东北石油大学新建学生公寓项目全过程咨询服务项目

1.招标条件

招标项目******学生公寓项目初步****教育厅以黑教发函〔2026〕29号文件批复，资金来源为申请****学校自筹资金。招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******学生公寓项目全过程咨询服务项目

2.2建设地点：大****开发区学府街99号

2.3建设规模：工程**2栋13层学生公寓，总建筑面积45523.92㎡，其中，地上建筑面积41582.62㎡，地下建筑面积3941.3㎡。

2.4本项目施工计划总工期：640日历天；计划开工日期：2026年07月30日；计划竣工日期：2028年04月30日。

2.5本项目全过程咨询计划服务期：自合同签订之日起，至项目实施、验收、保修等全过程工程服务咨询完成为止（本服务期安排仅作为投标文件编制依据，实际服务期以合同为准）。

2.6全过程咨询服务内容：

（1）项目管理服务：包括但不限于参建单位管理、进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、风险管理、信息和合同管理、各阶段验收工作、职业健康安全管理等相关工作。

（2）工程监理服务：包括但不限于质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理、协调有关单位之间的工****监理所包含的所有工作内容。

（3）BIM技术服务咨询：

①包括但不限于BIM模型创建（含工艺）、建筑空间使用模拟、可视化交底、冲突检测及三维管线综合、净高分析及优化、工程量统计（包括但不限于基于 BIM 模型的混凝土工程量、门窗数量）、全生命周期运维等工作；

②数字化协同管理平台搭建：搭建系统平台并通过平台辅助完成工程全过程管理。实现项目管理各个环节之间、各参建单位间的信息共享、协同作业和有效配合管理。包括：BIM模型（各端口（PC 端/web 端、手机移动端）均支持轻量化模型浏览展示，可随时随地进行模型浏览，系统自动将模型构件进行分类，可按需求进行模型显示/隐藏，且模型是无损进行轻量化，可随时获取构件属性、问题、进度等信息；支持多个子模型进行整合查看；对于高保密模型，可指定相应的项目成员查看，其余成员无法查看；功能包括模型剖切、测量、漫游、构件搜索、构件属性查看等）；

③运用BIM技术辅助完成全过程项目管理，包括：对各参建单位针对数字化协同管理平台应用培训；BIM模型创建；无人机航拍360度全景制作；远程调度；平台使用过程中数据的运营维护；协助委托单位督促各单位人员完善平台各功能模块信息等；完成竣工验收和结算后形成完整的电子档案。

2.7质量标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准。

2.8招标范围：项目管理、工程监理、BIM技术服务咨询。

2.9标段划分：本项目不划分标段

2.10最高限价：205万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民**国境内注册的独立法人或者其他组织（提供有效的营业执照），并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。且具备以下条件：

（1）项目管理：在**投资项目在线审批监管平台备案登记（提供备案截图）；

（2）工程监理：提供有效的建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

注：根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.2项目总负责人（1人）资格要求：提供有效的工程建设类注册执业资格及工程类（或工程经济类）高级职称证书。由法定代表人书面授权任命（提供项目总负责人授权书）（投标人拟派项目总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；本项目投标委托代理人必须为拟派往本项目的项目总负责人），除职称证书外均需证企相符。

3.3分项负责人资格要求：

（1）项目管理负责人（1人）：提供有效的工程建设类注册执业资格及工程类（或工程经济类）高级职称证书，除职称证书外均需证企相符。

（2）工程监理负责人（1人）：提供有效的建筑工程专业监理工程师注册证书及工程监理企业法定代表人书面任命文件与授权书。

（3）BIM技术负责人（1人）：提供有效的 BIM 技能证书。

3.4项目总负责人及各分项负责人为本单位在职员工，提供2026年03月-2026年05月或2026年04月-2026年06月本企业缴纳连续3个月的社****机关出具的五险缴纳证明（退休人员提供退休的佐证材料及聘用合同，建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.5投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。投标人需提供加盖公章的承诺，格式自拟。

3.6信誉要求：

①招标人不接受严重违法失信企业或经营异常企业参与本项目投标，企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）及经营异常名录信息的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息）。（查询方式：国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”后分别完整截图保存）。

②招标人不接受被列入严重失信信息、经营（活动）异常名录（状态）信息的企业参与本项目投标，提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”。提供“信用中国”（https://www.****.cn/?navPage=0）网站下载的“公共信用信息报告”，（查询方式：信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载）。

注：结果查询时间为本发出之日起方为有效，本发出之日起至投标截止时间止，若投标人被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或经营异常名录或严重失信信息或经营（活动）异常名录（状态）信息，即便投标时提供此前符合要求的截图或报告，招标人亦可取消其投标（中标）资格。标书代写

3.7本项目不接受资质异常企业参与本项目投标（仅限本项目要求的监理资质类别）。

**省内投标人提供资质动态核查结果截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、资质名称、资质类别、是否符合资质标准、更新时间、查询时间等信息）（查询方式：黑****建设厅→政务服务→便民服务→查询中心→企业资质动态核查查询→在搜索框内输入投标人名称、选择资质类别→点击查询到的企业名称，即显示是否符合资质标准，完整截图保存）。

**省外投标人提供中华人民****建设部资质动态核查结果截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果等信息）（查询方式：中华人民****建设部→**建筑市场监管公共服务平台→动态核查→在搜索框内输入投标人名称→点击查询到的企业名称，截图保存）。

注：结果查询时间为本发出之日起方为有效，本发出之日起至投标截止时间止，若投标人资质异常，即便投标时提供此前符合要求的截图，招标人亦可取消其投标（中标）资格。标书代写

3.8本项目不接受投标人因受到建设行政主管部门行政处罚仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.10本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：

3.10.1联合体投标的须在投标前签署联合体协议，在协议中须明确联合体内成员各自所应承担的权利、义务，明确联合体牵头人（联合体牵头人必须为监理单位）。

3.10.2 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

注：联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行“交易平台”操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行“交易平台”操作的视为无效。

3.10.3组成联合体所有成员单位不得超过二家，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件；

3.10.4联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.10.5联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员单位确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

3.11本项目采取资格后审的方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人在“**公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“**公共**交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为2026年06月25日00时00分至2026年07月02日00时00分（**时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“**公共**交易网”-《服务指南》中相关文件。

4.2潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“**公共**交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年07月15日09时00分。标书代写

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。

8.开标时间及地点标书代写

8.1开标时间：2026 年07月15日09时00分。标书代写

8.2开标地点：****交易中心。标书代写

8.3开标方式：线上开标。标书代写

9.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。

10.发布公告的媒介

本次同时在中国招标投标公共服务平台、**公共**交易网上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招 标 人：****

地 址：******开发区发展路 199 号

联 系 人：刘宝库

电 话：0459-****089

11.2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**高新区服务外包园A4号楼4单元202室

联 系 人：李兰兰

电 话：177****7740

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：**公共**交易网

电子交易系统电话：****980000

11.4招标投标监督部门

该招标项目监督部门：****开发区****管理局

电 话：0459-****298

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。