关于调整珠海海之格发展有限公司2026年度万山岛静云山庄二期旅馆类物业出租项目（第四次）[项目编号2600029C-3]交易公告内容的通知

我司委****交易中心对****2026年度万****旅馆类物业出租项目（第四次）(项目编号:****)公告，现对交易公告内容有以下调整：

（一）“其他需要披露的事项”栏第8点及第11点调整为如下：

8.租金按每季度支付一次，每季度第1个月5****银行汇款方式向委托方支付当季租金。

11.竞得人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到竞得人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《**市国有企业国有资产租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。具体以合同条款为准。

（二）《**市国有企业国有资产租赁合同》调整如下：

1.合同“第三条 租金、履约保证金、其他费用”的第2点“免租期及租金”项第（1）条调整为：

（1）合同项下租赁物免租期为6个月，分两阶段兑现：首年给予4个月固定免租期（自合同签订后租赁物交付起计），剩余2个月免租期在符合约定条件后由甲方分别于第6年及第9年租期内予以减免：

剩余2个月免租期限与乙方的装修改造投入强度挂钩。乙方承诺就租赁物装修改造在合同签订后12个月内累计投入不低于人民币300万元，投入资金专项用于租赁物消防升级、硬件翻新、适旅化改造等与经营直接相关的支出。乙方完成全部装修改造投入后30日内，凭装修施工合同、付款凭证、发票等材料向甲方申请核验，经甲方确认实际投入达标后，合同剩余2个月免租期开始正式核销。如核验未达标，剩余2个月免租期不予兑现，乙方不支付的，甲方有权从履约保证金中直接扣除，扣除后履约保证金不足合同要求的，乙方应予以补足。

2.合同“第三条 租金、履约保证金、其他费用”的第3点“租金支付办法”项第（1）条调整为：

（1）乙方应于： (从下列四种方式选择一项，在所选项前□内打“√”)

□每月 25 日前向甲方支付下月租金；

√每季度第 1 个月 5 日前向甲方支付当季度租金；

□每半年第 个月 日前向甲方支付本半年租金；

□每年第 个月 日前向甲方支付本年度租金。

为充分保障意向竞买人了解标的情况，经研究决定，本项目延期交易，项目报名及保证金截止时间延至2026年8月25日17:00，限时竞价延至2026年8月26日10:30。标书代写

特此公告。

附件：**市国有企业国有资产租赁合同

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2026年8月11日