四川大学学生宿舍大修专项 项目的招标文件

****学生宿舍大修专项 项目 （项目名称）设计施工总承包

答疑04号

致各位潜在投标人：

对各位潜在投标人有关提问中，关于本项目相关情况作如下澄清、答疑：

一、提问一：

1、分包与总包配合费：请明确是否存在发包人直接发包的专业工程若存在，总包配合费如何计取自行分包应避免违法分包，请明确分包模式要求。

回复：本项目无发包人直接发包的专业工程，分包的要求按招标文件投标人须知前附表1.11.2的相关要求执行。

2、履约担保：投标人须知前附表7.4.1履约担保：履约保证金=暂定合同价（扣除招标暂定部分）的：10%。专用4.2.2.1在合同签署后14日内，承包人按签约合同价（扣除招标暂定部分）的10%向发包人提交基本履约保证金。专用4.2.2.2承包人应优先选用下列形式之一提交履约保证金：……（2）以银行保函方式提供履约担保的，优先选用****银行、****银行、****银行、****银行、****银行保函形式全额提交。

招标文件与合同对履约担保金额约定不一致，请明确以何为准；履约****银行，****银行或保证保险形式

回复：（1）履约担保金额一致，均为合同价（扣除招标暂定部分）的10%；（2）按本项目招标文件执行。

3、工期及违约金：禁工时段（中午、夜间）及材料进场限制是否计入工期延误免责情形

回复：本项目计划工期已考虑禁工时段和材料进场限制等情况。

4、结算与付款：①请明确发包人审计复核的最长期限；

回复：发包人根据承包人提交的结算资料的完整性和准确性，尽快完成审计复核。

5、其他费用确认：请明确治安协议费用、临时水电单价、教育部智慧基**台接入费用、车辆进出校门手续费的具体标准或计取方式；施工设备、材料及临时工程保险是否有最低保额或险种要求

回复：治安协议费用、临时水电单价、教育部智慧基**台接入费用、车辆进出校门手续费等相关费用由承包人承担，费用已包含在投标报价内。施工设备、材料及临时工程保险按国家、地方相关要求办理。

6、4.1.1.39承包人应无条件积极配合发包人完成幕墙、装饰装修材料打样及样板间的制作，发包人不再为此支付费用，该费用已含在承包人的投标报价中。请明确：需要提交样品的材料名称、样品数量标准以及非承包人原因引起的重复打样送样费用由发包人承担。

回复：在施工前承包人按发包人要求提交需打样样品，打样及重复打样费用由承包人承担，费用已包含在投标报价内。

7、13.1.2其它变更

（1）承包人文件存在错误、遗漏、含糊、矛盾、不充分之处或其他缺陷，各类节点处理变更或增补、便于施工和采购等非发包人原因的变更以及不符合招标文件要求的，无论承包人的文件是否已获得相关部门和发包人批准，承包人均应对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正并实施，直到满足功能需求为止。

（2）《发包人要求》与现行（基准日） 国家和地方规范、标准、规定相矛盾，承包人须作相应调整，使其满足相关要求。

（3）《发包人要求》及初步设计图纸方案中虽未明确但根据国家现行设计规范和工程验收标准应当实施的内容，承包人须满足相关要求。

（4）除13.1.1条外的变更。

13.1.3变更调价原则：“业主变更”涉及到合同价款的调整详见专用合同条款“13.5 变更估价”的约定， 其它变更导致费用增加的，费用不予以调整；导致费用减少的，应按实际予以调减。

（2）条款发包人要求的准确性及完整性建议由发包人负责；建议增加变更适用范围，如：发包人提供资料（包括地勘及基础管线等资料）与实际不符；条款编号错误，建议将13.1.3条中“13.5变更估价”修改为“13.4变更估价”

回复：以上合同内容按招标文件附件上传的“合同条款及格式”执行，涉及条款编号错误的，不影响实质性内容，后期在签订合同时同步更正条款编号。

8、14.3.2.2工程费用进度款支付：

承包人按月进度形象比例申请进度款，申请后由监理单位、过控单位和发包人确认后支付。

（1）工程月进度计价=经审批的已完合格且相关资料完善的月形象进度比例*合同工程费（不含安全文明施工费）*80%；并按合同相关条款增加或扣减其他金额。

①在申请第一次进度款之前，承包人须配合过控单位完成施工图设计偏差的清标工作

②监理人和发包人审核月进度形象，过控单位根据监理人和发包人审核的进度形象，确定月进度形象比例。

（2）承包人完成项目竣工验收并交付使用后支付至经审核的最近一次纠偏后的合同工程费（不含安全文明施工费）的80%，且不超过签约合同价中工程费用（不含安全文明施工费）的80%。

过控确定形象进度比例较为主观，请明确确定性原则；epc项目涉及工程过程进度款支付，没有对应的已标价工程量清单，请明确施工图预算编制依据、原则（包括计价、计量原则）。

