幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目征集候选人公示

****受****委托，现对“幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目”进行框架协议采购，欢迎具备条件的供应商参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目

3.项目地点：**县

4.征集人：****

5.项目概况：原信服物业于2024年通过公开招标筹建的保洁外包服务**项目即将到期。为保障各项目日常保洁管理工作的连续性与稳定性，进一步规范我司物业服务与管理标准，提升整体环境维护水**全防范水平与服务品质，现拟重新进行公开征集采购，择优选取具备专业资质、管理规范、履约能力强的供应商承接本项目，详见征集文件

6.资金来源：自筹

7.项目预算：2856.6万元

8.最高限价（单价）：2250元/人/月

9.项目类别：服务类

10.包别划分：共分1个包

二、供应商资格

1.具有独立承担民事责任的能力，有效的营业执照

2.供应商资质要求：无

3.本项目不接受联合体。

4.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交单位：

（1）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（2）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的。

5.其它要求：无。

三、征集文件的获取

1.获取时间：2026年 7月 1 日至征集时间。

3.获取地点：优质采云采购平台（http://www.****.com/）

2.获取方式：在线下载

四、开启时间及地点

1.开启时间：2026年 7 月 22 日上午9时00分

2.开标地点：优质采云采购平台（http://www.****.com/）

五、响应文件提交截止时间

同开启时间

六、联系方式

1.征集人

征集人：****

地 址：**省**市**县**镇北街030号二楼农环办旁201室

负责人：张迎春

电 话：181****3268

2.代理机构

代理机构：****

地 址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼

负责人：祖工

电 话：0551-****8344

3.监督管理部门

监督管理部门：肥****集团****采购中心

地 址：**县创新大道与玉兰大道**药谷产业园C1栋

电 话：0551-****5776

八、其他事项说明

1.本项目相关信息同时在****、优质采云采购平台、**省招标投标信息网、上发布；

2.电子化交易要求：

（1）潜在供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：http://www.****.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目征集活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加征集活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商可登录优质采平台获取征集文件，本项目的征集文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，征集人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化交易方式，潜在供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于响应文件的签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。CA锁线上办理地址：https://portal.****.com/ui/portal-sup/#/signature/list。

（5）响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址：http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

3.供应商应合理安排征集文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成征集文件获取，责任自负。

项目编号：****

提问1：项目招标文件第36页评分内容“人员配置”(2)中要求：“具有四级及以上保洁员职业资格(或技能等级)证书的，每提供1人得1分，满分2分。”

依据：本项目作为需配备1058名保洁人员的服务项目，对于项目人员的管理能力更应纳入本项目配备人员的考量之中，仅要求保洁员证书不能全面体现本项目的隐性服务要求，显然具有一定的片面性。

建议本项修改为：“具有四级及以上保洁员职业资格(或技能等级)证书或企业人力**管理师职业资格(或技能等级)的，提供1人得1分，满分2分。”

回复：不予认可，按原征集文件要求执行。

提问2：该项目招标文件第37页评分内容“荣誉或奖项”中要求：“自2022年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或其所管项目)具有行政主管部门或在国****协会(学会)颁发的保洁类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得6分。”

依据：该项评分的设定中，对荣誉类别要求过于精细，含有明显的指向性，排斥了具有类似荣誉的潜在投标人，且仅限定单一类型或行业，排斥了其他潜在投标人。

评分内容中仅认可行政主管部门或在国****协会(学会)颁发的保洁类荣誉，颁发保****协会仅有物业行业，且体现投标人实力的荣誉可以有很多，****政府部门颁发的服务类荣誉均能体现投标人的实力，因此仅限定保洁类荣誉并不足以全面体现投标人的实力，此举无疑限定了其他行业的投标人参与本项目，限定单一类型或行业，具有明显的排他性。

建议本项修改为：“自2022 年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或****政府部门或在国****协会(学会)颁发的荣誉，每个荣誉得2分，最高得6分。”

回复：本项修改为：“该项目招标文件第37页评分内容“荣誉或奖项”中要求：“自2022年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或****政府部门或行政主管部门或在国****协会(学会)颁发的保洁类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得6分。”

其余征集文件内容不变。

注：此答疑文件视同征集文件的组成部分，与征集文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

业主单位：****

地址：**省**市**县**镇北街030号二楼农环办旁201室

联系人：张迎春

电话：181****3268

代理机构名称：****

地址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼

联系人：祖工

电话：0551-****8344