成都理工大学东区3号学生公寓建设项目的招标文件

******3号学生公寓建设项目施工/标段

招标答疑03号

各投标人：

现就******3号学生公寓建设项目施工/标段进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

问题一：

1、原文招标控制价综合单价中的人工费按四****总站关于对各市（州）2020年《**省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（川建价发〔2025〕41号）调整；

建议按最新的人工费调整

答：按招标文件要求执行。

2、原文投标人自行采购的主要材料及设备须从《主要材料设备要求表》的“品牌或生产厂家、产地”中进行采购，并满足施工图配套文件《物料表》的要求。《主要材料设备要求表》未涉及的材料和设备，投标人自行采购时，必须选用满足设计要求（含《物料表》）、满足现行国家和（或）行业标准及相关要求的材料和设备，且征得招标人认可后方可采购。若中标后提供的材料设备不满足招标文件规定要求，招标人有权要求投标人按照招标文件要求采购实施。 请确认体现方式，是出具承诺即可还是要在报价文件中体现。

答：按招标文件执行。

3、原文：临时用水：本项目的施工临时用水接入由投标人负责实施，招标人提供的临时用水接驳点在项目周边约100米位置考虑（该距离可能因现场实际动工时间有所调整，投标人如认为招标人提供的接驳点不适用投标人的使用要求，投标人也可自行解决接驳点），具体由投标人自行现场踏勘确认。投标人应自行考虑临时用水接入所需的管道铺设、计量设备安装、土石方开挖、回填及余方弃置以及办理临时用水相关手续等所有费用，并将相关费用填报在1#楼建筑与装饰工程单价措施项目清单中的“施工临时用水用电”清单项中，该项清单报价以1项进行报价，并包干使用，中标后投标人不得以接驳点距离变化或自行解决接驳点为由要求增加费用。

建议按暂列金额处理。

答：按招标文件要求执行。

4、原文：投标人应为招标人和监理人、造价咨询单位、跟踪事务所等综合考虑现场办公用房，装修标准为中档，并提供相配套的办公家具，办公用房具体分隔按招标人要求设置。投标人应承担监理人、招标人及造价咨询人现场办公发生的用水、用电费用，上述搭建及使用过程中的相关费用投标人已综合考虑，中标后不予另行支付。

投标人、监理办公场所不属临时设施费。建议单独列暂列金额处理

答：按招标文件要求执行。

问题二:

1、2号公寓1号楼、2号楼基础图楼栋号与总图楼栋号不匹配，且基础轴线尺寸与2#楼结构施工图轴线尺寸不符，基础图、基坑支护平面布置图合图后存在较大差异。

2、拟建项目2#楼远离周边道路，为满足材料运输需求，需修建一条临时道路与周边道路相接，临时道路需占用用地红线以外土地，是否能协调红线外用地。

答：1、本项目为******3号学生公寓建设项目施工标段，所提问题与本项目无关。2、否。

问题三:疑问2:基础图提供的是2号学生公寓的基础图，不是3号公寓的基础图，请补充！

答：详见补遗1。

问题四:根据住建部颁发的《****建设部关于印发的通知(建市(2015)20号)文件，第五章“监督管理”下，第三十八条“企业主要人员”第11款中明确约定“上级公司、子公司、事业单位、人力**服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。”

请问本项****公司缴纳社保是否予以认可

答：按招标文件执行。

问题五:

一、资信部分

1.本项目招标不分标段，请问投标文件中涉及需要填写标段处，是否填“/”即可

答：按招标文件执行。

2.招标文件第二章投标人须知正文3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）3.5.2条款中注明要求财报应附……资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件。但在投标文件格式九、资格审查资料（二）近年财务状况表备注中写明可以不含财务情况说明书。请问是否需附财务情况说明书

