蜀山区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑及变更公告第3次

**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑第4次

“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、问：该项目只有1个标段，故投标文件中的标段名称是否可以填写“/”标书代写

答：可以。

2、问：本项目若组建联合体投标，人员（项目经理、设计负责人、施工负责人、技术负责人）、投标人业绩、奖项、企业实力是否由任一方联合体单位提供均予以认可

答：予以认可。

3、问：本招标项目名称请明确是“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升”还是“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包(EPC)”

答：本项目招标项目名称为“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包(EPC)”。

4、问：本项目招标文件后附第七章投标文件格式与文件夹内“第七章++投标文件格式”部分内容有所不同，是否以招标文件后附第七章投标文件格式编制投标文件标书代写

答：以招标文件格式为准。

5、问：设计说明中“五、工程进度安排”项目前期准备计划60日历天内完成，施工入场后于180日历天内完成整治工作。招标文件要求设计工期120日历天，施工工期为300日历天，是否以招标文件要求工期为准

答：以招标文件为准。

6、问：报价文件中的价格清单只有勘察设计费、建筑安装费和暂列金，其他表格是否需要提交

答：价格清单中必须填写：“2.1勘察设计费清单、2.4建筑安装工程费清单及2.8投标报价汇总表”，其中暂列金包含在建筑安装工程费清单中，其他表格可以不填写。

7、问：1.液压件厂小区整体改造涉及屋顶整体更换等重大改造，施工期间内部居住人员是否有其他安排2.****中心、****中心改造期间是否可以封闭施工暂停服务

答：问题1中标单位协助招标人与属地做好协商工作，并做好成品保护，如协商不成，该部分做其他安排；问题2****中心施工期间暂停服务，可以封闭施工；****中心施工期间不暂停服务，现场及时提供施工工作面，不影响施工，投标人做好相关安全防护及成品保护。

8、问：我单位拟组成联合体投标本项目，为两家设计单位和两家施工单位。 问题一： 两家设计联合体成员方分别负责全部建筑和全部市政的设计工作。因本项目为EPC项目，设计工作量未明确，请问联合体协议内部职责分工合同工程量占比是否可填写为“承担的工程范围（内容）为本项目全部建筑/市政设计任务，合同工作量占比约全部建筑100%/市政100%设计内容” 问题二： 两家施工联合体成员方分别负责部分建筑工程内容，全部市政工程内容及部分建筑工程内容，请问联合体协议内部职责分工合同工程量占比是否可填写为“合同工作量占比约建筑XX%施工内容”和“合同工作量占比约市政100%施工内容及建筑XX%施工内容”

答：满足招标文件联合体要求的问题一和问题二予以认可。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区井岗镇樊洼路52号民生大厦9楼

邮 编：230031

联系人：席工

电 话：0551-****5769

2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮 编：230031

项目负责人：任旭东

电 话：0551-****7293

****

2026年07月20日

**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑及变更公告第3次

“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）”项目（项目编号：****）答疑及变更公告如下：

一、答疑公告

1、问：我单位拟以设计单位资质组建联合体参与投标，在联合体协议中明确：我单位在本项目中承担只承担设计任务，不承担施工任务。

问题1：请问我单位提供的实力认定是否认可

问题2：我单位提供满足招标文件要求的施工业绩是否认可

答：问题1予以认可，问题2满足招标文件要求的予以认可。

2、问：请问我单位****设计院）资质等级名称为市政(燃气工程、轨道交通工程除外)行业甲级、建筑行业(建筑工程)甲级是否满足招标文件 3.1.1(1)设计资质要求

答：提供的资质在有效期内的予以认可。

3、问：本项目投标人员、投标人业绩、投标人奖项荣誉、企业实力是否为联合体任一成员方提供均可，请明确

答：是。

二、变更公告

原招标文件第四章 合同条款及格式第三部分 专用合同条件中14.3.2 进度付款审核和支付内容:

“发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的 天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照 支付违约金。”现变更为“发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的双方协商解决天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照双方协商解决支付违约金。”

