庐阳区LY01-C-25-01地块全过程咨询及监理服务一体化项目

1. 招标条件

1.1 项目名称：**区LY01-C-25-01地块
1.2 项目审批、****机关名称：****委员会
1.3 批文名称及编号：****委员会备案表、2601-340103-04-01-908220
1.4 招标人：****
1.5 项目业主：****
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区LY01-C-25-01地块全过程咨询及监理服务一体化项目
2.2 招标项目编号：****
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：****
2.5 建设地点：**市**区，招标人指定地点
2.6 建设规模：本项目选址位于**路和**路**东南角，用地面积约23347.82平方米，建设主要内容包括**住宅楼、社区配套用房、配电房等。该项目总建筑面积约5.49万㎡，地上建筑面积约3.49万㎡，其中住宅约3.24万㎡，配套用房约0.13万㎡。地下建筑面积约2.0万㎡，建筑高度约38米，最大单跨宽度不超过27米。
2.7 项目投资估算：43699.83万元
2.8 计划服务期：约1100日历天，全过程咨询服务自合同签订之日起至项目交付满3个月为止；监理服务自合同签订之日起至项目质保期满回访结束为止。
2.9招标范围：本次招标内容为提供全过程咨询服务和监理服务。
（1）全过程咨询服务方面
**区LY01-C-25-01地块全过程咨询，其工作范畴包括但不限于：房地产开发前期咨询、项目定位咨询、设计顾问咨询、成本及招投标管理咨询、工程顾问咨询、竣备交付顾问咨询、项目营销顾问咨询、财务税务咨询、团队培养咨询等。详见招标文件。
（2）监理服务方面
具体工作包括但不限于：配合招标人办理报建、报批、报审，施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及协助办理施工许可证、工程现场前期的准备工作、设计协调，建设工程项目施工阶段的质量、进度、安全、投资等管理控制，进度款初审、工程结算初审、竣工验收、工程备案、目标管理考核等全过程监理咨询服务。详见招标文件。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12合同估算价：780.57万元
2.13 其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照，具备有效的住建部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.1.2 总监理工程师要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。总监理工程师须由本项目负责监理工作的联合体成员方委派。
3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备房屋建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不少于3.5万平方米。
3.1.4 财务要求：/。
3.1.5 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写
3.1.6本招标项目接受联合体投标。
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）联合体牵头人须承担本招标项目全过程咨询服务任务；
（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年06月11日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录****交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****8516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-****3181、****3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年07月02日10时30分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用直接票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年07月02日10时30分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼4号开标室 标书代写
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
招 标 人：****
地 址：**市**区**路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼305室
邮 编：230000
联 系 人：傅工
联系方式：0551-****3686
11.2 招标代理机构
招标代理机构：****
地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
邮 编：230000
项目负责人（联系人）：胡彩云
联系方式：0551-****3181、****3831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：****集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-****8516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516
11.5****管理部门
****管理部门：**市****管理局
地 址：**市**区**路2588号
联系方式：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**区LY01-C-25-01地块全过程咨询及监理服务一体化项目

户名： ****交易中心

账号： 179****11238

开户银行： 中国银行****支行

户名： ****交易中心

账号： 102********010********822

开户银行： ****公司****支行