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【招标公告】秦淮区广景路9号数创未来中心1、2、3幢改造提升项目数字孪生软件采购招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年08月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告改造数字孪生软件采购

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

【招标公告】**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目数字孪生软件采购招标公告

【信息发布时间：2026-08-20 16:38】

第一章招标公告

****中心）**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目数字孪生软件采购招标公告

标段编码: ****

1.招标条件

本招标项目**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目已由****以（项目审批文号:**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目数字孪生软件采购）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目数字孪生软件采购进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**区广景路9号

2.2 招标范围：**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目装饰装修工程数字孪生软件采购，具体详见技术标准和要求。

2.3 计划工期：365日历天

2.4 合同估算价：5,000,000.00元

2.5 工程规模：**区广景路9****中心1、2、3幢改造提升项目装饰装修工程数字孪生软件采购，具体详见技术标准和要求。

2.6 工程类型：其他

3. 投标人资格要求

3.11、投标人应具有独立的法人资格,营业执照在有效期内（提供营业执照等证明材料原件扫描至电子投标文件中）。2、投标人须提供2024年度和2025****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。（提供证明文件原件扫描至电子投标文件中）

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.****.cn/njweb/login.html。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-09-14 09:30:00；标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：40.00 分

（2）技术标：43.00 分

（3）商务标：11.00 分

（4）其他：6.00 分

2.3.2

评标基准价计算方法

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。标书代写

方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。标书代写

评标后评标基准价调整方式：

评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
系统平台各项功能响应1：园区信息综合展示平台 (0~4.00)	**园区展厅现有数字孪生（ue5技术）模块，将产业大脑、招商动态、智慧运营、数字孪生、产业生态、数智物联、低碳运营信息做综合呈现，**园区在规划定位、招商运营服务、物联网能力、低碳运营等方面的实践。（投标人应将软件平台各项功能截图上传至投标文件中） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
系统平台各项功能响应2：对外交互小程序 (0~4.00)	小程序需集成招商、租赁、园区运营及基础门户配置能力，支持项目、房源多媒体素材配置发布与页面自定义，配备招商电子名片功能。需实现租客身份绑定，支持线上合同账单查询、缴费开票、租约申办。同时具备工单服务、**预定、订单管理能力，支持门户自定义、资讯发布、第三方H5接入及各类素材展示发布。（投标人应将软件平台各项功能截图上传至投标文件中） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
系统平台各项功能响应3：招商管理系统 (0~4.00)	系统需实现招商线索、商机全流程线上管控，支持多维度数据筛选、记录留存、批量导出及商机查重，可分级管理招商渠道与经纪人，自定义拓客及客户保护规则。支持客户线上推荐跟进、交易资料关联归档及自动结佣，规范招商业务流程，规避多头跟进及渠道纠纷。（投标人应将软件平台各项功能截图上传至投标文件中） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
系统平台各项功能响应4：租赁管理系统 (0~4.00)	****园区资产租控、合同履约、账单收缴全流程数字化管理。支持资产台账线上审批、租控可视化研判与风险数据分析，覆盖租赁全周期合同管理、入驻退场履约管控。可自动生成费用账单、规范费用减免与退款流程，实现收费、票据、核销全流程留痕追溯，全面提升租赁运营合规性。（投标人应将软件平台各项功能截图上传至投标文件中） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
系统平台各项功能响应5：企业服务系统 (0~4.00)	**园区企业服务体系，覆盖办公、生活、产业及公共信息四大服务场景。支持入驻办理、报事报修、会务访客、生活预定、人才法务、财税金融等多元服务线上申办，**园区公告发布、办事咨询、投诉建议等公共服务能力，全面满足入驻企业经营与办公生活需求。（投标人应将软件平台各项功能截图上传至投标文件中） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
管理咨询方案 (0~4.00)	以项目建设为契机，****园区能力体系进行梳理和沉淀，为后续项目的运营提供能力支撑，包括“一客一档”运营能力、全周期招商选商能力、客户履约管理能力、企业/产业服务创新能力、物业服务保障能力、物联网设备集成化能力、业务模式复制能力。 (方案全面性、合理性、可操作、实用性强=4.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性一般=2.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性较差=1.00;无=0)	4.00
系统集成方案 (0~4.00)	方案需满足采购人原先既有的各系统的集成，需从数据和系统层面提供集成、对接的方案。 (针对性强，可操作性高=4.00;针对性一般，可操作性较高=2.00;针对性较差，可操作性一般=1.00;无=0)	4.00
进度计划、实施组织及管控措施、风险分析及管控措施 (0~4.00)	进度计划、实施组织及管控措施、风险分析及管控措施 (方案全面性、合理性、可操作、实用性强=4.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性一般=2.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性较差=1.00;无=0)	4.00
系统稳定性及保障措施 (0~4.00)	系统稳定性及保障措施 (方案全面性、合理性、可操作、实用性强=4.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性一般=2.00;方案全面性、合理性、可操作、实用性较差=1.00;无=0)	4.00
安装部署方案 (0~2.00)	提供完整、详实、贴合本项目实际的安装部署实施方案，包括但不限于架构规划、部署工作安排、调试保障等内容，满足数字化平**全稳定运行需要。 (优=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
培训方案 (0~2.00)	根据需求针对本项目提供培训方案，包括但不限于培训内容、培训地点、培训周期、培训目标等内容，培训方案详细、完整、合理。(培训至少包含试运行阶段、正式运行阶段及质保阶段的三个阶段培训内容，否则不得分) (优=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
售后服务方案 (0~3.00)	是否提供7×24小时响应、12小时内解决等服务承诺及配套术后服务方案 (优=3.00;良=2.70;一般=2.40;差=2.10;无=0)	3.00

汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
项目负责人 (0~2.00)	拟派项目负责人具有信息系统项目管理师（高级）证书得2分（证书需提供原件扫描件加盖公章上传至投标文件中，并提供投标人为其缴纳的2026年2月至2026年7月的社保缴纳证明。）	2.00
项目组人员（项目负责人除外） (0~4.00)	拟派具有中级数据库系统工程师、中级系统集成项目管理工程师、ITSS（IT服务项目经理）、注册信息安全专业人员CISP证书的，每人得1分，最高得4分。（多人一证、一人多证不重复计分，提供团队成员证书证明材料，以上人员证书需提供原件扫描件加盖公章上传至投标文件中，并提供投标人为项目组人员缴纳的2026年2月至2026年7月的社保缴纳证明。）	4.00
业绩 (0~5.00)	投标人自2021年7月1日（含）以来(以合同签订时间为准)承担过单项合同400万元及以上(以合同价为准)的类似业绩(其中功能模块需包含接口集成、门户、招商、资产、租赁中至少2个模块)。每个业绩得2.5分，满分5分。以上证明材料须提供合同全文(须双方盖章)扫描件全文、验收报告(至少须达到初验)双方盖章扫描件，提供的证明材料必须能反映甲乙双方单位名称、签约时间、项目名称(内容)、项目金额等，如合同中无法体现相应指标，需提供相应合同甲方盖章的证明，否则不予认可，证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。	5.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（4）

其他评分标准

评审因素	评分标准	分值
信息安全管理体系认证 (0~2.00)	投标人具有ISO27001信息安全管理体系认证证书得2分。（提供有效的认证证书复印件加盖公章）	2.00
网络系统安全等级保护备案证明 (0~2.00)	投标人所投基础业务系统具有有效的网络系统安全等级保护备案证明，2级的得1.4分，3级及以上得2分。（提供相关证书扫描件。）	2.00
软件著作权证明 (0~2.00)	投标人所投系统或平台为投标人自主研发并能提供对应的软件著作权证明（与租赁或招商或运营门户相关），得2分；（提供相关证书扫描件）	2.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

8.发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：https://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话： 0512-****8512

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.5 其他说明：无

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	区长白街88**集团6楼	地址：	**市西康路7号15楼
联系人：	薛高杰	联系人：	郝昊
电话：	025-****5874	电话：	173****1583