答：按招标文件执行。

3.本项目为电子标，整个投标文件大小不能超过500M，单个附件不能超过50M，近三年财报的附注文件过大，请问财报是否无需附附注

答：按招标文件执行。

4.请问企业业绩及项目经理业绩的竣工验收证明材料是否指含有建设、监理、勘察、设计及施工单位五方签字盖章齐全的竣工验收证书或竣工验收报告或单位工程质量竣工验收记录均可

答：按招标文件执行。

5.联合体协议书格式需在编标软件中填写，我单位是独立投标，请问：

（1）联合体书需填写的内容处是否均填“/”即可

（2）落款日期只能选择具体年月日，是否填写为在本项目公告发布之日（2026年7月3日）至投标截止之日（2026年7月30日）之间任意一天即可标书代写

答：按招标文件执行。

6.本项目投标文件均在编标软件中编制及上传附件，若有些模块无需上传附件资料，请问附件格式是否可以为包含所在模块的标题，标题下方注明“无附件”即可

答：投标人自行考虑。

7.十、其他材料 中小企业声明函需在编标软件中填写，我单位非中小企业，请问：

（1）中小企业声明函需填写的内容处是否均填“/”即可

（2）落款日期只能选择具体年月日，是否填写为在本项目公告发布之日（2026年7月3日）至投标截止之日（2026年7月30日）之间任意一天即可标书代写

答：按招标文件执行。

二、报价部分

1.编标软件中，“五、已标价工程量清单”模块中的“清单”板块中已上传软件CJZ版的完整版报价工程量清单。“附件”板块需上传PDF资料，请问：

（1）需上传的PDF资料是否仅上传封面及扉页即可无需上传完整版的报价工程量清单PDF版

（2）如需上传完整版的报价工程量清单PDF版，请明确上传哪些表格

答：按招标文件执行。

2.招标清单导入到广联达计价软件中会提示“项目编码中不能包含无效字符 [/:*"<>|\n] ”，请问项目编码是否为\

答：按招标工程量清单执行，项目编号为:/

问题六:

1、招标文件“施工合同”2.4.2节（7）“提供或指定施工所需的办公用房、生活用房的搭设位置，以便于总体施工管理需要。承包人需根据发包人指定要求在施工组织设计中编制施工现场总平面布置图，发包人确认后搭设。”能否在招标阶段明确具体位置

答：否。

2、项目基坑边线与消防道路等施工内容已超出红线范围，临时围挡范围能否超出红线，以涵盖施工区域

答：按招标工程量清单执行。

3、****大学共用场区道路，3号公寓东侧能否新开临时道路。

答：投标人自行考虑。

问题七：

1、针对清单编制说明中第5.16条“招标工程量清单中“项目特征描述”只作重点描述，如果描述不完整或不准确的，作为有经验的投标人应结合施工图纸、设计说明和国家及地方现行工程建设施工技术规范进行报价，当项目特征中的描述与项目名称中的描述出现矛盾时，该矛盾内容以项目名称中的描述为准”当清单项目名称及项目特征与图纸描述不一致时以哪一个为准报价

答：按招标工程量清单执行。

2、合同第三部分专用合同条款第1.5条“图纸、技术标准和已标价工程量清单内容存在矛盾或不一致时，以其中更有利于发包人的为准”此条款存在歧义（如：已标价工程量清单内容与图纸不一致时，投标报价是按清单相关描述报价，若按有利于发包人处理，则清单描述与图纸差额部分是否就不能调整），请明确具体如何理解

答：按招标文件执行。

3、根据合同第三部分专用合同条款10.4.2的约定“分部分项工程量清单项目中的工程量，或如因工程变更或发包人原因引起分部分项工程量清单项目的工程量变化在增加15%(含)以内的,按已标价的工程量清单综合单价执行；当工程量变化增加超过15%时，超过15%（不含）以外的工程量的部分的综合单价，承包人按照2020年《**省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件相应项目组价”，是否只对工程量增加超过15%部分调整单价，工程量减少超过15%的清单项按原投标单价不做调整

