玉门油田2026年二级单位物业服务外包项目-月度

计划编号:

****

计划类别:

月度

计划时间:

2026-9

项目类别:

服务类

项目分类:

三类

项目名称:

**油田2026年二级单位物业服务外包项目

项目单位:

********中心

投资计划批复文号:

--

项目概况:

****中心****中心管辖的**商业区、****宾馆、****宾馆、****公司****公司****、机械厂**和**两个生产厂区、****油田****公司等区域环境干净整洁、设施运行有序、安全管理、环保管理受控，全面提升厂区、园区及商业区环境形象，营造良好的生产、办公、经营和生活环境，需对相关区域开展保洁、绿化养护、垃圾清运、管道疏通、吸污作业、房屋物业管理、秩序维护、消防值守、****幼儿园电路检维护等物业服务外包工作。

招标组织形式:

委托招标

招标方式:

公开招标

招标组织模式:

框架协议招标

标包数量:

1

招标公告预计发布时间1:

2026-09-01 00:00

项目类别分类:

招标范围:

本项目主要服务内容包括清洁保洁、绿化补植养护、垃圾清运及排污疏通、秩序维护、房屋物业管理、消防值守及安全巡护、幼儿园电路检维护等。 2.1.1 清洁保洁：（1）机械厂**厂区：服务面积约11615㎡，包括办公楼、办公楼外围、院内其他区域、厂东大门内外道路及西马路主干道等区域清洁保洁。（2****门厂区：服务面积约13257.4㎡，包括办公楼、办公楼外围、厂区大门外、主干道、往抽油泵方向道路两侧、原机关**区等区域清洁保洁。（3****中心商业区：****油田****广场、****商场公共区域、公共卫生间，广场内1#、2#、3#、4#、5#楼公共楼梯间、走道清扫保洁及垃圾收集转运；玉兰园、紫荆园、茗翠园、百合园、承瑞园、鸿硕园、天润园、芳沁园、欣露园、****商铺门前及人行道区域清扫保洁；****广场公共卫生间清扫保洁；冬季积雪清扫清运，要求雪停后24小时内完成；****停车场区域卫生清扫保洁。 2.1.2 绿化补植养护：（1）机械厂**厂区：绿化养护面积约5901.7㎡，包括草坪、绿篱、绿植、乔灌木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；对2026年移植、补植后枯死乔灌木、花果树、绿篱等按约定进行补植；对绿化灌溉管网进行排查、日常维护，需较大维修或更换材料的，经甲方确认后实施。（2****门厂区：绿化养护面积约17000㎡，包括办公楼前后、厂区大门外、主干道两侧、抽油泵方向两侧及三角地、抽油杆西生产线周边等区域草坪、绿篱、绿植、乔灌木养护；办公楼东侧、南侧花池种植矮牵牛花2000株；对绿化灌溉管网进行排查、日常维护。（3****中心商业区：新天地商业区花卉、草坪、树木种植及养护。（4****幼儿园绿化养护服务。 2.1.3 垃圾清运、管道疏通、吸污作业及污水处理：（1）机械厂**厂区：生活垃圾、绿化垃圾、包装物及其他杂物等集中清运，包括厂区生活垃圾贮存场、一般工业垃圾贮存场，每月不少于2次，运往政府主管部门指定地点。（2****门厂区：生活垃圾、绿化垃圾、包装物及其他杂物等集中清运，每月不少于2次，运往政府主管部门指定地点。（3****园区商铺、****商贸区及**、****餐厅，酒东、鸭儿峡、青西等作业区食堂排污管线疏通、清理。（4****公司****，含酒**域，生活垃圾清运处理、排污车吸污、垃圾斗配置及生活污水疏通清运等。（5****幼儿园垃圾清运、排污疏通、吸污作业。 2.1.4 秩序维护：****门厂区门岗每日24小时值班值守；厂区及办公楼节假日、夜间巡查；人员、车辆和物资进出管理；厂区大门区域卫生清洁；**、**厂区视频监控设施日常看护、报修及配合管理；突发事件及时报告与先期处置。 2.1.5 房屋物业管理：对**、**公寓及相关房屋建筑共用部位进行维护管理；共用设施设备维护管理；公共文体**场所及设施设备维护管理；公共绿化与园艺小品养护管理；公共环境卫生管理；车辆停放秩序管理；协助维护公共秩序及公共安全防范；装饰装修管理服务。 2.1.6 消防值守及安全巡护：****中心****中心管辖的**新天地商业区进行消防值守、安全守护、巡逻服务和应急事件先期处置。消防值守、巡护服务面积约3.49万㎡；安全守护服务面积约5.1万㎡，****宾馆：消防值守、巡护服务面积约3.15万㎡；安全守护服务面积约5.84万㎡。****宾馆：值守、巡护服务面积约3.84万㎡；安全守护服务面积约4.32万㎡。 2.1.7 幼儿园电路检维护服务：对幼儿园电线路及相关用电设施进行检查、维修、维护，发现隐患及时处置或报告。

主要投标人资格要求:

1.本次采购不接受联合体。 2.中华人民**国境内注册的法人或法人分支机构,并依法取得有效期内的营业执照。，具备有****事业单位法人证书）。 3.人员要求：本项目须配备持有《消防设施操作员证》消防设施监控操作方向四级（中级）人员1名，配备持有《特种作业操作证（低压电工作业）》人员1名）；以上人员均不可兼任，且须提供有效的身份证、劳动合同（须体现合同期限）、消防设施操作员在社会消防技术服务信息系统中的查询截图（网址https://shhxf.****.cn/templet/index_7.jsp），特种作业操作证在“中****管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台”自查截图（查询网址 http://cx.****.cn/），须提供开标之日前180日内任意月份加盖社保部门公章的社保缴纳证明材料（社保缴纳单位为响应人）0 4、设备要求：针对该项目提供的设备为自有或租赁，包括但不限于垃圾清运车、吸污车、清扫车、疏通车、轻型运输车、洒水车，以上提供车辆若为自有车辆：需提供车辆照片（含车牌号），机动车行驶证（清晰体现车辆识别代号、发动机号码、年检合格页）、机动车登记证书，机动车登记证上所有人须为投标人；若为租赁车辆：提供有效的车辆租赁合同（租赁/承租人须为投标人）、车辆照片（含车牌号）、机动车行驶证扫描件（清晰体现车辆识别代号、发动机号码、年检合格页），行驶证所记载的所有人须与出租方一致。 5、财务要求：投标人应提供2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，****事务所****事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.****.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。 ****事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2025年审计周期不足整月，或成立于2026年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或****银行资信证明等有效证明文件。同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。 6.信誉要求：6.1.1.****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单。（附网站查询截图） 6.1.2.****法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.****.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.****.cn）。（附网站查询截图） 6.1.3.投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。做出承诺，如果承诺不属实或未作出承诺，否决投标或取消其中标资格。 6.1.4.投标人承诺投标截止日前36个月内，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。以“信用中国”网站（www.****.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的查询结果为准。如果承诺不属实，否决投标或取消其中标资格。 6.2.1.开标当日未被中国石油招标投标网(www.****.com)暂停或取消投标资格。（以中国石油投标人失信信息公告为准）。 6.2.2.开标当日未被中国石油招标投标网(www.****.com)列入中国石油“三商”（服务商）黑名单，****公司纳入“黑名单”或限制投标。标书代写

其他事项说明:

根据消防管理规定，进一步规范消防值守工作，现对消防值守工作量重新进行核定，核定后内容需进行二次审批