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区井岗镇樊洼路52号民生大厦9楼

邮 编：230031

联系人：席工

电 话：0551-****5769

2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮 编：230031

项目负责人：任旭东

电 话：0551-****7293

****

2026年07月17日

**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）变更公告第2次

“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）”项目（项目编号：****）变更公告如下：

本项目招标文件软件版本已重新制作并随本变更公告同时发布，请各潜在投标人登录****交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****.cn/sso/）在答疑澄清环节进入本次变更公告里自行下载最新的软件版（文件格式：.hfscq）制作投标文件。标书代写

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区井岗镇樊洼路52号民生大厦9楼

邮 编：230031

联系人：席工

电 话：0551-****5769

2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮 编：230031

项目负责人：任旭东

电 话：0551-****7293

****

2026年07月14日

**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑公告

“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、问：招标文件中第78页，明确施工组织设计编制篇幅不超过50页。但施工组织设计只是技术文件评审标准中一项的一部分，其篇幅计算难以认定。请问该处描述是否有误是设计方案及施工组织设计/确保工期与质量的保障体系与措施、确保安全文明生产的管理体系与措施/工程重点难点及危大工程的保障体系/工程施工对周边建筑物、环境和居民生活的影响分析及保障措施/季节性施工方案及保障措施总篇幅不超过50页，还是“设计方案及施工组织设计”篇幅不超过50页，这50页包不包含封面、目录、附图附表

答：技术文件评审内容总篇幅不超过50页，不包含封面、目录、附图附表。

2、问：本项目我单位以联合体成员参与，具备具备有效的营业执照、建筑工程施工总承包壹级级资质和具有有效的安全生产许可证，在联合体协议中明确：我方在施工中承担**区 2026 年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）项目中的建筑工程施工任务部分工程量，不承担市政工程施工任务工程量，是否满足联合体要求请回复，谢谢！

答：满足，但应符合招标文件关于本项目联合体要求。

3、问：依据招标文件评分标准，施工组织设计不超过 50 页，而设计方案及施工组织设计同属一个打分项，请问 50 页限制是设计方案及施工组织设计一起，****设计部分，设计方案页数是否受限制

答：技术文件评审内容总篇幅不超过50页，不包含封面、目录、附图附表。

4、问：依据招标文件 2.6 建设规模，本次涉及 19 个小区。而根据招标文件中项目施工主要内容，经统计仅 11 处涉及小区改造。请明确 19 个小区的具体名称和位置。

答：本项目涉及**小区、**苑小区、天鹅花园小区、燃气宿舍及周边、稻香楼宿舍、安通小区、****设计院宿舍及周边、碧**园、文联出版社小区、胡大井小区、水湖路小区、**街1、2号、煤厂宿舍及周边、合力家园三村**、明远新村、**苑、印象**恢复楼、康馨名家、安粮四期安置房的改造及小区周边配套设施提升，具体内容详见附件图纸、设计概算书、设计说明。

5、问：本项目主要涉及实施主要针对 19 个老旧小区及周边配套设施进行改造及 16条市政道路的修缮改造、**停车场及小区周边配套设施提升等内容。详细评审标准投标人业绩要求也为房屋建筑工程施工业绩。而投标人奖项荣誉要求的“公共建筑工程”项目获得市级及以上优质工程奖，是否可以调整为房屋建筑工程施工业绩获得市级及以上优质工程奖

答：根据项目实际情况，调整为房屋建筑工程施工业绩获得市级及以上优质工程奖。

6、问：依据《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目评标办法实施导则（2026 年版）》规定降幅（M 值）房屋建筑工程为 10%，轨道交通工程为 13%，市政基础设施工程为 18%。标书代写

本项目主要施工内容，房屋建筑施工改造部分占比较大，此处 M 值是否应为 10%请予以确认。

答：本项目采用EPC方式招标，降幅M值不予修改。

7、本项目包含房建工程和市政工程，其中房建工程占主体，报价评审中投标报价≤最高投标限价×（1－M）；M为18%。，参考以往类似项目报价评审M值是否不合理能否参考以往类似项目将M值修改为10%

答：本项目采用EPC方式招标，降幅M值不予修改。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区井岗镇樊洼路52号民生大厦9楼

邮 编：230031

联系人：席工

电 话：0551-****5769

2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮 编：230031

项目负责人：任旭东

电 话：0551-****7293

****

2026年07月13日