答：按招标文件执行。

4、3号公寓桥架清单项目特征描述中包含穿楼板及墙体的防火封堵，防火封堵是否应按GB50500-2013清单计价规范中防火堵洞、防火隔板单独列项进行组价，而不应包含在桥架安装清单项目中。

答：按招标工程量清单执行。

5、3号公寓1#楼清单中的电气配线B1-WDZB-YJY-2.5mm2、电气配线 B1-WDZB-YJY-4mm2清单项是否应为电缆该清单项目、工程量、电缆头等是否应做相应调整

答：按招标工程量清单执行。

6、智能化图纸说明：按业主要求，入侵报警、智能照明、能效监管、电梯五方对讲、生活水箱溢流报警控制、智能化UPS配电本次设计到位。其它系统预留机房、桥架、管线等土建条件。图纸设计仅需画出相应系统及平面示意图，帮助识图，预埋相应管线。后续各智能化系统均需厂商深化设计并征得业主相关部门确认后方可实施。招标清单也仅有入侵报警、智能照明、能效监管、生活水箱溢流报警控制、智能化UPS配电相关内容。

问题：其余弱电内容（综合布线、有线电视、视频监控等）

答：按图纸执行。

7、工程量清单中装配式相关工程清单项“ALC条板墙”、“页岩烧结隔墙板 ”、“装配式预制混凝土叠合楼板(底板)”项目特征描述均包含预制管线费，该费用具体指什么

答：按招标工程量清单执行。

8、部分控制价单价明显偏低，因涉及金额较大，是否予以修正（如：页岩烧结隔墙板250mm厚控制价单价为340.03元/m2，但页岩烧结隔墙板200mm厚控制价单价仅为176.83元/m2；ALC条板墙150mm厚控制价单价仅为77.87元/m2，ALC条板墙200mm厚控制价单价仅为94.79；现浇构件钢筋T63（E）螺纹钢控制价单价偏低。明显低于成本价）

答：按招标工程量清单执行。

9、本项目设计有T63（E）螺纹钢，经市场调查仅外省厂家有生产，招标人提供的“主要材料设备要求表”中无相关品牌，需增加相关品牌

答：按招标文件执行。

问题八：

本项目设计消防水管道为热浸镀锌镍钢管，根据市场调研，该管道非常规热浸锌管道，且市场占有率较低。与GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》对8.2.4条描述的热浸锌管道不符。根据市场调研核算，招标控制价严重偏低，请澄清是否调整。

答：按招标工程量清单执行。

问题九：投标文件编制工具中的“施工组织设计附表一至附表六“、”项目管理机构中的（一）项目管理机构组成表、（二）主要人员简历表”是否可以通过在对应章节处的“附件：添加”节点直接上传对应的表格及资料即可无需填写编制工具中的相应表格。

答：投标人自行考虑。

问题十：招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表-2.2.4（2）-其他人员”中“3、暖通负责人”的相关要求为“具有暖通相关专业高级及以上职称得1分，本项最多得1分”。

是否可以调整为：“3、暖通负责人（1分）：具有暖通或机电或机械相关专业高级及以上职称得1分，本项最多得1分。”

调整依据如下：

依据《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243相关界定，暖通空调系统属于建筑机电工程核心组成部分，机电、机械类专业与暖通专业技术知识高度互通，职称序列同属机电工程大类。

暖通工程核心制冷设备、通风机组、管道机械、自控系统均以机械、机电理论为基础，持有机电、机械类职称人员可胜任暖通项目全过程管理工作，技术能力匹配岗位要求。

原仅限暖通相关专业，专业范围过窄，应扩大至机电、机械相关专业，便于择优选用综合管理能力更强的负责人。

恳请贵方统一出具书面澄清文件，同步发布至公共**交易平台，便于所有投标人统一执行。

答：按招标文件执行，****委员会进行认定。

问题十一：定稿版施工合同中，预付款支付条款明确支付比例为30%，支付期限为开工前7日内预付金额不少于10%，请明确剩余20%预付款的支付期限。

答：按招标文件执行。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年7月16日