长铁实业商旅分（租）字〔2026〕05号

第一章 招商公告

一、招商人：****

二、招商项目名称：****公司****车站商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为********公司****车站商业网点，共5个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

1.招商各包件租赁面积以《商铺（建筑物/场地）交接验收记录表》为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商各包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，商铺可能存在局部漏水、渗水现象，中商****商铺整修及改造，招商人不承担任何费用；商铺内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防设备设施等均须无偿移交给招商人；商铺在租赁合同期内出现漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。为保证产品品质，推进客站商业品牌化升级，部分网点限品牌经营。

3.招商各包件中商人须同意配合招商人完成铁路客站商业经营管理信息系统（ERP）建设，该系统建设完成后，****集团有限公司、****集团有限公司和招商人要求按时将己方利用租赁物所从事的经营活动纳入该信息系统进行管理，否则按违约处理。

4.第2026-05-1、2、4号中商人须在中商网点内向旅客提供不少于2款满足旅客需求的大众化普惠便民商品或套餐，****商铺内醒目位置予以明码标价，否则按违约处理。

5.第2026-05-3、4、5号中商人在中商网点所提供的商品与服务须与中商人竞商所持相同品牌在国内同等级城****商铺内同种商品按照“具有相同质量的商品或服务应该以相同的价格进行销售”的原则进行定价销售。否则，若因此被旅客投诉并查证属实的，中商人除向旅客退还差价以外，还须按所应当退还的差价向招商人支付违约金，并承担违约责任。

6.招商各包件在租赁合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。

四、竞商人资格要求

1.第2026-05-1、2号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民**国公民。

2.第2026-05-3、4、5号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止至本次招商报名截止日期前，企业成立时间不少于2年，企业经营范围须包含所竞商包件设定的经营业态，且必须符合如下要求：

①第2026-05-3号包件：本网点限品牌经营，竞商品牌在国内地级市须有不少于5家同品牌同业态在营门店；竞商人中商后实际经营品牌商品须与竞商文件提供的经营品牌一致，且仅限销售竞商品牌旗下自有商品，不得销售竞商品牌之外的任何商品。竞商人报名时须提供自有品牌持有人证明文件、自有品牌的商品目录及商品图片资料、各在营门店照片和营业证照资料等供招商人审核；如竞商人使用非自有品牌竞商，则须是该品牌持有人在**站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且该品牌持有人不得与唯一授权经营人同时参与竞商，以上各文件和资料的复印或扫描件，均须编入《竞商文件》中。

②第2026-05-4号包件：本网点限品牌经营，竞商品牌在国内地级市须有不少于5家同品牌同业态在营门店；经营业态限无明火、微油烟排放的轻餐饮业态，如：自制饮品、自制烘焙类餐品，自制半成品包点和轻食便当在门店现场加热或保温销售等。竞商人中商后实际经营品牌商品须与竞商文件提供的经营品牌一致，且仅限销售竞商品牌旗下自有商品，不得销售竞商品牌之外的任何商品。竞商人报名时须提供自有品牌持有人证明文件、自有品牌的商品目录及商品图片资料、各在营门店照片和营业证照资料等供招商人审核；如竞商人使用非自有品牌竞商，则须是该品牌持有人在**站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且该品牌持有人不得与唯一授权经营人同时参与竞商，以上各文件和资料的复印或扫描件，均须编入《竞商文件》中。

③第2026-05-5号包件:本网点限品牌经营，为全面推进乡村产业**、推广属地特色农产品，本网点仅限经营**地区（含**市及下辖各市、县）的品牌农特产品，且仅接受**地区（含**市及下辖各市、县）自有品牌持有人企业报名竞商；竞商企业须为省级农业产业化龙头企业、省级高新技术企业、县级及以上优秀企业，同品牌在省内直营门店不少于5处；竞商人中商后实际经营品牌须与竞商文件提供的经营品牌一致，且仅限销售竞商品牌旗下自有商品，不得销售竞商品牌之外的任何商品。竞商人报名时须提供自有品牌持有人证明文件、相关认定或评定证书、自有品牌的商品目录及商品图片资料、各在营门店照片及营业证照等资料供招商人审核，以上各文件和资料的复印或扫描件，均须编入《竞商文件》中。

3.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租的商业网点（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

5.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2026年7月16日至2026年7月24日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn），企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、企业法人身份证、委托代理人身份证、授权委托书等资料，以及招商人在招商公告中特别要求提供的相关资料；自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传本人身份证正反面等资料。招商人对竞商人进行网上报名资格初审（报名资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2026年7月16日至2026年7月24日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外****车站中路368****车站行包****公司****公司302室购买《招商文件》。购买《招商文件》时：企业法人需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等资料原件，以及招商人在招商公告中特别要求提供的相关资料等交招商联系人审验，同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人；自然人竞商人需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人审验，审验后退还，同时提交上述资料复印件1份交招商联系人；报名审验不作为竞商人资格评审的依据。《招商文件》每份售价人民币100元，售后不退，竞商人可现金或转账****银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

****银行账户：

户 名：****

账 号：430********052500269

开户行：****银行****公司**铁银支行

4.完成国铁招商平台报名并通过资格审核，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2026年7月27日至2026年7月31日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2026年 7月31日17:00时。加急标书代写

2.递交地点：****车站中路368****车站行包****公司****公司302室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章第五条。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

李先生，电话：0731-****0353

于女士，电话：0731-****5279

地 址：****车站中路368****车站行包****公司****公司302室

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2026年7月16日