海口海关后勤管理中心三亚市三亚湾路77号临街铺面第二次公开招租公告

一、铺面基本情况

（一）位置：**市**湾路77****海关院区A、B栋宿舍楼一层铺面。

（二）面积：

A栋宿舍楼6号69.09㎡；

B栋宿舍楼1号、2号、3号、4号、5号、7号、8号、9号、10号铺面面积合计326.29㎡，其中B栋1号58.22㎡；B栋2号50.29㎡；B栋3—4号27.37㎡（含3号22.47㎡、4号4.90㎡）；B栋5号63.34㎡；B栋7—8号26.72（含7号22.41㎡、8号4.31㎡）；B栋9号48.51㎡；B栋10号51.84㎡。

（三）租赁期限：不超过5年（以合同签订为准）。

（四） 租赁方式：以单间铺面为单元进行租赁（不得转租）。

二、招租相关要求

（一）竞租报价：按月租金单价进行报价，竞租报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（A栋6号338元/月/平方米；B栋1号200元/月/平方米；B栋2号200元/月/平方米；B栋3—4号240元/月/平方米；B栋5号227元/月/平方米；B栋7—8号251元/月/平方米；B栋9号248元/月/平方米；B栋10号259元/月/平方米），竞租人的报价低于上述评估价视为无效报价，同一铺面多家竞租人竞价的，首轮报价结束后，未成交的低价竞租人若仍有承租意愿或出现首轮最高报价相同的，当场组织二次竞价，以此类推，最终竞租有效报价最高者为成交承租人。

（二）租金、押金等有关条件：1.租金3个月支付一次，****银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；2.押金为3个月租金（按成交价计收）；3.合同履行过程中，承租人单方提出解除租赁合同的，需提前三个月提出书面申请，且出租人不予退还履约保证金；4.拖欠租金达1个月（30天）未缴清，即视为根本违约，出租方有权单方解除合同并从履约保证金中抵扣当月租金，收回资产并没收剩余履约保证金；5.合同有效期内，因不可抗力，有关政策变化、政府部门规划拆迁导致合同不能履行，双方互不追究违约责任；6.合同履约期内，承租方擅自转租、转借承租资产的，出租方有权单方即刻解除合同，承租方已缴纳租金及履约保证金全部不予退还。

（三）经营项目范围：仅限于餐饮（禁止明火、重油烟及产生明显异味）、手机维修、药品超市、普通商品零售批发、特产超市、服饰店等法律法规允许的项目。为不影响周边居民正常生活，本租赁铺面不得经营娱乐，以及有重污染、重烟尘、高噪音、明显异味等项目。对经营项目是否属于上述禁止情形存在界定模糊的，****中心保留最终解释权。

（四）优先承租权：合同期满后，如出租人按规定对该铺面重新招租，原承租人愿意继续租赁本铺面的，原承租人应按出租人要求参与报名、竞租等程序，且原承租人享有同等报价条件下的优先承租权（即原承租人同意按潜在承租人中的最高报价承租）。如原承租人在本合同履行过程中出现违约行为，则原承租人不再具备享有优先承租权的同等条件。

三、竞租人资格要求

具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织。

四、报名所需材料

报名人可通过现场报名或线上报名的方式提交以下材料，由我关工作人员审核确认。具体报名时间、线上报名渠道详见第七条。

（一）报名为个人的。

现场报名：须出示本人有效身份证，并提交身份证复印件及竞租保证金转账凭证。

线上报名：须提交身份证图片、竞租保证金转账凭证图片及联系电话，发送至第七条指定的邮箱号进行核验，并在开标当天出示本人有效身份证核查。标书代写

（二）报名为单位的。

现场报名：须出示竞租委托人有效身份证，并提交法定代表人授权书原件（加盖单位公章）、竞租委托人有效身份证复印件（加盖单位公章）、三证合一营业执照复印件（加盖单位公章）及竞租保证金转账凭证（加盖单位公章）。

线上报名：须提交上述所有材料（授权书原件除外，可提供加盖公章的扫描件）的图片或扫描件及联系电话，发送至第七条指定的邮箱号进行核验，并在开标当天出示竞租委托人有效身份证核查。标书代写

上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的，不予受理。提供虚假、错误信息所带来的后果竞租人自行承担。

五、需递交的竞租密封材料

（一）报价单（格式：xxx元/平方米/月，须个人签名或加盖单位公章）。

（二）竞租保****银行转账回单复印件，须个人签名或加盖单位公章）。

上述竞租材料应密封，未密封的视为竞租无效。

六、注意事项

（一）本次报名接受现场及线上方式报名，具体要求见第四条。

（二）不接受提前送达、逾期送达或密封、标注不符合要求的竞租文件。

（三）竞租人须在报名截止时间前缴纳竞租保证金10000.00元（人民币壹万元整），以保证金到账时间为准，逾期视为无效竞租。保证金提交账户信息如下：标书代写

户名：****；

账号：2201 0597 0910 0113 949；

开户行：****银行****公司**琼泰支行。

竞租成功的，竞租保证金将用于履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于成交公示发布后5个工作日内无息退还。

（四）竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租人原因等情形除外）：

1.竞租人提交报名资料并经资格确认后单方撤回的；

2.竞租成交后存在不按公告约定与出租人签订《租赁合同》的；

3.未按照公告规定支付租赁押金的；

4.严重脱离本地市场行情、恶意哄抬报价扰乱竞价秩序；

5.竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

七、报名、递交竞租材料及竞价时间

（一）报名及材料递交时间：2026年7月11日至2026年7月27日，每日9:00—12:00，14:30—17:30；2026年7月28日上午9:00—11:00。

报名方式：

1.工作日接受现场及线上报名。

现场报名地址：**市玉沙路46号海关家属大院8号楼二楼208****政府****办公室）。

线上报名：请发送材料至邮箱号****@163.com核验。

2.法定周末、节假日：仅接受线上报名，不办理现场报名。请通过上述邮箱号提交材料审核。

（二）保证金提交截止时间：2026年7月28日11:00。标书代写

（三）递交竞租报价材料时间：2026年7月28日14:30；地点：**市**区**湾路77****海关七楼会议室。

（四）竞价时间：2026年7月28日14:40；地点同上。

八、联系方式

招租人：****；

地址：**市**区玉沙路46号；

联系人：蒙先生、洪女士；

电话：0898-****6854、****6829；

监督单位：****监察室；

投诉电话：0898-****8110。

******市**湾路77号临街铺面第二次公开招租明细（报价）表.xlsx