海口海关后勤管理中心三亚市三亚湾路77号临街铺面公开招租公告

一、铺面基本情况

（一）位置：**市**湾路77****海关院区A、B栋宿舍楼一层铺面。

（二）面积：A栋宿舍楼1号至7号铺面面积合计372.53㎡，其中A栋1-2号57.68㎡（含1号10.96㎡、2号46.72㎡）；A栋3号41.66㎡；A栋4号30.17㎡；A栋5号120.90㎡；A栋6号69.09㎡；A栋7号53.03㎡；

B栋宿舍楼1号至10号铺面面积合计388.91㎡，其中B栋1号58.22㎡；B栋2号50.29㎡；B栋3-4号27.37㎡（含3号22.47㎡、4号4.90㎡）；B栋5号63.34㎡；B栋6号62.62㎡；B栋7-8号26.72（含7号22.41㎡、8号4.31㎡）；B栋9号48.51㎡；B栋10号51.84㎡。

（三）租赁期限：不超过5年（以合同签订为准）。

（四）租赁方式：以单间铺面为单元进行租赁（不得转租）。

二、招租相关要求

（一）投标报价：按月租金单价进行报价，投标报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（A栋1-2号178元/月/平方米；A栋3号230元/月/平方米；A栋4号315元/月/平方米；A栋5号220元/月/平方米；A栋6号338元/月/平方米；A栋7号243元/月/平方米；B栋1号200元/月/平方米；B栋2号200元/月/平方米；B栋3-4号240元/月/平方米；B栋5号227元/月/平方米；B栋6号238元/月/平方米；B栋7-8号251元/月/平方米；B栋9号248元/月/平方米；B栋10号259元/月/平方米），投标人的报价低于上述评估价视为无效报价，投标报价最高者为中标承租人。

（二）租金、押金等有关条件：1.租金3个月支付一次，****银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；2.押金为3个月租金（按中标价计收）；3.合同履行过程中，承租人单方提出解除租赁合同的，需提前三个月提出书面申请，且出租人不予退还履约保证金；4.拖欠租金达1个月（30天）未缴清，即视为根本违约，出租方有权单方解除合同并从履约保证金中抵扣当月租金，收回资产并没收剩余履约保证金；5.合同有效期内，因不可抗力，有关政策变化、政府部门规划拆迁导致合同不能履行，双方互不追究违约责任。

（三）经营项目范围：仅限于餐饮（禁止明火、重油烟及产生明显异味）、手机维修、药品超市、普通商品零售批发、特产超市、服饰店等法律法规允许的项目。为不影响周边居民正常生活，本租赁铺面不得经营娱乐，以及有重污染、重烟尘、高噪音、明显异味等项目。对经营项目是否属于上述禁止情形存在界定模糊的，****中心保留最终解释权。

（四）优先承租权：合同期满后，如出租人按规定对该铺面重新招租，原承租人愿意继续租赁本铺面的，原承租人应按出租人要求参与报名、投标等程序，且原承租人享有同等报价条件下的优先承租权（即原承租人同意按潜在承租人中的最高报价承租）。如原承租人在本合同履行过程中出现违约行为，则原承租人不再具备享有优先承租权的同等条件。

三、承租人资格要求

具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织。

四、报名所需材料

报名人可通过现场报名或线上报名的方式提交以下材料，由我关工作人员审核确认。具体报名时间、线上报名渠道详见第七条。

（一）报名为个人的。

现场报名：须出示本人有效身份证，并提交身份证复印件及投标保证金转账凭证。

线上报名：须提交身份证图片及投标保证金转账凭证图片，发送至第七条指定的微信号进行核验，并在开标当天出示本人有效身份证核查。加急标书代写

（二）报名为单位的。

现场报名：须出示报名人有效身份证，并提交法定代表人授权书原件（加盖单位公章）、报名人有效身份证复印件（加盖单位公章）、三证合一营业执照复印件（加盖单位公章）及投标保证金转账凭证（加盖单位公章）。

线上报名：须提交上述所有材料（授权书原件除外，可提供加盖公章的扫描件）的图片或扫描件，发送至第七条指定的微信号进行核验，并在开标当天出示报名人有效身份证核查。加急标书代写

上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的，不予受理。提供虚假、错误信息所带来的后果由报名人自行承担。

五、需递交的投标密封材料

（一）报价单（格式：xxx元/平方米/月，须个人签名或加盖单位公章）。

（二）投标保****银行转账回单复印件，须个人签名或加盖单位公章）。

上述投标材料应密封，未密封的视为无效投标。

六、注意事项

（一）本次报名接受现场及线上方式报名，具体要求见第四条。

（二）不接受提前送达、逾期送达或密封、标注不符合要求的投标文件。

（三）投标人须在报名截止时间前缴纳投标保证金10000.00元（人民币壹万元整），以保证金到账时间为准，逾期视为无效投标。保证金提交账户信息如下：加急标书代写

户名：****；

账号：2201 0597 0910 0113 949；

开户行：****银行****公司**琼泰支行。

七、报名、递交租赁材料及开标时间加急标书代写

（一）报名及材料递交时间：2026年7月1日至2026年7月2日，每日9:00—12:00，14:30—17:30；2026年7月3日上午9:00—11:00。

报名方式：接受现场及线上报名。

现场报名地址：**市**大道61****海关玉沙院区8号楼2楼211****中心****办公室）。

线上报名：请添加微信号liuyizhuzhu提交材料核验。

联系人：杨先生、蒙先生、柳女士；电话：177****8077、199****2316、177****0206。

（二）保证金提交截止时间：2026年7月3日11:00。加急标书代写

（三）递交竞租报价材料时间：2026年7月3日14:30；地点：**市**区**湾路77****海关七楼会议室。

（四）开标时间：2026年7月3日14:40；地点同上。加急标书代写

八、联系方式

招租人：****；

地址：**市**大道61号；

联系人：杨先生、蒙先生、柳女士；

电话：177****8077、199****2316、177****0206。

监督单位：****监察室；

投诉电话：0898-****8110。

附件：******市**湾路77号临街铺面公开招租明细（报价）表.xlsx