沈阳和平区太原街片区城市更新项目——中山路片区更新板块建设工程三标段EPC工程总承包（老旧小区改造二期工程EPC总承包）（重发第1次）

****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段E PC工程总承包（老旧小区改造二期工程总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目****区**街片区城市更新项目****行政审批局以沈和审批发备字〔2022〕58号批准建 设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为辽 ****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区**街片区位于**区北部，本次城市更新项目范围****南北大街、**街及 **南街，南至南八马路及南五马路，西至胜利南北街，北至北七马路及**街。 建设规模：建设规模：项目总占地面积约4.5平方公里，总投资约为25.31亿元，建设内容包括:1)14****社区改 造提升。2)12个社区的老旧小区基础提升。3)“323”核心片区改造(三街路提升工程涉及道路提升长度约2.94公里;两 广场提升工程涉及面积约8公顷;三庭院占地面积约3.76万平方米);4)背街小巷改造提升，道路总长度约21.95公里;5)31 个口袋公园改造提升，总占地面积约2.81万平方米;6)涉及低效用地、用房利用工程占地面积约7.62万平方米;7)部分历 史建筑保护修复;8)供热管网改造长度约8630米;9)智慧城市提升工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 365 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月22日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年07月22日 ； 标段名称：****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段工程总承包（老旧小 区改造二期工程总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：老旧小区改造二期工程的设计、建设、交付，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、专 项设计、施工、采购、安装、调试、各项检验试验检测、试运行、竣工验收及移交、质量保修等，以及需要承包人办理 的相关审批手续，协调相关各方的关系，****政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交 给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。 改造内容包括但不限于完整 社区、智慧城市、老旧小区改造提升、口袋公园等。主要改造内容有:外墙保温、屋顶防水、上下水改造、铺设马路、铺 设小边石、楼道照明、更换雨水管、修缮单元门及窗户、规范空中私拉电线、能源保障、以庭院为核的邻里交往空间提 升、楼梯扶手改造、安装休闲椅、微型消防站、凉亭、智慧门禁、太阳能照明灯及市政基础设施等。 标段类别：施工类-工程总承包()；标段合同估算价：2000.0万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒电力行业﹒电力行业乙 级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒市政行业（道路工程）﹒市政行业（道路工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒建 筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（送电工程）﹒电力行业（送电 工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（变电工程）﹒电力行业（变电工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业 资质﹒市政行业（环境卫生工程）﹒市政行业（环境卫生工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级]( 含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计 、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执业 资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执 业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工 单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工 程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定 和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。 3.3 其他要求：1.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；2. 项目经理可由施工负责人兼任；3. 项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月17日 08时30分至2026年06月25日 17时00分止（**时间、下同），通过**城乡 建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月09日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：王先生，联系方式：024-****9669。 2.招标负责人：孙一心，联系方式：024-****8840。 10.联系方式 **市**区**街城市更新有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 **市**区胜利南街500号祥运热 地 址：**省**市**区南三马路16号 地 址：力公****中心（楼上三 楼） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙一心 联 系 人： 王怡 电 话：024-****8840 电 话：024-****2208 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@126.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 06 月 17 日 ****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段E PC工程总承包（老旧小区改造二期工程总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目****区**街片区城市更新项目****行政审批局以沈和审批发备字〔2022〕58号批准建 设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为辽 ****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区**街片区位于**区北部，本次城市更新项目范围****南北大街、**街及 **南街，南至南八马路及南五马路，西至胜利南北街，北至北七马路及**街。 建设规模：建设规模：项目总占地面积约4.5平方公里，总投资约为25.31亿元，建设内容包括:1)14****社区改 造提升。2)12个社区的老旧小区基础提升。3)“323”核心片区改造(三街路提升工程涉及道路提升长度约2.94公里;两 广场提升工程涉及面积约8公顷;三庭院占地面积约3.76万平方米);4)背街小巷改造提升，道路总长度约21.95公里;5)31 个口袋公园改造提升，总占地面积约2.81万平方米;6)涉及低效用地、用房利用工程占地面积约7.62万平方米;7)部分历 史建筑保护修复;8)供热管网改造长度约8630米;9)智慧城市提升工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 365 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月22日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年07月22日 ； 标段名称：****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段工程总承包（老旧小 区改造二期工程总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：老旧小区改造二期工程的设计、建设、交付，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、专 项设计、施工、采购、安装、调试、各项检验试验检测、试运行、竣工验收及移交、质量保修等，以及需要承包人办理 的相关审批手续，协调相关各方的关系，****政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交 给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。 改造内容包括但不限于完整 社区、智慧城市、老旧小区改造提升、口袋公园等。主要改造内容有:外墙保温、屋顶防水、上下水改造、铺设马路、铺 设小边石、楼道照明、更换雨水管、修缮单元门及窗户、规范空中私拉电线、能源保障、以庭院为核的邻里交往空间提 升、楼梯扶手改造、安装休闲椅、微型消防站、凉亭、智慧门禁、太阳能照明灯及市政基础设施等。 