宣城市2509地块项目施工总承包答疑公告

各潜在投标人：

现就**市2509地块项目施工总承包（项目编号：****）作如下答疑澄清说明，请收悉：

1、单位工程（住宅地上-建筑工程）中工程量清单第163、164项，清单163已经可以通过套取相关定额来计价了，然后又出现清单164增减清单，如套取是否涉及重复计算，是否是清单有问题（该项目中出现大量类似工程）；

回复：增减清单子目仅适用于较原清单的工艺、做法变化等场景。

2、**市 2509 地块项目施工总承包招标文件中11.1市场价格波动引起的调整里钢筋、混凝土、砌体、预拌砂浆结算调差价款以及电线电缆结算调差价款计算公式未体现5%风险扣减，请问该材料价差(M2-M1)/（S2-S1)是否为扣除5%风险后的价格；

回复：公式未考虑5%。参考合同条款：当涨降幅度大于5%时，大于5%以上的部分可依据本以上计算方法进行调整。修改为：结算工程量×（S2-S1*105%）×(1+9%）×中标费率；结算工程量×（M2-M1*105%）×(1+9%）×中标费率。

3、招标文件中写到“投标人最终投标报价以报价文件投标函中注明的投标费率×本项目最高投标限价为准），无需上报各分项清单组价”，但标书制作软件中需要上传软件版组价文件，请明确是否需要提供软件版组价文件

回复：详见8月10日发布的答疑澄清中的回复5。

4、招标文件P59、P77页合同条款章节写到合同价格形式：暂定总价合同，双方根据发包人确认的图纸最终确认合同价款：由招标确定的造价咨询单位依据清单控制价、**省相关规定及指导文件编制完成工程量转固定并经审计单位审核通过，乘以承包人投标费率形成最终固定合同价。请明确固定合同价是指固定总价合同还是固定单价合同

回复：固定总价。

5、本次招标项目中发布的招标工程量清单中，砌筑工程及混凝土工程中清单项描述特征一样，区分了技术规格后的清单项工程量均一致，且部分是以整数工程量列示，请明确是以哪个规格参数报价还是全部按清单项正常报价

回复：本项目招标工程量清单为模拟清单。

6、本项目无图纸，招标文件要求最终投标需总平面部署，此处是否提供总图是否提供项目图纸

回复：不提供，投标人可自行踏勘现场。

7、招标文件及附件中仅提供了首开栋工期和全大区工期，能否明确整体单体数量等，便于编制相关内容。

回复：暂定建筑单体数量如下：住宅单体21幢，配套单体（包含地上配电房、社区文化活动站，物业用房等）9幢；商业单体5幢，地下室；以上仅供参考，最终以批复后的方案为准。

注：本答疑澄清公告是招标文件不可分割的一部分，如有矛盾之处以此为准，本答疑澄清公告未列出的事项均以招标文件为准，如招标文件、过往答疑澄清公告与本答疑澄清公告有不一致之处，以本答疑澄清公告为准。

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2026年8月11日