500001202607300010701的澄清修改文件

锦湖路106号房屋排危整修工程

补遗

各潜在投标人：

现将“锦湖路106号房屋排危整修工程”招标文件相关条款补遗如下：

1.招标文件第四章 合同条款及格式 第三部分专用合同条款10.4 变更估价 10.4.1.3修改如下：

“（1）按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《**市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《**市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《**市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《**市装配式建筑工程计价定额》（CQZPDE-2022）、《**市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《**市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《**市城市轨道交通工程计价定额》（CQGDDE-2018）、《**市爆破工程计价定额》（CQBPDE-2018）、《**市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《**市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、《**市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《**市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE-2018）、《**市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）、《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件进行组价。并按承包人报价浮动率下浮（发包人认质核价的材料（或设备）价差、未计价材料、规费、税金、安全文明施工费不参与浮动），经监理人、发包人、法定审计机构审定后执行。

上述计价定额缺项时，可借用相关行业定额或实测后编制补充定额，也可采用市场询价。补充定额的消耗量可借用相关行业定额或现场实测，人工、材料、机械基价执行前述第 1 条所列定额的基价，如相关材料和机械无对应基价，按市场价的 70%进入基价。

采用综合评估法评标的项目，变更下浮率为：[1-（中标总价-全费用综合包干价中标价一暂定金和暂估价-安全文明施工费暂定金)/(总价最高限价-全费用综合包干价-暂定金和暂估价-安全文明施工费金）]×100%，其中发包人认质核价的材料（或设备）价差及未计价材料不下浮。

（2）人工单价

按实际开标之日前15天(起算点不含开标当日，下同)，对应季度出版的《**工程造价》所公布的人工单价执行。标书代写

（3）材料单价

执行实际开标之日前 15 天对应月份出版的《**工程造价》中区县主要材料信息价；若《**工程造价》区县主要材料信息价中没有的，则由发包人**监理人、跟审单位、代建单位、承包人根据市场行情认质核价确定。发包人核定单价将参考集采平台价格，若承包人不接受所核定的材料单价，发包人有权要求承包人在指定集采平台采购。”标书代写

（4）企业管理费和利润：按承包人投标报价中相同工程分类的费用标准执行（投标报价中费用标准高于《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）费用标准的，按《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）费用标准执行）。

（5）规费：规费按投标费率进行计取,若投标费率高于法律法规及现行费用定额规定的费率，则以法律法规及现行费用定额规定的费率计取。

（6）税金：增值税及附加税按投标费率进行计取,若投标费率高于法律法规及现行费用定额规定的费率,则以法律法规及现行费用定额规定的费率计取;环境保护税根据提供的完税证明按实计取。”

2.招标文件第四章 合同条款及格式 第三部分专用合同条款10.4 变更估价增加10.4.4条，内容如下：

“10.4.4采用市场价计价原则确定工程变更造价

(1)市场询价:因定额缺项或发包人认为需要采用市场询价的(包括但不限于招标清单中全费用综合包干单价表中子项，如平基土石方、地基强夯、旋挖桩成孔、沥青路面、交通标线、成品门窗、景石、专业防水等)，在发生变更新增单价的情况下，由监理人、跟审单位(如有)、代建单位(如有)、发包人共同核定全费用综合包干单价，核定价格不再下浮。”

3. 招标文件第四章 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.4 工程进度款支付 12.4.4 进度款审核和支付 （2）进度款支付 “（6）工程验收后支付 80% 进度款时扣除累计完成工程量总金额的 1% （若超过 200000 元，则按 200000 元扣除），作为用水用电费保证金，并在项目完成移交后予以支付。”修改为：“（6）工程验收后支付 82% 进度款时扣除累计完成工程量总金额的 1% （若超过 200000 元，则按 200000 元扣除），作为用水用电费保证金，并在项目完成移交后予以支付。”

4.招标文件第四章 合同条款及格式 第三部分专用合同条款14.2 竣工结算审核 14.2.1.2计价原则 （2）措施项目 D一一中标价中以项计价的错施费（措施费）修改为：“D一一中标价中以项计价的措施费（措施费）”

5.招标文件第四章 合同条款及格式 第三部分专用合同条款14.2 竣工结算审核 14.2.1.3竣工结算价修改如下：“竣工结****机关审****评审中心评审或行业（项目）主管部门审核 ）审定的金额为准，且不得超过本项目招标范围可研批复对应**工程费用。若由行业（项目）主管部门审核，****机关****中心抽审的，****机关****中心审定的金额为准，但不得超过本项目招标范围可研批复对应**工程费用，已付款项多退少补。”

6.本项目的工程量清单详见本答疑补遗通知网页下附的后缀名格式为CQCF的电子件。

7. 将招标文件第二章 投标人须知前附表3.2投标报价 第15.2条 序号5 项目名称 为 感应式洗手盆的计量单位由“㎡”修改为“组”。

已发出的招标文件、答疑与本补遗不一致的地方，以本补遗为准。本补遗作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年8月7日