（补充通知）广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计补充通知公告

名称

资格与经历

人员

数量

备注

项目总负责人

①具备一级注册建筑师。

②注册于投标人本单位（联合体投标时，注册在联合体牵头单位）。

③需登记在**市公共**交易企业库中。

1

建筑专业负责人

①一级注册建筑工程师；②注册于投标人本单位。

1

结构专业负责人

①一级注册结构工程师；②注册于投标人本单位。

1

给排水专业负责人

①注册公用设备工程师（给水排水）；

②注册于投标人本单位。

1

电气专业负责人

①注册电气工程师（供配电）；

②注册于投标人本单位。

1

暖通专业负责人

①注册公用设备工程师（暖通空调）；

②注册于投标人本单位。

1

设计现场配合服务

负责人

①相应执业资格的注册人员；

②注册于投标人本单位。

或

①相关专业大专或以上学历；

②中级或以上技术职称；

③从事工程设计实践5年以上。

1

◆可由前期设计参与人员兼任。

设计现场配合服务

代表

①相关专业大专或以上学历；

②中级或以上技术职称；

③从事工程设计实践3年以上。

2

◆可由前期设计参与人员兼任。

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）

序号

评审分项

分值

技术部分评分标准

1

工程设计思路

9

评审内容：参照基础资料和设计任务书及相关国家规范要求，分值0~9分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。

2

规划设计

指标

6

评审内容：是否符合规划要求；是否符合招标文件提出的指标要求，分值 0~6分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，

优者得高分；无此项内容得 0 分。

3

总平面布

局

14

评审内容：是否布局合理；是否合理利用土地；与周边环境协调景观美化程度是否合理；是否满足交通流线及开口要求；是否满足消防间距要求；是否满足**间距要求，分值 0~14 分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

4

工艺流程 及功能分 区

14

评审内容：是否符合拟定工艺要求（参照基础资料和设计任务书及相关国家规范图集要求）；功能分区是否明确；人流组织及竖向交通是否合理；各功能房间面积配置是否合理，分值0~14分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。

5

建筑造型

14

评审内容：建筑创意、空间处理是否符合并充分满足基础资料和设计任务书，分值 0~14 分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 0 分。

6

结构设计

8

评审内容：结构设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 0~8 分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 0 分。

7

机电设计

5

评审内容：机电设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 0~5 分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 0 分。

8

节能

5

评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值 0~5 分。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 0 分。

9

造价控制措施

10

评审内容：方案设计是否经济适用；结构成本优化建议是否合理；设备材料选型是否满足项目所需且具有经济效益；各造价指标（总造价指标，费用构成指标）是否经济合理；成本控制措施是否清晰、合理得当，分值 0~10 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 0 分。

10

技术部分页数要求

不扣 分或 扣 5 分

技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页，扣5分。

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）

序号

评标项目

分值

评分标准

1

企业类似业绩

7.5分

设计类似业绩：（7.5分）

投标人自 2021 年 1 月 1 日起承接过的设计类似业绩：

总建筑面积超过 4.0 万平方米的类似建筑设计项目，每项得 1.5 分，本项最高得7.5 分。

(若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。)

2

企业业绩获奖

4.5分

投标人承接过的设计类似业绩中2021年1月1日至今获得奖项的：

（1）获得市级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1.5 分。本小项最高得4.5分。

[注：①颁****政府、建****行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)]

3

拟投入本工程设计主要岗位人员情况

3分

项目总负责人：（3分）

项目总负责人自 2021 年 1 月 1 日起作为设计负责人（或建筑专业负

责人）负责过单项合同金额≥316.00万元的建筑工程项目设计业绩的，

每项得 1.5 分；本分项最高得3分。

4

价格评分

Y=/

价格标部分得分可以按下式计算：

YnY-|Gn-T|*100/T*H

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

□投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（ /），取值区间为[0.1,1]。

本项得分最低不得低于0分。

1、设计类似业绩是指 建筑工程设计业绩 ；勘察类似业绩是指 /，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。

2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。

3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。

4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发****政府、建****行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。

5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。