源城区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包评标报告

公告信息

招标项目名称 标段（包）名称 评标结束时间

**区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包

**区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包

2026-08-14 17:30:00

公告内容

**区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包评标报告
一、项目概况
（一）项目编号：****
（二）项目名称：**区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包
（三）招标范围及规模：对现有物业进行分区装修改造。其中一层2300平方米将打造为现代化农****商铺，二层2700平方米建设源****加工中心，涵盖肉类、豆制品、面制品等加工品类，三层2600平方米****商务中心，共约9100平方米。满足企业办公及供应链管理需求。此外，项目还将同步实施信息化提升及相关配套工程。
（四）招标内容：完成本招标项目设计、施工至工程竣工验收备案。
1.设计部分
本工程的设计为限额设计，设计费用超出最高限价的部分招标人不予支付，包括但不限于本工程的设计、配合施工图审查、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、专业设计配合服务以及配合审核竣工图。设计内容包括但不限于为达到本项目竣工所需的各项专业设计及其他配套工程的设计。如设计单位需要对部分内容进行分包的，设计单位应在征得招标人同意后依法专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同，由设计单位支付相应费用。
2.施工部分
(1)负责本招标项目范围内的施工工作。
(2)负责配合办理工程开工及验收所需的各项手续，包括办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、排污手续、排水接驳、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由施工方承担的费用。
（3）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪声、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置。
（4）项目范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程保修期的保修维护工作（该部分费用包含在中标人合同价款中）。
（5）配合完成本招标项目的整体竣工验收及备案，以及整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制（份数按招标人要求）；在本招标项目范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前，所产生的费用应由施工方承担的，均包括在中标人合同价款中。
（五）最高投标限价：****600.00元。其中：
**工程费估算价****000.00元；设计费估算价158600.00元（按**工程费金额×2.00%计取）。本项目为工程总承包项目，所招**工程费为估算价，最终结算价以相关职能****公司审定金额为准。
（六）工期：总工期 360 日历天，其中：
（1）设计工期：中标人在合同签订后，30日历天内完成设计；
（2）施工工期：330日历天，从招标人发出的进场通知书次日起或从监理单位发出开工令之日起计算。
二、招标过程
（一）发布招标公告时间及媒体
发布时间：2026年7月24日
发布媒体：**省招标投标监管网（网址：http://zbtb.****.cn/login）、****交易中心****投标中心（网址：www.****.com）”发布。
（二）投标登记情况
按照招标文件公布的投标登记时间：2026年7月24日至2026年8月14日10时30分，共受理了 9 家投标人申请投标登记，分别为：
序号 投标人名称
1 （主）****（成）**鸿宇建筑与****公司
2 （主）**市****公司（成）顺风****公司
3 （主）安旭****公司（成）****集团有限公司
4 （主）******公司（****集团有限公司
5 ******公司
6 **良忆****公司
7 ******公司
8 **睿博****公司
9 ******公司
（三）投标文件递交情况
按照招标文件公布的投标文件递交截止时间2026年8月14日10时30分（**时间）止，共接收了 4 家投标人递交的投标文件，分别为：
序号 投标人名称
1 （主）****（成）**鸿宇建筑与****公司
2 （主）**市****公司（成）顺风****公司
3 （主）安旭****公司（成）****集团有限公司
4 （主）******公司（****集团有限公司
（四）开标情况
开标时间：2026年8月14日10时30分(**时间)
开标地点：****交易中心****投标中心开标室（第 1 开标室）
参加单位：各投标人代表、监督单位及**市****公司
开标过程：详见招标文件开标程序。
三、评标工作
（一）采用的标准、办法及依据
1.评标基本原则：评标工作应参照《中华人民**国招标投标法》以及国家和地方的有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。
2.评标步骤及定标规定：第一阶段：先进行投标人形式、资格、响应性审查。第二阶段：对通过形式、资格、响应性审查的投标人按照评标办法进行详细评审。
3、评标办法：本次招标的评标方式为《综合评估法》，形式、资格、响应性审查阶段采取评委一人一票，意见不一致时少数服从多数的评标方式，详细评审采用百分制综合评分法，分数按四舍五入原则计至小数点后两位。
****委员会组成
1.评标委员会由招标人依法组建，共 5 人组成。在监督单位及**市****公司等单位派员参与、见证、监督下于2026年8月14日08 时30分****交易中心****投标中心 （专家抽取室）从“**省综合评标评审专家库”中依法随机抽取5名专家，组****委员会（以下简称“评标委员会”）。
2.2026年8月14日12时00分，评标委员会****交易中心****投标中心评标1室 ****广场）进行封闭评标，并推选 ****委员会负责人，评标委员会成员（5名）为： 、*** 、*** 、*** 、***。
（三）投标文件评审情况
评标委员会按如下程序进行了评审：
1.评审过程及结果：
（1）首先对各投标人进行初步评审（包括形式评审、资格评审、响应性评审），通过初步评审的投标人共 4 家，分别为：
序号 投标人名称
1 （主）****（成）**鸿宇建筑与****公司
2 （主）**市****公司（成）顺风****公司
3 （主）安旭****公司（成）****集团有限公司
4 （主）******公司（****集团有限公司
其中不通过初步评审的投标人0家。
（2）根据本项目《招标文件》评标办法等规定对投标报价、商务部分、技术部分分别进行相关评审并汇总得分，综合评比结果如下：
序号 投标人名称 初步评审 详细评审 投标人总得分 排名 形式评审 资格评审 响应评审 设计 得分 施工得分
1 （主）****（成）**鸿宇建筑与****公司 通过 通过 通过 100.00 99.30 99.65 1
2 （主）**市****公司（成）顺风****公司 通过 通过 通过 82.96 74.16 78.56 2
3 （主）安旭****公司（成）****集团有限公司 通过 通过 通过 75.50 80.60 78.05 3
4 （主）******公司（****集团有限公司 通过 通过 通过 72.43 68.03 70.24 4
2.投标人澄清、说明、补正事项纪要
在评标过程中，评标委员会未要求投标人对投标文件进行书面澄清或说明或补正。
四、推荐中标候选人
本次评标过程均在监督单位及**市****公司等单位的监督、见证下，同时接受招标投标监督机构派出相关监督人员进行了全过程跟踪监督，按照《中华人民**国招标投标法》以及招标文件等有关规定进行。****委员会成员和工作人员的通信工具按规定关闭。根据综合评标结果，评标委员会一致推荐中标候选人如下：
推荐中标候选人 投标人名称 设计费 (下浮率%） **工程费 (下浮率%） 投标总报价 （元）
第 1 中标候选人 （主）****（成）**鸿宇建筑与****公司 1.012% 1.012% ****743.37
第 2 中标候选人 （主）**市****公司（成）顺风****公司 1.620% 1.620% ****564.68
第 3 中标候选人 （主）安旭****公司（成）****集团有限公司 0.963% 0.963% ****706.78
附：开评标过程资料表格
**区冷链物流基础设施建设项目装修改造工程设计、施工（EPC）总承包-评标委员会
2026年8月14日

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