石柱县2026年城镇老旧小区改造项目设计

本招标项目石柱县2026年城镇老旧小区改造项目设计已由石柱土家族****委员会以石发改审[2026]125号批准建设，项目业主为****，建设资金来自中央资金、市级财政补助资金、地方政府专项债券资金及群众出资等，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标，评标办法采用经评审的最低投标价法。

2.1 建设地点：石柱县**街道、南宾街道。

2.2 项目概况与建设规模：项目****社区、****社区、红卫社区的12个老旧小区进行更新改造，涉及68个楼栋，建筑面积28.17万平方米，惠及群众2849户。在进行老旧小区房屋及配套基础设施现状评估的基础上，完成新苗巷、石桥巷、****农场家属院）、邮政家属院、****花园）、万兴小区（含**居）、锦苑小区、打靶场、农机厂、万寿大道125号、丝厂家属院（丝绸路10号）、步步高小区（丝绸路11号）等12个老旧小区的综合改造提升设计工作，改造提升内容包括且不仅限于：外墙立面、屋面防水、楼道内部、地面道路、消防设施、管线规整、加装电梯、停车购物、养老扶幼等。

小区具体位置范围见招标文件附件。

2.3 √本项目工程总投资金额：10188.59万元

√本次招标项目工程费估算金额：8421.32万元

√本次招标项目设计合同估算金额：222.04万元

2.4 招标范围：按《**市城镇老旧小区改造提升工程设计文件深度规定》（试行）、《老旧小区改造提升建设标准》（DBJ50/T-376-2020）》等相关规定及业主要求，一小区一方案编制评估报告、方案设计（含概算）、施工图设计且通过相关部门的审查合格；在工程实施过程中根据建设单位的要求补充设计或开展设计变更、施工阶段及缺陷责任期阶段提供设计服务；并协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

2.5 60 日历天，其中：

√现状评估 5日历天；

√方案设计 15日历天；

√初步设计15日历天；

√施工图设计25日历天。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级及以上资质和工程设计市政行业甲级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。