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中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司资产处置公告

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2026年06月30日

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金融资产管理有限公司资产处置公告

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***********公司企业信息

****资产处置公告

2026-06-30

****（以下简称“中信****公司”）拟就拥有的商业化收购国瑞******公司对**国瑞兴****公司非金融机构债权并实施重组项目等19户债权进行公开处置，处置方式为单户处置或打包处置，现予以公告，资产详细情况如下：

单位：万元

序号	债务人名称	所在地	本金	利息、罚息、违约金	垫付费用	债权合计	抵质押物情况	保证人情况	基准日期
1	1. 国公司 2. 国瑞（北****公司	市、省**市	21,807	18,738	59	40,604	1. 省市县韩村镇廊霸路国瑞生态城面积为6.99万平方米的77号住宅用地； 2. 市大国瑞城71套面积合计0.75万㎡的公寓准现房； 3. 市东珠市口大街1.09万㎡独栋办公提供二顺位抵押。	国瑞兴辉房公司、公司、**公司、张章笋、阮文娟	2026-06-26
2	1. ****公司 2. ****公司	省市、省市	37,800	41,711	9,231	88,742	**公司持有的位于市古束河街道开文、社区的雪山艺术小镇191197.31平米土地，7020.15平米商业现房、20820.24平米在建工程。	****集团有限公司	2026-5-31
3	1. 世公司 2. 麒瑞房****公司	省市	23,750	29,215	79	53,044	1.万通持有的位于**塘区人民西路80号1栋第一、五、六层，面积约为9494.37平方米的商业现房，提供第一顺位抵押； 2.麒瑞持有的位于**鹿仰义街道村、林里村共三宗零售商业用地、合计面积约为31568.82平方米的土地使用权提供第一顺位抵押； 3.金涛持有的位于**市东路886号（阳光100街）A栋9套、面积约为1897.36平方米；C栋36套、面积约为2620.66平方米；F栋9套、面积约为2747.61平方米的商业用途现房提供第一顺位抵押； 4.联投及联泰（）共同持有的位于省市区龙塘镇广清大道759号米娅一期地下室-1层车位001号等共计420套车库用途房地产提供第一顺位抵押（2022年追加）； 5.阳光壹佰持有的位于区**广场项目11套商业现房提供第一顺位抵押（2022年追加）。	****集团有限公司	2026-5-31
4	1. 阳光一百**公司 2. 县阳光壹****公司	省市、省市县、省**市	22,500	24,796	6,093	53,390	1.阳光壹佰国际7984.91商业现房及9093.62商业在建工程； 2.市区建材路8号的11441.89平米商业现房。	****集团有限公司	2026-5-31
5	1. **公司 2. 阳光****公司	省市、**市	17,000	19,425	-	36,425	**阳光壹佰国际城项目20套房产，总建筑面积为30432.32平方米。	****集团有限公司	2026-5-31
6	1.阳光新千公司 2.公司 3.县阳光壹****公司	省市县、壮族自治区**市	35,900	39,631	9,729	85,260	位于县西，西大桥路，西至兴湘路，南至京建路，北至京沈客专的**项目住宅土地46604.18平米抵押。	****集团有限公司	2026-5-31
7	1.阳光壹公司 2.****公司	省市、壮族自治区市	45,100	50,283	11,097	106,480	位于区胜利东街以北，鸢飞路以西的**广场项目36401平米三期617套在建工程抵押。	****集团有限公司	2026-5-31
8	1.****公司 2.酒店公司 3.世****公司	省市、省市	44,200	47,546	5,594	97,340	1. 位于市东路886号的阳光100街项目31211.62平米商业现房抵押。 2. **金涛80%股权质押。	****集团有限公司	2026-5-31
9	**集团公司、嘉****公司	省市、省市	21,463	17,965	87	39,514	1.嘉公司所有的省****中心1号楼、3号楼、5号楼、8号楼中共计46套商业及53套办公，总建筑面积为30114.27平方米。 2.嘉凯城城镇化建设发展公司所有的位于市崇福镇语溪大道528号**广场1幢2043、3043、4006室、4001、4002、4003、4005室等商业服务房地产，总建筑面积为总建筑面积为19876.59平方米。 3.**公司100%股权。	深**公司、深集团有限公司、**集团	2026-5-31
10	1. 市鹏公司 2. **公司	省市冀南新区	6,100	3,001	43	9,144	**公司开发的“市莱茵堡住宅项目”位于省市冀南新区成峰公路以南、纵三路以东、规划7号路以西、中意大街东侧的项目二期净地及二期未售在建工程对应的土地（面积共计56418.38平米）及地上63#、65#在建工程。	**公司、裘、黄坚、**公司、**公司。	2025-12-31
