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燕川社区第二工业区（朗西路）商住楼（惠家乐百货楼上）D5物业租赁

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月06日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工业商住楼百货物业租赁

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	燕川社区第二工业区（朗西路）商住楼（惠家乐百货楼上）D5物业租赁
起始日期	2026年08月07日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月13日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区朗西路商住楼D5栋
面积/数量	5600.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	9年(以最终签订合同为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	20元/平方米/月
租金的递增	租金每三年递增一次，每次递增7%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	公寓,宿舍
履约条件	1.按时缴纳首月租金，租赁押金为5个月租金； 2.出租物业不得转租； 3.出租物业用途仅为宿舍或公寓； 4.承担物业使用期间的安全管理责任及设施更新维护； 5.承租方应负责更换物业内电梯及日常维护，合同到期后电梯归甲方所有； 6.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 7.不能从事违法经营活动； 8.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的30日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租； 9.物业以现状交付； 10、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 11、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
其他补充说明	一、物业情况： 1.总建筑面积5600平方米（出租面积包括：D5栋1楼架空层）； 2.**社区第二工业区（朗西路）商住楼（惠家乐百货楼上）D5栋物业为我司自有集体物业，我司提供相关权属说明； 3.物业无抵押、质押等情况，物业内含1台电梯； 4.物业现状：空置。二、投标及开标：标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

租赁押金为5个月租金

物业管理费

1元/平方米/月

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标; (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式: (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式; (四)如未征集到符合条件的意向承租方，可调整租金价格重新招租。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间标书代写	2026年08月14日 16时30分00秒	评标时间	2026年08月14日 16时30分01秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年08月14日 16时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年08月11日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年08月12日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	承租方应具备合法有效的证明文件，符合相关法律法规**策的规定，具有合法的生产经营资质。
需提供的证明材料	1.营业执照扫描件； 2.法定代表人证明书及其身份证扫描件； 3.法定代表人授权委托书及被授权人身份证扫描件（如有）。

交易保证金

金额	200,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月13日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

**市****公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。标书代写
三、根据《******管理局关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
本项目交易保证金须通过阳光租赁平台在线交纳，意向承租方需要在****银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。