境整治、房屋外立面整治等。请问建造师能不能用市政二级啊，项目概况里面也有市政施工内容，谢谢

答：本项目属于建筑工程，请按招标文件执行。

问题5：需要交保证金吗中小微企业免除保证金

答：需要，中小微企业不免除保证金，具体要求按招标文件执行。

问题6：提交纸质保函是否需要委托人提交保函是否需要封装

答：招标文件未作强制要求，由潜在投标人自行确定。

问题7：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准标书代写

答：如投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的，投标函等不可修改的格式以导出的电子投标文件格式为准，其他可以修改的格式以招标文件PDF文件中的投标文件格式为准。标书代写

问题8：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺标书代写

答：本项目招标文件“第八章投标文件格式”“资格审查部分”“（二）承诺”中已包含本项目所有要求响应的承诺，各投标人只需在投标文件“资格审查部分”中按“（二）承诺”内容提供即可，无需另行单独承诺。标书代写

问题9：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

答：请按招标文件执行。

问题10：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议可作为成本构成及报价合理性的辅助证明材料，但不能单独作为低价说明的充分依据，投标人仍需提供完整报价合理性说明，并提供必要的证明材料。低价说明证明材料内容及格式由投标人根据企业自身实际情况依法依规提供，提供的低价说明证明材料是****委员会依法依规进行评审后判定。

问题11：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗标书代写

答：本项目无业主代表参与评标。标书代写

问题12：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：本项目招标秉承公开、公平、公正的原则进行招标。

问题13：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

答：可以。

问题14：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：招标文件未作强制要求，由潜在投标人自行确定。

问题15： 本项目是异地评标吗标书代写

答：本项目未采用远程异地评标。标书代写

问题16：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平标书代写

答：本项目招标秉承公开、公平、公正的原则进行招标。

问题17：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答：本招标项目未设置清单综合单价报价异常低价警戒线，只设置了投标总报价异常低价警戒线。投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

问题18：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答:可以。

问题19：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：不可以。

问题20：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以。

问题21：针对同一招标人发布的“**区巴川街道金砂支路片区、步行街片区老旧小区改造提升项目”与“**区巴川街道**路7号、大招家苑老旧小区改造提升项目”，通过招标文件来看上述两个项目开标时间不一致。请问：标书代写

1.我单位是否可以同时参与两个项目的投标

2.若同时参与，是否可以使用同一套项目班子成员

3.若使用同一套班子且两个项目均中标，是否需要放弃其中一个项目

4.若使用两套不同的项目班子成员且两个项目均中标，是否无需放弃

以上质疑，请招标人予以明确且进行正面回复。谢谢！

答：1、可以。

2、由潜在投标人自行研判。

3、招标文件对项目经理及主要管理人员到岗履职均有相关要求，办理项目建设手续也需符合行业主管部门要求，无正当理由放弃中标将会承担相应的法律后果，由潜在投标人自行研判。

4、无需放弃。

问题22： 1.电子投标文件格式与招标文件PDF格式不一致，以哪个为准投标文件制作系统导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF中的投标文件格式不一致时，以哪个为准标书代写

2.投标函附录能否统一填写“达到招标文件要求”工期、分包、工程质量、缺陷责任期等内容，是否可统一填写“达到招标文件要求”另请明确报价数字应保留几位小数。

3.第八章（二）承诺部分是否已涵盖所有要求承诺的内容该部分是否包含招标文件要求的全部承诺内容投标人是否还需另行提供其他格式之外的承诺

4.投标总价页面招标人名称是否需要填写**市电子招投标系统报价部分“已标价工程量清单”-“投标总价”页面中的“招标人名称”一栏是否需要填写

5.退休注册人员无法提供社保证明，能否用退休证、注册证及注册证明替代在职但已退休的注册人员，****社保局养老证明，是否可用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

6.现场递交纸质保函原件，是否必须由委托代理人持授权委托书及养老保险证明复印件办理

7.“报价优先方式”（先按报价取前30名再评商务）是否合理本项目设置10分商务分，说明业主希望择优，但又采用“报价优先”的方式，易导致低价围标、劣质中标，与“择优”原则相悖。老旧小区改造时间紧、任务重，低价标易烂尾。建议改为“全部评审”或“商务优先”的方式。请业主正面回复是否采纳。

8.报价设置+3%至-10%偏差率的用意是什么是否鼓励所谓的“标贩子”拿一堆单位来围标请说明该偏差率设置的目的及合理性。

9.总报价低于警戒线需提供说明，分项报价低于招标清单是否需要说明请明确总报价警戒线的具体数值（如低于最高限价的比例）。若总报价低于警戒线，需提供合理性说明，哪些材料可作为佐证（如采购合同、询价单、成本分析、企业定额等）若分项报价低于招标清单对应的价格，是否也需要提供说明

10.“严重不平衡报价”的判断标准是什么请明确量化指标。专用合同条款中未给出量化标准，结算时常有争议，建议在招标文件中明确。

11.建设资金是否实际到位能否专款专用并按合同约定按时足额支付进度款请明确资金落实情况及支付保障。

12.是否有业主代表（业代专家）参与评标是否异地评标请明确回复“有”或“没有”业主专家参与；另请告知本项目是否采用异地评标。标书代写

答：1、如投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的，投标函等不可修改的格式以导出的电子投标文件格式为准，其他可以修改的格式以招标文件PDF文件中的投标文件格式为准。标书代写

2、可以，投标报价取小数点后两位，小数点后第三位四舍五入。

3、本项目招标文件“第八章投标文件格式”“资格审查部分”“（二）承诺”中已包含本项目所有要求响应的承诺，各投标人只需在投标文件“资格审查部分”中按“（二）承诺”内容提供即可，无需另行单独承诺。标书代写

4、需要填写。

5、不可以。

6、招标文件未作强制要求，由潜在投标人自行确定。

7、本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(2026年版)》编制，请按招标文件执行。

8、本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(2026年版)》编制，请按招标文件执行。

9、①本招标项目未设置清单综合单价报价异常低价警戒线，只设置了投标总报价异常低价警戒线。投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

②本项目投标总报价异常低价警戒线：****127.86元。

③低价说明证明材料内容及格式由投标人根据企业自身实际情况依法依规提供，提供的低价说明证明材料是****委员会依法依规进行评审后判定。投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。

④本招标项目未设置清单综合单价报价异常低价警戒线，只设置了投标总报价异常低价警戒线。投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

10、招标文件未约定“严重不平衡报价”事项。

11、资金已到位。

12、本项目无业主代表参与评标，未采用远程异地评标。标书代写

问题23：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺标书代写

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。标书代写

5、本项目是否异地评标标书代写

答：1、本项目未设置财务要求，无需提供财务报表。

2、可以。

3、本项目招标文件“第八章投标文件格式”“资格审查部分”“（二）承诺”中已包含本项目所有要求响应的承诺，各投标人只需在投标文件“资格审查部分”中按“（二）承诺”内容提供即可，无需另行单独承诺。标书代写

4、本项目无业主代表参与评标。标书代写

5、本项目未采用远程异地评标。标书代写

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年6月5日