定标结果公示-哈尔滨市延寿县惠民小区、房产综合楼小区既有物业招标项目

**市延****小区、房产综合楼小区既有物业招标项目定标结果公示

一、项目编号：****

二、备案编号：哈延物招既[2026]002号

三、项目名称：**市延****小区、房产综合楼小区既有物业招标项目

四、招 标 人：****（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据房****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，两个小区当****管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

五、代理机构：****

六、项目概况：**小区：**市延****小区位于**市延****镇胜利街7委,东起北同福路，西至西**街，南起西同庆街，北至西**街。**小区建筑面积：21287.94m2、商服面积：4376.5m2，车库面积：5590.49m2。住户294户、商服42户、车库65个。物业管理用房面积60m2，**小区大门西侧、东侧。

房产综合楼小区：**市延**房产综合楼位于**市延****镇胜利街11委,**北吉盛路，西至爱建小区13号楼，南至新星胡同，北至**北街。房产综合楼建筑面积：7055.58m2、商服面积：1861.5m2，车库面积：271.5m2。住宅：30户、公寓26户、商服24户、车库8个，物业管理用房面积：无。

七、标方招式：公开招标--评定分离

八、被否决的投标单位：无

九、开标时间：2026年06月23日09时30分

十、定标结果公示起止日期：2026年07月31日至2026年08月02日

十一、定标情况：按照《**省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，****组织全体业主评选中标物业企业，****公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明：

**小区建筑面积：21287.94m2、商服面积：4376.5m2，车库面积：5590.49m2。住户294户、商服42户、车库65个。总户数336户，建筑总面积21287.94平方米。房产综合楼建筑面积：7055.58m2、商服面积：1861.5m2，车库面积：271.5m2。住宅：30户、公寓26户、商服24户、车库8个。总户数80户，建筑总面积8917.08平方米。定标过程**小区共有业主196户参与，对应专有建筑面积合计14191.96平方米，房产综合楼共有业主54户参与，对应专有建筑面积合计9461.3平方米。其中，**小区参与户数占小区总户数的67%，参与面积占总建筑面积的67%，房产综合楼参与户数占小区总户数的67%，参与面积占总建筑面积的67%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

2.1参与表决的**小区业主中共有192户业主（专有建筑面积13908.12平方米）同意聘用****，占参与表决户数的98%、参与表决面积的98%；参与表决的房产综合楼业主中共有54户业主（专有建筑面积9461.3平方米）同意聘用****，占参与表决户数的100%、参与表决面积的100%；

2.3参与表决的**小区业主中共有2户业主（专有建筑面积141.92平方米）同意聘用**融兴****公司，占参与表决户数的1%、参与表决面积的1%；参与表决的房产综合楼业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用**融兴****公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；

3.3参与表决的**小区业主中共有2户业主（专有建筑面积141.92平方米）同意聘用******公司，占参与表决户数的1%、参与表决面积的1%；参与表决的房产综合楼业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用******公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；

十一、最终结果

根据《**省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖**小区、房产综合楼小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定****为中标物业企业，为**市延****小区、房产综合楼小区既有物业招标项目提供物业服务。

中标价：**小区：高层住宅1.0元/㎡/月；商服300元/户/年；车库150元/个/年。房产综合楼小区：住宅按建筑面积100㎡以下300元/户/年，100㎡以上370元/户/年；公寓按建筑面积40㎡以下100元/户/年，40㎡以上150元/户/年；商服按建筑面积100㎡以下60元/户/年，100㎡以上100元/户/年。三年共计873255.84元。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十二、联系方式

1.招标人：****

联系人：何先生

联系电话：135****6802

2.招标代理机构：****

联系人：赵女士

联系电话：176****2267

3.监管部门：****服务中心

联系人：袁先生

联系电话：0451-****1631

4.系统操作咨询电话：0451-****2034

5.平台技术咨询电话：0451-****0005