云城区居家养老服务中心改扩建工程设计施工总承包合同

合同名称

招标项目名称

招标项目编号

标段名称

标段编号

****001

项目审批文件

招标人名称

（合同甲方）

统一社会信用代码

中标人名称

（合同乙方）

****集团有限公司、**省****公司

统一社会信用代码

914********8777051、914********3237820

合同金额（元）

合同总报价：****7616.74元

其中施工图设计费合同价为494589.36元（下浮率：17.00%）

资金来源

合同工期

合同签署时间

质量要求

设计要求的质量标准：符合国家现行行业有关的建设工程设计的技术规范，达到合格或以上标准。

合同主要内容

第一部分 合同协议书

发包人（全称）： ****

承包人（全称）：****集团有限公司、**省****公司

根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就 ****服务中心改扩建工程设计施工总承包 及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称： ****服务中心改扩建工程设计施工总承包 。

2.工程地点： **市市区高峰街环市****人民医院门诊大楼。

3.工程审批、核准或备案文号： 云区发改投审〔2026〕17 号 。

4.资金来源：通过统筹中央预算内资金、中央彩票公益金、省级养老服务体系资金等资金解决。

5.工程内容及规模： 1.拆除一栋 5层的危楼，占地面积 834.09 平方米。建筑高度 18.15 米；

2.拆除室外多个钢棚及零星构件。建设1栋 7 层综合楼，层高23.95米，占地面积1337.18平方米，建筑面积8506.96平方米。建设1座门楼，层高5.3米，占地面积78.13平方米。建设1座2层配电房，层高8.5米，占地面积97.92平方米，建筑面积187.13平方米。****医务室，2层，改建面积426.60平方米，并增加无障碍电梯。地下消防水池泵房，扩建消防水池150平方米。室外改造（原有挡土墙清杂及**挡土墙，用地内绿化、休闲设备、停车位、构筑物连廊道路及管网改造等）。本项目总建筑面积12815.90平方米，原保留建筑总面积3467.08平方米，改造及扩建总建筑面积9348.82平方米。新增护理床位237个。

6.工程承包范围：

完****服务中心改扩建工程的施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

（1）完成本项目的设计工作，包括但不限于工程施工图设计、设计变更、技术交底、相关评审会议的汇报工作等后续所有设计和现场服务，配合后期报批、报建、报监、图审等工作；

（2）完成本项目施工工作：包括但不限于施工实施建设阶段、采购、设备安装、试验检测、资料编制归档、施工至工程竣工验收、结算编制、竣工图编制、工程保修以及项目移交，并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。根据审定的施工图纸以及招标人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算编制、包相关配合服务。中标人根据招标文件、设计任务书、《可行性研究报告》、初步设计及概算书要求进行限额设计及施工。

二、合同工期

计划开始工作日期： 2026 年 8 月 1 日。

计划开始现场施工日期： 2026 年 8 月 30 日。

计划竣工日期：2027年 8 月 30 日。

工期总日历天数：395个日历天内完工（含设计工期30天、施工工期365天），设计工期以签订合同日起计算，开工日期以招标人开工报告批准日期为准。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准： 设计要求的质量标准：符合国家现行行业有关的建设工程设计的技术规范，达到合格或以上标准。施工要求的质量标准：符合国家现行行业有关的建设工程施工质量验收规范，达到合格或以上标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价（含税）为：人民币（大写） 叁仟陆佰肆拾叁万柒仟陆佰壹拾陆元柒角肆分 （￥ ****7616.74 元）。

具体构成详见价格清单。其中：

（1）施工图设计费（含税）：人民币（大写） 肆拾玖万肆仟伍佰捌拾玖元叁角陆分 （￥ 494589.36 元）；下浮率为 17.00 %；适用税率：1%，税金为人民币（大写)肆仟捌佰玖拾陆元玖角贰分（￥4896.92元），不含税价：人民币（大写）肆拾捌万玖仟陆佰玖拾贰元肆角肆分（￥489692.44元）。

说明：设计合同价 = 施工图设计费最高投标限价×（1-施工图设计费下浮率），签约施工图设计费合同价为固定价，施工图设计费结算价 = 合同价。

（2）建筑工程费（含税）：人民币（大写） 叁仟伍佰玖拾肆万叁仟零贰拾柒元叁角捌分 （￥ ****3027.38 元）； 下浮率为 5.10 %；适用税率：9%，税金为人民币（大写)贰佰玖拾陆万柒仟柒佰柒拾贰元玖角（￥****772.90元），不含税价：人民币（大写）叁仟贰佰玖拾柒万伍仟贰佰伍拾肆元肆角捌分（￥****5254.48元）。

建筑工程费合同价 = 建筑工程费最高投标限价×（1-建筑工程费下浮率），建筑工程费合同价为暂定价。

最终建筑工程费结算价按合同结算条款经审定后，作为工程结算依据。

因甲方使用的是财政资金， 甲方在前款规****政府采购支付部门提出办理财政支付申请****政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。

2. 合同价格形式：

合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。

合同当事人对合同价格形式的其他约定：合同价格形式调整为综合单价合同，按实际完成工程量结算，本项目建筑安装工程结算总价不得超过云区发改投审〔2026〕17 号批复概算金额，所有设计优化、工程量增加均由承包人自行承担，超概算部分财政不予支付。

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理： 苏锦玲 。本合同的工程总承包项目经理由施工负责人担任，二者为同一人，合同中有关项目经理权利和义务均由施工负责人承担。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1） 中标通知书（如果有）；

（2） 投标函及投标函附录（如果有）；

（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；

（4） 通用合同条件；

（5） 承包人建议书（如果有）；

（6） 价格清单（如果有）；

（7） 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、保密

除法律规定或合同另有约定外，未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

除法律规定或合同另有约定外，未经乙方同意，甲方不得将乙方提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

九、争议解决

双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方通过**协商解决当和解或调解不成时，任一方可****人民法院提起诉讼。

十、补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

十一、订立时间

本合同于 2026 年 7 月 16 日订立。

十二、订立地点

本合同在 **** 订立。

十三、合同生效

本合同经双方签字或盖章后成立，并自 三方法定代表人或其委托代理签字、盖公章后 生效。

十四、合同份数

本合同一式 壹拾贰 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 捌 份。

其他