特色文旅酒店运营招商征集公告

一、项目概况

项目位于**高**站北侧，建筑面积约4万㎡，地下车位380个，项目与高铁站无缝衔接，依托高铁枢纽核心客流优势，结合枢纽客流消费属性与特征，拟在项目二层整体、三层局部打造****酒店，现公开招引意向投资运营商。

二、招商条件

1、酒店面积约7000㎡，定位中****酒店，客房规模不超过100间，酒店设置大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过2000****酒店装修、设备采购、房屋租金等）。

2、投资运营商需具备独立法人资格，可以接受联合体，****酒店≥2家，单店客房≥80间；****酒店经验者优先，团队项目负责人具备5****酒店负责人履历；关键岗位管理人员需持证上岗。

3、运营商履约保证金不低于项目总投资额20%，**协议签订后一个月内先行向业主缴纳100万元保证金，后期签订委托运营合同前缴纳剩余履约保证金。

4、运营费第一年不超过400万，该费用包含人工（不低于26人）、水电、CRS及网络佣金、管理费、餐饮成本、一次性用品+客房茶饮、其他（维修、网络、绿化、活动福利等），分季度按实结算。

5、**期限：十年。

6、运营考核指标

年度客房保底入住率≥70%，年度保底营业额≥700万，GOP不低于50%(成本包含人员成本、水电能耗、CRS及网络佣金、加盟管理费、客房洗涤、餐饮成本、运营物品采购、其他运营支出等），完成以上运营指标按以下条款支付运营奖励管理费：

奖励管理费：

GOP率<50%，不计提；

60%≤GOP率<70%，按照GOP总额的3%计提；

70%≤GOP率<80%，按照GOP总额的4%计提；

80%≤GOP率，按照GOP总额的5%计提。

三、公告发布截止时间标书代写

征集公告截至2026年6月22日止。

四、登记时间、方式与材料要求

1、登记时间：自本公告发布之日起至2026年 6 月22日止。

2、登记方式：请将以下登记资料以电子邮件或邮寄或现场递交方式送达。

电子邮箱：****@qq.com

邮寄或现场递交地址：**市**区曙光路777号

3、登记材料：

（1）登记信息表（见附件1）（加盖公章扫描件）

（2）营业执照副本 （复印件加盖公章）

（3）公司简介及品牌介绍 （复印件加盖公章）

（4）类似项目业绩清单及证明材料（合同关键页或管理协议） （复印件加盖公章）

（5）拟派项目负责人简历及相关证明 （复印件加盖公章）

（6）品牌方授权意向书（如有，可后补） （复印件加盖公章）

（7）针对本项目的初步管理方案（含品牌定位、设计建议、运营思路）

（8）运营成本测算（见附件2）

以上补充材料仅用于业主前期了解市场行情，不作为后续招标的承诺或约束。

五、公告发布媒介

本次征集公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“扬****管理委员会”网站上发布。

六、联系方式

单位名称：****

地 址：**市**区曙光路777号

联系人：蔡女士

联系电话：138****2894

电子邮箱：****@qq.com

附件1：登记信息表

登记信息表

附件2：运营成本测算

运营成本测算

注：应征单位自行编制、扩充。