关于公开遴选昌江黎族自治县医疗集团物业管理费用测算服务机构的公告（第二次）

关于公开遴选****

物业管理费用测算服务机构的公告（第二次）

为了做好****物业管理服务采购工作，科学核算物业服务成本、合理编制物业服务采购预算，拟遴选1家第三方专业机构，****集团物业服务项目费用测算工作，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称:****物业管理费用测算服务项目

（二）物业管理区域：****集团县级两院区和11****医疗机构（含门诊楼、住院楼、行政楼、院区公共区域等）。

（三）预算金额：本项目最高限价人民币3万元（含税），参选报价不得高于限价，超出报价视为无效报名。

二、测算范围

物业全板块成本测算，包含院区日常保洁、医疗废弃物分类管理、秩序安保值守、院区绿化养护、公共设施日常巡检维护、医用辅助勤务、消杀防疫等全业态物业服务人工费、耗材费、设备折旧费、管理费、税费、法定社保、政策性附加费用等全成本核算工作。

三、服务内容

1.实地踏勘院区现场，梳理各岗位配置标准、服务面积、作业频次、耗材定额；

2.依据现行人社、财税、卫健、物价等相关政策，结合本地薪酬、物资市场价，编制分项成本明细；

3.出具正式《物业服务成本测算报告书》，提供招标控制价测算数据、成本说明、测算依据；

4.配合集团招标答疑、成本复核、数据答疑等后续配套服务；5.服务周期：合同签订后7个工作日内完成全部踏勘、测算、

报告编制及定稿交付。

四、报名条件

1.在国内依法注册独立法人企业，持有有效营业执照，经营范围为造价咨询、成本测算、资产评估或物业服务咨询以上相关业务之一，能够独立承担民事法律责任。

2.项目负责人须具备注册造价工程师或资产评估师执业资格；项目专职测算团队不少于1名持证专业人员。

3.近3年内（2024—2026