柯岩街道夏宫豪庭(第二期)物业管理服务项目中标候选人公示暨召开业主大会会议公告

各位业主：

本小区柯岩街道夏宫豪庭(第二期)物业管理服务选聘项目，已依法完成公开选聘、开标、评标工作。****委员会独立、公正评审，已产生两名中标候选人。根据《中华人民**国民法典》、《**省物业管理条例》及本项目选聘文件相关规定，现将候选人信息予以公示，并依法提前15日召开业主大会，由全体业主投票选定最终物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：柯岩街道夏宫豪庭(第二期)物业管理服务项目

选聘编号：****

选聘方式：公开选聘

选聘内容：小区位于柯岩街道南闲路与柯岩大道交叉口，物业类型为住宅、商业，总户数241户，总建筑面积88372.71平方米，物业服务采用包干制模式。

服务期限：3年（1+2模式，服务期满1年后开展业主满意度调查，满意度超70%自动续约2年；满意度低于60%给予3个月整改期，整改不达标可依法解除合同）

收费标准：物业服务费单价区间1.75～2.25元/月﹒平方米

选聘人：**区柯岩街道夏****委员会

选聘代理机构名称：****

监督单位：**市柯****社区（监督电话：0575-****6808）

二、中标候选人名单

中标候选人1

单位名称：********公司

统一社会信用代码：****0621MACKYJ0Q7P

综合得分：91.64分

报价单价：1.90 元/㎡﹒月,年合价:****897.79元/年

服务期限：3年（1+2续约模式）

中标候选人2

单位名称：**市****公司

统一社会信用代码：913********735453C

综合得分：80.75分

报价单价：2.00元/㎡﹒月,年合价:****945.04元/年

服务期限：3年（1+2续约模式）

公示期限：自2026年7月31日至2026年8月3日

公示期内，如对候选人资格、资质、得分、报价等有异议的，请于公示期内以书面形式（签署真实姓名及联系方式****社区或小区业委会反映，逾期不予受理。

三、业主大会会议通知

依据《**省物业管理条例》第九条规定：召开业主大会会议，应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人并公示，本次会议通知如下：

1、会议时间：2026年8月18日 16：00

2、会议地点：柯岩****社区邻里中心1楼

3、会议形式：现场集中会议

4、会议议题

（1）对本项目选聘产生的两名中标候选人进行业主大会最终投票，选定小区最终物业服务企业；

（2****委员会与中选企业签订正式《物业服务合同》，办理合同备案、物业承接查验、新旧物业交接、履约保证金收取等全部后续工作；

5、表决规则

经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数、参与表决人数过半数的业主同意，即为通过。

表决通过规则如下：

（1）两家均达到法定通过条件时：以同意票数高者中选；同意票数相同的，以报价低者中选；同意票数与报价均相同的，由选聘人当场抽签决定中选人。

（2）仅一家达到法定通过条件时：该企业中选，选聘人将中标通知书授予该竞聘人。

（3）两家均未达到法定通过条件时：对同意票数较高的一家候选企业，再另行召开业主大会再投票一次；仍未达到法定通过条件的，则本次选聘流标，****委员会依法重新组织选聘。

6、投票方式

本次采取 √现场投票 √上门书面投票方式进行，全程由**市柯****社区监督，投票、计票、统票全程留痕存档。

表决票格式详见附件一：柯岩街道夏宫豪庭(第二期)物业服务企业选聘业主大会表决票

7、委托投票

若业主因故无法参会投票的，可出具书面授权委托书(格式自拟），委托本小区业主代为投票，严禁非本小区人员代票，委托书需留存备案。

四、公示说明

本公示已于会议召开15日前在小区公告栏、**企业采购信息服务网同步公示，完成全体业主告知，公示照片全程留痕。公告同步在**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）查询。

五、联系方式

选聘人：**区柯岩街道夏****委员会

详细地点:**省**市**区柯岩街道南闲路与柯岩大道交叉口

联 系 人：韩国荣、徐建新

联系电话：132****8866、136****0308

选聘代理机构名称：****

联 系 人：俞洁

联系电话：136****4032

附件一：

柯岩街道夏宫豪庭(第二期)物业服务企业选聘业主大会表决票

房号：________ 业主姓名：________ 联系电话：________

建筑面积：________㎡

本次表决事项：从本项目公开选聘产生的两名中标候选人中，选定小区最终物业服务企业

表决须知：请审慎投票，仅可选择一家企业，多选、涂改、空白、未按要求填写均视为废票；本次投票结果为小区物业选聘最终依据。

□ 中标候选人1：********公司（综合得分第1名，报价：1.90 元/㎡﹒月,年合价:****897.79元/年。）

□ 中标候选人2：**市****公司（综合得分第2名，单价：2.00元/㎡﹒月,年合价:****945.04元/年）

业主签字：__________ 日期：____年____月____日