回复：形象进度比例根据监理审核确认的现场实际施工进度，依据《****学生宿舍大修专项项目控制价情况说明》和中标下浮率确定；发包人对施工图预算编制无要求。

9、请明确监理、发包人对结算资料的审核时限。

回复：监理人、发包人根据承包人提交的结算资料的完整性和准确性，尽快复核。复核后提交给结算审核单位。

提问二：

1、本项目涉及外立面节能及改造工程等，请问项目在设计及施工过程中是否需要遵从现有规范要求

回复：需要。

2、项目一类费中包含家具，请提供家具的清单、材质及标准等以及原家具的拆除、外运，是否包含在本次招标范围

回复：本次招标内容不含老旧家具购买，承包人进场后应负责原家具的拆除，并堆放至发包人指定位置，相应控制价金额已计算在内。

3、请提供门窗更换的材质及做法

回复：按招标文件附件上传的《****学生宿舍大修专项项目发包人要求》中有关门窗的要求实施。

4、原建筑修建年代久远，柱、墙、楼板是否满足管线开槽的要求请提供原结构楼板的设计图，是否为空心楼板强度如何

回复：本项目上传的相关图纸资料中未考虑开槽。

5、可行性研究报告文本中“东4舍经过各方现场踏勘，确认结构单体为砌体和钢筋混凝土的混合结构，部分混凝土梁露筋，锈蚀，梁开裂等，部分楼板出现露筋，且部分砌体砂浆出现严重风化等情况，且结构专业根据初步计算，结构承载力验算不满足规范要求，初步判断为 Csu 级，需进行结构维护、室内维修改造”。请问前期是否已完成鉴定工作，若完成，请提供鉴定报告

回复：已提供鉴定报告，详见其他文件-初步设计中04附件。

6、请提供初设的总平面布置图

回复：本项目未涉及总平面的改造内容。

7、设计图中设计增大梁截面做法，混凝土浇筑时须在预制板上开洞，请问原结构楼板是否具备开洞条件

回复：增大梁截面做法位置楼板为现浇板。

8、请提供消火栓系统更换图

回复：详《****学生宿舍大修专项项目初步设计图纸》（深化图）给排水专业相关图纸。

提问三：

1、图纸相关问题

东四结构加固图号：P01 3/C~D、6/C~D、7/C~D、19/C~D、20/C~D、23/C~D、6~7/C~1/D、19~20/C~1/D等轴线为梁截面增大，平面图上两端为墙体，梁新增钢筋端部如何施工（请补充端部构造大样）

回复：节点做法施工图阶段深化。

2、图纸相关问题

东四结构加固：设计说明9.1；梁柱增大截面采用加固用混凝土：采用较原设计混凝土高一等级的无收缩混凝土，可理解为采用灌浆料（70%灌浆料+30%细石混凝土）进行浇筑梁、柱截面增大加固构件

回复：按《****学生宿舍大修专项项目初步设计图纸》（深化图），采用C35微膨胀混凝土。

3、图纸相关问题

东四结构加固图号：P01 梁加大界面加固大样（三）按设计要求应设置10@200间距抗扭腰筋，梁侧腰筋是否设置拉钩植筋如需要请补充大样图

回复：本项目上传的相关图纸资料中未考虑设置拉钩植筋。

4、图纸相关问题

东四结构加固：设计说明11.8；设计总说明提出应适当支撑，在进行梁浇筑时，预制板一侧是否可在预制板顶开孔进行浇筑

该情况开孔可能会破坏原预制板，是否需对预制板进行支撑

支撑要求（仅考虑板自重支撑）

板下部留设浇筑口，浇筑高度不足，会导致板底梁侧部分约4~7cm高度范围无浆料，需采用聚合物砂浆等修补（是否能满足设计要求）

回复：不可在预制板顶开孔进行浇筑。阳台位置为现浇板。

5、图纸相关问题

东四结构加固：G01 内墙增高组合构造柱大样；一层是否仅高延性混凝土组合构造柱位置需挖土方埋置钢筋墙面其余位置无钢筋位置是否不需要开挖土方并灌填混凝土

回复：构造柱埋地按照G01中大样做法，墙面其余位置无钢筋位置落地做法详见结构设计总说明二中图七~九。

6、图纸相关问题

东四结构加固：G01 柱包钢大样；请补充一层柱包钢与基础链接构造大样还是一层柱包钢只用做到目前现状地坪部位 ±0.00标高处

回复：一层柱包钢做至基础顶。

7、图纸相关问题

东四结构加固：P02 A轴交9轴位置，图纸（2-6层）未标注柱编号构件是否需要处理

回复：本项目上传的相关图纸资料中未考虑处理。

8、图纸相关问题

无梁粘钢大样，请补充。

回复：图中未尽事宜参照《混凝土结构加固构造》13G3111-1。

9、宿舍老旧家具更换

根据2026-6-4答疑01号提问4的回复本次招标项目的实施范围内不含老旧家具更换，不含老旧家具更换指的是否是不需要重新购买床位、衣柜等家具，如需要购买需落实家具的清单、材质、标准等。

回复：本次招标内容不含老旧家具更换、购买等。

10、本改造项目是否需要报规

“招标文件显示本项目涉及加固改造及外立面翻新，且实际施工中会对既有建筑外立面进行修改。请问招标人：

本次外立面修改是否属于**市现行规划审批豁免或简化审批范围如需办理规划审批（报规），请明确相关手续是由招标人负责办理，还是由中标人协助/负责办理

若需报规，请招标人提供原建筑的《建设工程规划许可证》、原外立面竣工图纸及相关历史审批资料，以便投标人准确评估报规难度及工期影响。

若属于免报规或简化审批项目，请招标人提供相应的政策依据文件或相关主管部门的书面确认意见，以便我方在编制投标文件时合理测算工期及合规风险。

回复：项目实施阶段根据主管部门意见为准，政府审批时限不计算在工期范围内。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年06月15日