松山湖科学城国际人才社区（南区）商铺（二次招商）招商公告

******社区****商铺（二次招商）

招商公告

****（以下简称“代理机构”）受****委托，就******社区****商铺（二次招商）项目（项目编号：****）对外进行公开招租，邀请符合条件的招商响应人参加报价。本次招商信****公司微信公众号、****（http://www.****.com/index.php）发布。

一、项目概况

招租标的：共 4个包，按包号独立竞投、独立签约、独立结算。报价响应人可同时参与多个包的竞投，也可同时作为多个包的竞得人。

商铺产权所有方：****湖科学城****公司

商铺招商管理方：****受产权方委托进行招商

租赁期限：首次合同3年，合同到期后若无违约情形可选择同等条件续约2年（以合同约定之日起算）/首次合同5年，合同到期后若无违约情形可选择同等条件续约3年（以合同约定之日起算）。

商铺层高：****商铺层高均为6米。

物业管理费：6元/㎡/****公司收取）

租金递增：月租金每年递增3%。

竞租方式：招商人首先对招商响应人的响应文件进行资格预审，资格预审结束后统一对外发布资格预审结果公告，并邀请资格预审合格的招商响应人进行集中公开竞价。

集中公开竞价地点及时间：另行通知，详见资格预审结果公告。

二、标的概况与业态要求：

三、合格的招商响应人：

包号1：

（1）招商响应人应具有独立承担民事责任的能力；提供法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如招商响应人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

（2）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)”失信被执行人或重大税收违法失信主体名单（以代理机构于资格预审当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，招商响应人需提供相关证明资料）；

（3）特定要求：招商响应人应具有成熟品牌的授权(成熟品牌是指：**范围内具有不少于30家门店或某省范围内具有不少于7家门店或某市范围内具有不少于3家门店)。须提供：①主流地图APP（如高德地图/腾讯地图等）搜索品牌名称，显示**/某省/某市门店数量的截图，或提供第三方平台（美团、大众点评等）关于授权品牌店铺列表截图。所有截图须清晰可辨认，并附文字说明符合哪一标准（如：证明该品牌在**或某省或某市有几家门店）；②提供上述品牌授权书；③提供品牌的vi手册或商标注册相关资料（体现品牌形象）。

特别说明：若****商铺并发生无正当理由放弃竞得、拒绝签约等行为的，不得再次参与该包号后续的招商竞投。

包号2：

（1）招商响应人应具有独立承担民事责任的能力；提供法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如招商响应人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

（2）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)”失信被执行人或重大税收违法失信主体名单（以代理机构于资格预审当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，招商响应人需提供相关证明资料）；

（3）特定要求：招商响应人应具有成熟品牌的授权(成熟品牌是指：**范围内具有不少于30家门店或某省范围内具有不少于7家门店或某市范围内具有不少于3家门店)。须提供：①主流地图APP（如高德地图/腾讯地图等）搜索品牌名称，显示**/某省/某市门店数量的截图，或提供第三方平台（美团、大众点评等）关于授权品牌店铺列表截图。所有截图须清晰可辨认，并附文字说明符合哪一标准（如：证明该品牌在**或某省或某市有几家门店）；②提供上述品牌授权书；③提供品牌的vi手册或商标注册相关资料（体现品牌形象）。

（4）该商铺内含一处室内公用设备房（暂定面积为5.28㎡，最终面积以实测为准），受技术原因限制无法移除，上述设备房不计入租赁范围（产权及管理权归出租方），竞得人在使用期间须配合设备检修，不得堵住或损坏。[注：按“单价恒定”原则核算租金：实际应付租金=（竞得总价/262.94㎡）*实际计租面积]（需提供标的物现状知晓确认函，详见响应文件格式A6）

特别说明：若****商铺并发生无正当理由放弃竞得、拒绝签约等行为的，不得再次参与该包号后续的招商竞投。

包号3：

（1）招商响应人应具有独立承担民事责任的能力；提供法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如招商响应人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

（2）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)”失信被执行人或重大税收违法失信主体名单（以代理机构于资格预审当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，招商响应人需提供相关证明资料）；

（3）提供排除早餐汤包、便利店、零食店、宠物类、房产中介、彩票、药店、快递驿站，****社区环境或形象可能产生影响的业态以外的业态说明材料。

特别说明：若****商铺并发生无正当理由放弃竞得、拒绝签约等行为的，不得再次参与该包号后续的招商竞投。

包号4：

（1）招商响应人应具有独立承担民事责任的能力；提供法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如招商响应人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

（2）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)”失信被执行人或重大税收违法失信主体名单（以代理机构于资格预审当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，招商响应人需提供相关证明资料）；

（3）提供排除早餐汤包、便利店、零食店、宠物类、房产中介、彩票、药店、快递驿站，****社区环境或形象可能产生影响的业态以外的业态说明材料。

特别说明：若****商铺并发生无正当理由放弃竞得、拒绝签约等行为的，不得再次参与该包号后续的招商竞投。

三、获取招商文件的方式及要求

时间：2026年08月12日至2026年08月20日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（**时间，法定节假日除外）。

方式：网上获取。网上下载报名登记表，填写完毕后与法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书（自然人参与响应的将身份证复印件）发送到邮箱（****@163.com），未按上述方式获取招商文件的响应人其响应资格将被视为无效。

售价：￥0元

注：获取了招商文件，而不参加响应的招商响应人，请在递交响应文件截止日三日前以书面形式通知代理机构。标书代写

四、递交响应文件截止时间、递交方式、递交地点标书代写

1．递交响应文件截止时间：2026年08月20日下午17:30前标书代写

2．递交方式：邮寄、现场递交。

3．收件/递交地址：**省**市**街道宏图路105号1栋302室。

4、收件联系人：林先生

5、联系电话；158****2370

五、资格预审将于2026年08月21日上午10:00开始，****小组对所有已递交的响应文件进行资格预审，招商响应人无需参加。资格预审结果将于本次招商信息发布媒体统一对外发布。

六、有关此次招商事宜，可按下列地址以书面形式向代理机构查询：

代理机构：****

联 系 人：林志凯、李博飞、王超

通讯地址：**省**市**街道宏图路105号1栋302室

电 话：158****2370

七、招商人：****

联系地址：广****园区红棉路6号8栋302室

联 系 人：邓小姐

电 话：0769-****2662

招商人：**** 代理机构：中****公司

2026年8月12日 2026年8月12日

报名登记表

招商公告