【招标文件澄清公告】秦淮区广景路9号数创未来中心1、2、3幢改造提升项目数字孪生软件采购招标文件澄清公告

1、评标办法2.3.3（2）-系统平台各项功能响应1-园区信息综合展示平台，评分标准调整为：****园区展厅现有数字孪生（ue5技术）模块，将产业大脑、招商动态、智慧运营、数字孪生、产业生态、数智物联、低碳运营信息做综合呈现，****园区在规划定位、招商运营服务、物联网能力、低碳运营等方面的实践。评委依据投标人提供的功能设计方案或功能截图或原型图或技术白皮书等材料进行综合评审。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)；加急标书代写

2、评标办法2.3.3（2）-系统平台各项功能响应2对外交互小程序，评分标准调整为：小程序需集成招商、租赁、园区运营及基础门户配置能力，支持项目、房源多媒体素材配置发布与页面自定义，配备招商电子名片功能。需实现租客身份绑定，支持线上合同账单查询、缴费开票、租约申办。同时具备工单服务、**预定、订单管理能力，支持门户自定义、资讯发布、第三方H5接入及各类素材展示发布。评委依据投标人提供的功能设计方案或功能截图或原型图或技术白皮书等材料进行综合评审。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)加急标书代写

3、评标办法2.3.3（2）-系统平台各项功能响应3招商管理系统，评分标准调整为：系统需实现招商线索、商机全流程线上管控，支持多维度数据筛选、记录留存、批量导出及商机加急标书代写

查重，可分级管理招商渠道与经纪人，自定义拓客及客户保护规则。支持客户线上推荐跟进、交易资料关联归档及自动结佣，规范招商业务流程，规避多头跟进及渠道纠纷。评委依据投标人提供的功能设计方案或功能截图或原型图或技术白皮书等材料进行综合评审。****园区资产租控、合同履约、账单收缴全流程数字化管理。支持资产台账线上审批、租控可视化研判与风险数据分析，覆盖租赁全周期合同管理、入驻退场履约管控。可自动生成费用

账单、规范费用减免与退款流程，实现收费、票据、核销全流程留痕追溯，全面提升租赁运营合规性。评委依据投标人提供的功能设计方案或功能截图或原型图或技术白皮书等材料进行综合评审。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)

4、评标办法2.3.3（2）-系统平台各项功能响应4租赁管理系统，评分系统调整为：****园区资产租控、合同履约、账单收缴全流程数字化管理。支持资产台账线上审批、租加急标书代写

控可视化研判与风险数据分析，覆盖租赁全周期合同管理、入驻退场履约管控。可自动生成费用账单、规范费用减免与退款流程，实现收费、票据、核销全流程留痕追溯，全面提升租赁运营合规性。评委依据投标人提供的功能设计方案或功能截图或原型图或技术白皮书等材料进行综合评审。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)

5、评标办法2.3.3（2）-系统平台各项功能响应5企业服务系统****园区企业服务体系，覆盖办公、生活、产业及公共信息四大服务场景。支持入驻办理、报事报修、会务访客、生活预定、人才法务、财税金融等多元服务线上申办，****园区公告发布、办事咨询、投诉建议等公共服务能力，全面满足入驻企业经营与办公生活需求。评委依据投标人提供的功能设计方案、功能截图、原型图、技术白皮书等材料进行综合评审。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)加急标书代写

6、评分标准2.3.3（4）其他评分标准-网络系统安全等级保护备案证明-调整为网络系统安全等级保护承诺书，评分标准调整为投标人按要求提供网络安全等级保护承诺书（提供承诺书扫描件，格式见附件，未提供有效承诺书得0分）

7、网络系统安全等级保护承诺书格式详见招标文件第八章投标文件格式-八、其他资料加急标书代写

8、评分标准2.3.3（4）其他评分标准-软件著作权证明评分标准调整为投标人拥有与租赁或招商或运营门户相关的软件著作权证明，得2分；（提供相关证书扫描件）

9、招标文件第四章合同条款及格式-（一）软件使用许可说明-第四条软件知识产权→第1条调整为：1.本合同项下软件及与软件有关的源代码、资料文档的知识产权均归乙方所有；乙方在培训、实施、维护等服务过程中对软件进行二次开发所产生的知识产权均归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将基于本项目形成的定制化业务模型、数字孪生场景、园区运营咨询成果交付或销售给******园区，乙方违反前述约定的，应按合同总价10%支付违约金。****园区专属定制开发的大屏看板、招商/租赁业务流程、一客一档模型等定制成果，知识产权甲乙双方共有。项目实施和使用过程中的全部业务运营数据、园区采集物联数据所有权永久归甲方所有，乙方仅拥有软件产品知识产权，合同终止、云服务到期7日内乙方免费提供完整数据库备份、数据导出工具，配合甲方迁移至自有服务器或其他云厂商；逾期不导出，每日按合同总价0.03%支付甲方违约金。

10、具体详见澄清修改正文。