11	1. 锐展**公司 2. 国际纺**公司 3. 国际纺织服装城****公司	省市	21,000	27,601	15	48,616	国际纺公司名下“市区的国际纺织服装城五层D区及E区的商业现房”，面积：27632.53平米。	**公司（已破产分配）、易****公司（已破产，已开完三债会）。	2025-12-31
12	1. 鸿公司 2. 鸿**公司 3. 永鸿**公司 4. 省****公司	省市	58,356	53,826	15	112,197	1.鸿公司名下御溪谷项目土地及在建工程：开发区御溪谷扣除4幢后，剩余土地使用权。剩余分摊土地使用权面积57743.08平方米，土地使用权对应计容住宅面积130750.53平方米； 2.鸿公司名下鸿溪谷项目土地及在建工程：扣除永鸿鸿溪谷1、2、6、7幢全部(包括已售和未售房屋)对应的土地使用权土地使用权。剩余分摊土地使用权面积42450.35平方米，土地使用权对应计容建筑面积95491.66平方米。 3.质押担保：由鸿**公司提供其持有的鸿**公司100%股权、鸿****公司100%股权质押担保。	鸿公司、**公司、****公司实际控制人林雄申及配偶吴文。	2025-12-31
13	1. **特西维欧公司 2. 海关鼎鑫房**公司。	****海关区	50,000	54,055	90	104,145	1.抵押担保：（1）白鹭岛一期24套现房；（2**酒店土地使用权（面积约10.40万平方米）；（3）白鹭岛二期土地使用权（面积约29.48万平方米）； 2.质押担保：鼎鑫100%股权、渤海明珠100%股权。	****公司、佳龙投资实际控制人付书全、陈芬。	2025-12-31
14	1. ****公司 2. 二十一世**公司 3. 紫**公司 4. 嘉诚鼎****公司（待中融宏金结束后将承担还款义务）	省市	99,800	185,681	10	285,491	质押奥亚德100%股权、**集团40%股权、远东100%股权、质押**京奥港100%股权、质押中融-宏金46号集合信托计划14.88亿元次级受益权；	**集团实际控制人王子华及其配偶熊伟、集团有限公司、北公司、京奥港房****公司。	2025-12-31
15	1. ****公司 2. 集团**公司	省市	83,664	18,984	0	102,648	1.国中星城持有的44010.7平**酒店**酒店1套，建筑面积：21,046.44）和商场自持物业（共127套，建筑面积：48,419.19） 2.质押担保：2021年至2038年国中星城运营两物业所享有的应收账款（收入）提供质押担保。	无	2025-12-31
16	盛**公司	省市	35,717	31,801	0	67,518	1.债务人盛达持有的省市芗胜利西路368号**美广场D1号、D2号、D3号、G1号及地下室288个车位、第四层59套房产（面积共计102,081.50平方米）； 2.质押担保：**公司30%股权，美**广场租金应收账款。	**公司、**公司、实际控制人李再旺及聂强夫妇。	2025-12-31
17	市神州**公司	市区	54,825	16,137	0	70,962	1.抵押担保：神州百戏文化创意产业园地处CG-076地块，位于北**中心区，土地用途为商业、综合。包括一栋神州百戏剧场、中心、**酒店。本次已抵押给我方的在建工程建筑面积241,088.06平方米，分摊的国有土地使用权面积为74,529.72平方米 2.质押担保：神州百戏100%股权质押担保。	**投心（有限合伙）、****集团有限公司、韦俊康夫妇、韦振宇夫妇提供连带责任担保； **公司、蓝鼎公司在抵押物拍卖、变卖后仍不能偿还的欠款部分在破产债权范围内与****集团有限公司承担连带保证责任。	2025-12-31
18	1. **公司 2. **公司	市、**	13,065	10,186	35	23,286	1.**公司持有的名门项目16,641.54平米商业现房、4,908.17平米酒店现房第一顺位抵押； 2.高科电子艺术公司（以下简称高科****花园项目22,963.57平米商业现房第一顺位抵押。	****公司	2026-6-30
19	1. 当代**公司 2. 市海****公司	省市	25,088	10,119	15	35,222	1.市海公司持有的坐落于市路以东、八一路以北、花园的土地使用权及不动产提供第一顺位抵押；2.当代公司以其持有的市海****公司70%股权提供质押担保.

拟处置资产标的为上表中所列债权资产，借款人和担保人实际应清偿的债权金额，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。有关资产或资产包的详细情况，投资者可登录中信金融资产网站查询或与联系人接洽查询。

交易条件为：要求买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。

交易对象要求为：须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。

公告期限：自公告发布之日起20个工作日。

受理公告事项联系人：郭女士（第一项资产），李先生（第二至八项资产），杜女士（第九项资产），张先生（第十项至十七项），陈先生（第十八项至十九项资产）

联系电话：010-****0006-8256、8238、2157、8255、4212

联系地址：**市西**阜成门内大街293号

公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话: 专用电话：肖女士 010-****1260。

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2026年6月30日