延平区南纸老旧厂区提质增效更新改造项目（一期、二期）工程总承包

本招标项目**区南纸老旧厂区提质增效更新改造项目已由**市****科技局以闽发改备[2025]H010301号批准建设，项目业主为****，建设资金来源企业自筹资金，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成项目备案，项目投资估算或投资概算金额60042万元，其中一期、二期投资估算 23739.75万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：**省**市**区**北路177号；

2.2 项目建设规模：**区南纸老旧厂区提质增效更新改造项目改造老旧厂区总建筑面积301400.09平方米，其中:厂房214045.72平方米，入园企业综合服务楼87354.37平方米；改造园区道路3973米、停车场37000平方米，购置园区智慧化管理系统，配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施。其中一期改造厂房建筑面积27411.19平方米、入园企业综合服务楼17830.89平方米，改造园区道路1125米，停车场4650平方米，购置园区智慧化管理系统，配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施；二期改造厂房建筑面积38041.31平方米、入园企业综合服务楼19099.51平方米，改造园区道路1270米，停车场12840平方米，购置园区智慧化管理系统，配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施。具体建设规模以招标人要求为准；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包+投资；

（3）招标范围和内容：包括**区南纸老旧厂区提质增效更新改造项目一期、二期的投资、设计、采购、施工等工作。具体内容如下：①投资内容包括：中标人负责筹措本项目一期、二期总投资20%的资金，其中首笔投资资金1500万元人民币应于工程总承包合同签订后15个工作日内注入招标人指定账户，否则招标人有权解除合同，并没收全部的履约担保金额。后期的筹措资金根据项目实际进展情况及招标人资金需求并按招标人要求投入，具体以招标人下达的资金筹措通知为准，接到招标人下发通知15日内资金到位。②设计内容包括：一期、二期的方案设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容，包含一期、二期的厂房、入园企业综合服务楼、改造园区道路、停车场、购置园区智慧化管理系统、配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施。应用BIM技术管理对建设内容进行设计。负责施工图预算编制并控制预算造价。协助业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务及其文件审查配合服务等其他服务等。③采购内容包括：本工程施工范围内所需要的材料、设备及设施的采购等工作。④施工内容包括：一期、二期厂房、入园企业综合服务楼、改造园区道路、停车场、购置园区智慧化管理系统、配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施等施工工作。具体内容以通过主管部门或招标人审查的施工图及招标人相关工作要求为准。招标人有权根据项目实际建设情况调整建设规模，中标人须无条件接受，并不得据此提出索赔。，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币20214.5964万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1096日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。（2）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（4）投资要求：应满足建设单位的投资需求。。

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合甲级资质；或②工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责承担设计任务的单位须满足本条款要求）；

（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人)。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人）。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工(允许工程总承包项目负责人兼任施工项目负责人)，，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方或承担工程设计任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；开标当日查询**省建设行业信息公**台，若对应资质被列为资质异常的，按否决投标处理；（2）被列入****建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；（3）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在****公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应该依法履行纳税义务。（4）本项目的施工任务和投资任务只允许一家承担。（5)工程总承包项目负责人或施工项目负责人为注册建造师的，具备安全生产考核合格证书(B 证）应为住建部门颁发。标书代写

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2026-07-03 11:30:00（**时间，下同）至2026-07-09 23:59:59通****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料。采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-08-03 08:30:00，投标人应在截止时间前通****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：中标合同价的5%；

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表；

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）上发布。