通用芳华（丰台王佐）长者公寓装饰维修项目公开询比采购文件

通用芳华（ **王佐 ） 长者公寓装饰维修 项目 公开询比 采购文件标书代写

尊敬的意向报价 人：

**乐邻里养老服务 有限公司通用芳华（ **王佐 ） 长者公寓 （以下简称 “ 王佐长者公寓 ”）拟公开选聘一家 具有施工专业资质的施工企业 ，对 王佐长者公寓外墙、室外钢结构楼梯、防腐木、室内装饰等部位的老化破损处 进行 维修 。本次采购 采取 公开询比价采购方式，报价方式为一轮报价。若贵单位有意参加，请注意如下事项并按如下询价安排办理有关报价事宜：

一、项目情况及询价内容

**乐邻里养老服务 有限公司通用芳华（ **王佐 ） 长者公寓 项目位于 **市**区王佐镇刘太庄东 -****中心 。

采购内容：根据 工程量清单范围进行维修（详见附件 -工程量清单） 。

二、资质要求

（一）报价人须为具有独立法人资格，且能够独立承担民事责任的 供应 商，具有 建筑装饰施工企业 营业执照、 建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质、建筑施工企业安全生产许可证 。

（二）企业经营范围：包含 建筑装饰施工 。

（三）法人身份证复印件； 报价联络 人不是法人本人的，应 同时 提供委托书和受委托人的身份证复印件。

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，否则报价文件无效。

（五）与采购人存在利害关系可能影响采购招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 报价 ；

（六）本次公开询比价不接受多家单位联合报价，不允许分包或转包。

（七）潜在竞价方未被列入 “信用中国”官网（***.***********.***.**）及“国家企业信用信息公示系统”官网（***.****.***.**/*****.****）违法失信企业名单

三、报价要求

（一）响应甲方制定的 清单 报价 要求 （详见附件）。

（二）按照甲方报价文件内的 “供应商信息”和“供应商报价单”格式、内容填写齐全，并提交全部资质证明文件，否则视为报价无效。

（三）报价文件密封在一个档案袋内，在密封档案袋上标注项目和报价单位名称，并在档案袋封口处加盖单位公章，不符合要求的报价文件不予受理。

（四）服务期限：按照与中标供应商签订 的正式 合同 约定 期限执行。

（五）成交后，供应商 应依照 约定 及规范性文件规定全面履行合同义务 。

四、评审方式

（ 一 ）评标办法：标书代写

*. 评标办法采用综合 打 分法。即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，由 综合评分得分最高的投标人作为中标供应商 。****委员会直接确定中标供应商。标书代写

*. 综合评分的主要因素为：价格、 企业业绩、团队组成 、履约能力等，对采购文件的响应程度，以及相应的商务标和技术标比重或者分值等。标书代写

*. 评标时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分，直接将评委的评分按算术平均方法，计算出每个有效投标人的评委评审得分（四舍五入保留小数点后两位）。投标报价得分直接计算取得。评委评审得分和投标报价得分相加为投标人的综合评分。标书代写

*. 评标委员会认为投标人的报价明显低于（或优惠率明显高于）其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。标书代写

*、如出现综合得分最高的投标人有两个或两个以上的，以投标报价较 低 者优先作为中标人，如果投标报价也相同的，将采用议价的方式进一步确定中标单位。

（ 二 ）评分标准：

*. 报价得分（ *分）

3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 采购控制价******.*元。供应商报价超出控制价系无效报价，按废标处理。

*.*报价由低到高进行排序，报价最低的得分***%，从低到高，按名次依次递减**%。 （计算到小数点后 两 位）。

*.商务条件响应（**分）

*. 针对本项目所制定的管理制度及各类保障制度及方案比较（ 分）

*. *内部管理架构及管理规章制度比较（包括但不限于项目组织管理组织结构图、管理处机构设置、岗位责任、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准）：提出的管理制度符合项目要求，以上内容有详细制度内容，措施有效扎实，管理责任清晰得 分；提出的管理制度，措施基本有效，管理责任基本清晰得 分；提出的管理制度，内容不全面仅涉及，措施无可行性，管理责任不清晰得 分。不提供者不得分。

3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 应急预案比较【包括本项目可能发生的各类应急预案，如突发危机事件、火灾应急、突发治安事件、防台防 汛 （台风天气）应急、停水停电应急、发生紧急情况如人员食物中毒应急预备、大型活动等】：应急方案，阐述明确，条理清晰，具有详细方案内容且措施实施有效的得 分；应急方案，阐述较清楚，条理较清晰，措施基本涉及内容不详细的得 分；应急方案，阐述模糊，条理含糊，方案措施欠缺得 分。不提供者不得分。

*.*施工组织方 案比较【 基于项目现场实际情况，结合项目在住老人较多对施工过程的影响，合理划分工作界面，确保高效施工的同时，如何保障老人及员工的安全 】： 施工组织 方案，阐述明确，条理清晰，具有详细方案内容且措施实施有效的得 分； 施工组织 方案，阐述较清楚，条理较清晰，措施基本涉及内容不详细的得 分； 施工组织 方案，阐述模糊，条理含糊，方案措施欠缺得 分。不提供者不得分。

五、合同 模板

见附件。

六、报送材料：

（一） 供应商信息、 建筑装饰施工企业 营业执照、 建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质、建筑施工企业安全生产许可证 、法定代表人身份证明 、 供应商报价单、 报价方案、公司业绩、团队业绩、企业近三年财务报告（ ****年-****年）等 。

（二） 报价文件密封在一个档案袋内，在密封档案袋上标注项目和报价单位名称，并在档案袋封口处加盖单位公章。

七、相关安排

凡满足报价人资格要求并有意参加报价者，请于 【 】 年 【 】 月 【 】 日 **:** 之前，递交单位资质文件及报价文件（盖章扫描电子版）发送至指定邮箱（ *******@**.**）。

我公司将于 【 】 月 【 】 日 前 以书面形式向成交人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的报价人。

我公司将于成交通知书发出之日起 **天内，根据询价文件和成交人订立书面合同。

招标人联系方式

招标人： ****

联系人： 刘贺

联系电话：

联系地址： **市**区王佐镇****服务中心 。

邮箱： *******@**.**

**乐邻里养老服务 有限公司

年 月 日