标段类别：施工类-工程总承包()；标段合同估算价：2000.0万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒电力行业﹒电力行业乙 级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒市政行业（道路工程）﹒市政行业（道路工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒建 筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（送电工程）﹒电力行业（送电 工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（变电工程）﹒电力行业（变电工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业 资质﹒市政行业（环境卫生工程）﹒市政行业（环境卫生工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级]( 含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计 、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执业 资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执 业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工 单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工 程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定 和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。 3.3 其他要求：1.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；2. 项目经理可由施工负责人兼任；3. 项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月17日 08时30分至2026年06月25日 17时00分止（**时间、下同），通过**城乡 建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月09日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：王先生，联系方式：024-****9669。 2.招标负责人：孙一心，联系方式：024-****8840。 10.联系方式 **市**区**街城市更新有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 **市**区胜利南街500号祥运热 地 址：**省**市**区南三马路16号 地 址：力公****中心（楼上三 楼） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙一心 联 系 人： 王怡 电 话：024-****8840 电 话：024-****2208 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@126.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 06 月 17 日 ****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段E PC工程总承包（老旧小区改造二期工程总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目****区**街片区城市更新项目****行政审批局以沈和审批发备字〔2022〕58号批准建 设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为辽 ****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区**街片区位于**区北部，本次城市更新项目范围****南北大街、**街及 **南街，南至南八马路及南五马路，西至胜利南北街，北至北七马路及**街。 建设规模：建设规模：项目总占地面积约4.5平方公里，总投资约为25.31亿元，建设内容包括:1)14****社区改 造提升。2)12个社区的老旧小区基础提升。3)“323”核心片区改造(三街路提升工程涉及道路提升长度约2.94公里;两 广场提升工程涉及面积约8公顷;三庭院占地面积约3.76万平方米);4)背街小巷改造提升，道路总长度约21.95公里;5)31 个口袋公园改造提升，总占地面积约2.81万平方米;6)涉及低效用地、用房利用工程占地面积约7.62万平方米;7)部分历 史建筑保护修复;8)供热管网改造长度约8630米;9)智慧城市提升工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 365 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月22日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年07月22日 ； 标段名称：****区**街片区城市更新项目——**路片区更新板块建设工程三标段工程总承包（老旧小 区改造二期工程总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：老旧小区改造二期工程的设计、建设、交付，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、专 项设计、施工、采购、安装、调试、各项检验试验检测、试运行、竣工验收及移交、质量保修等，以及需要承包人办理 的相关审批手续，协调相关各方的关系，****政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交 给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。 改造内容包括但不限于完整 社区、智慧城市、老旧小区改造提升、口袋公园等。主要改造内容有:外墙保温、屋顶防水、上下水改造、铺设马路、铺 设小边石、楼道照明、更换雨水管、修缮单元门及窗户、规范空中私拉电线、能源保障、以庭院为核的邻里交往空间提 升、楼梯扶手改造、安装休闲椅、微型消防站、凉亭、智慧门禁、太阳能照明灯及市政基础设施等。 标段类别：施工类-工程总承包()；标段合同估算价：2000.0万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒电力行业﹒电力行业乙 级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒市政行业（道路工程）﹒市政行业（道路工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒建 筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（送电工程）﹒电力行业（送电 工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒电力行业（变电工程）﹒电力行业（变电工程）乙级](含)以上并且[设计﹒专业 资质﹒市政行业（环境卫生工程）﹒市政行业（环境卫生工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级]( 含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计 、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执业 资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师﹒市政公用工程](含)以上执 业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工 单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工 程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定 和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。 3.3 其他要求：1.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；2. 项目经理可由施工负责人兼任；3. 项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月17日 08时30分至2026年06月25日 17时00分止（**时间、下同），通过**城乡 建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月09日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：王先生，联系方式：024-****9669。 2.招标负责人：孙一心，联系方式：024-****8840。 10.联系方式 **市**区**街城市更新有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 **市**区胜利南街500号祥运热 地 址：**省**市**区南三马路16号 地 址：力公****中心（楼上三 楼） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙一心 联 系 人： 王怡 电 话：024-****8840 电 话：024-****2208 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@126.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 06 月 17 日标书代写