500106202608170010201的澄清修改文件

红糟房﹒清溪里答疑及补遗文件

各潜在投标人：

现对“红糟房﹒清溪里” 答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑一：（1）招标文件投标人须知1.4.1中对产业导入与运营服务的资质要求为：无。却同时要求投标人提供有效的资质证书，请问是否意味着投标人中承担产业导入与运营服务这部分的单位不需要提供与产业导入与运营服务相关的资质证书

答：投标人中承担产业导入与运营服务这部分的单位不需要提供资质证书。

（2）招标文件投标人须知1.3.1第4点产业导入与运营服务中第（2）条经营收益考核中要求：“投标时填报承诺年度保底运营总收益，该数值作为评标核心指标，直接纳入合同硬性考核”。请明确投标人应在如何做出承诺，可否在投标文件资格审查部分其他资料中进行承诺承诺格式是否有要求

答：在投标文件资格审查部分其他资料中进行承诺，格式自拟，但需满足招标文件相关要求。

（3）招标文件投标人须知10.7中第3点要求：“投标人应在项目中标通知书签发后30日内提交按中标金额(**+设计费总额)8%(最低不低于1000万元)现金或保函作为产业导入与运营服务保证金”，请明确“产业导入与运营服务保证金”现金或保函各自缴纳形式以及具体缴纳要求如果中标通知书发放后中标人未按要求提供产业导入与运营服务保证金，又作何处理，是否可以将产业导入与运营服务保证金缴纳时间调整为领取中标通知书前，如中标人不按要求缴纳保证金既为放弃中标资格

答：产业导入与运营服务保证金在中标通知书签发后至合同签订之前提交，缴纳形式和缴纳要求同履约保证金，中标人不按要求缴纳保证金既为放弃中标资格。

质疑二：1、招标文件投标人须知1.4.1中对产业导入与运营服务的资质要求为：无。却同时要求投标人提供有效的资质证书，请问是否意味着投标人中承担产业导入与运营服务这部分的单位不需要提供与产业导入与运营服务相关的资质证书

答：详见质疑一（1）回复。

2、招标文件投标人须知1.3.1第4点产业导入与运营服务中第（2）条经营收益考核中要求：“投标时填报承诺年度保底运营总收益，该数值作为评标核心指标，直接纳入合同硬性考核”。请明确投标人应在如何做出承诺，可否在投标文件资格审查部分其他资料中进行承诺承诺格式是否有要求

答：详见质疑一（2）回复。

3、招标文件投标人须知10.7中第3点要求：“投标人应在项目中标通知书签发后30日内提交按中标金额(**+设计费总额)8%(最低不低于1000万元)现金或保函作为产业导入与运营服务保证金”，请明确“产业导入与运营服务保证金”现金或保函各自缴纳形式以及具体缴纳要求如果中标通知书发放后中标人为按要求提供产业导入与运营服务保证金，又作何处理，是否可以将产业导入与运营服务保证金缴纳时间调整为领取中标通知书前，如中标人不按要求缴纳保证金既为放弃中标资格

答：详见质疑一（3）回复。

质疑三：本项目的招标范围包括了设计、施工、产业导入与运营服务三项主要工作内容，允许组成联合体参与投标，合同中对于联合体承担责任没有专门的约定，联合体分工中若设计单位仅承担设计，不参与施工及产业导入运营；请招标人明确，是否可以在合同中约定，设计单位不对产业导入运营部分的违约承担连带责任。

答：请各投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条联合体投标和第八章投标文件格式四、资格审查部分（二）共同投标协议要求执行。

质疑四：本项目的招标范围包括了设计、施工、产业导入与运营服务三项主要工作内容，允许组成联合体参与投标，合同中对于联合体承担责任没有专门的约定，联合体分工中若设计单位仅承担设计，不参与施工及产业导入运营；请招标人明确，是否可以在合同中约定，设计单位不对产业导入运营部分的违约承担连带责任。

答：详见质疑三回复。

质疑五：联合体投标，我公司与另外一家施工企业负责完成施工工作，****公司完成工程量的90%，另外一家施工企业完成10%，资格审查和商务部分中****公司提供，还是联合体所有单位都需要提供呢

答：本项目招标工程内容由设计、施工、产业导入与运营服务组成，共同投标协议须约定职责分工，具体资料由谁提供请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件的要求提供资料。

质疑六：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答：投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作分工一致。请投标人按招标文件规定提供业绩证明材料，是否提供联合体协议书由投标人自行决定，满足相关要求即可。

质疑七：联合体投标，联合体中有2家联合体成员单位共同负责完成施工内容，请问共同投标协议中可以约定2家施工单位完成施工工程量的百分比吗

答：详见质疑三回复。

质疑八：奖项中的拟派人员有没有具体的岗位要求

答：请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件第三章评标办法前附表第2.2.2条（2）商务评审标准获奖情况提供相关资料。

质疑九：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

答：招标文件要求业绩为单项合同金额，三个合同不满足业绩要求。

质疑十：投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求

答：填“/”或“无”都可以。

质疑十一：联合体投标，我公司与另一家施工单位在共同投标协议中约定都负责一部分施工任务，请问业绩是由牵头人提供还是牵头人和组成单位都需要提供呢

答：请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉3、业绩要求提供相关资料。

质疑十二：拟****公司参与项目施工获得的国家级奖项符合奖项加分要求吗

答：不满足。

质疑十三：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间。

质疑十四：联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。请问需要在共同投标协议职责分工中承诺就中标项目向招标人承担连带责任吗

答：详见质疑三回复。

质疑十五：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：可以。

质疑十六：公共建筑的续建施工业绩满足业绩要求吗

答：详见质疑十一回复。

质疑十七：共同投标协议中有2家单位负责施工内容，请问可以约定联合体各成员完成工程量的百分比吗

答：详见质疑三回复。

质疑十八：****学校建设项目，包含行政楼、教学楼、学生宿舍、食堂、教职工公寓和风雨操场等内容，其他满足招标文件要求，****公司业绩满足招标文件业绩要求吗

答：详见质疑十一回复。

质疑十九：业主专家会不会被行贿策反了。

答：****委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。评标委员会共7人，其中：在**市综合评标专家库随机抽取5人，招标人代表2人。欢迎广大潜在投标人参加投标。

质疑二十：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

答：是否在保函原件上加盖“正本”不做要求，按照招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金执行。

质疑二十一：学生宿舍和教职工公寓施工业绩满足业绩要求吗

答：详见质疑十一回复。

质疑二十二：奖项可以联合体成员单位一个单位提供一个奖项吗

答：可以。

质疑二十三：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以不提供。

质疑二十四：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：低价说明证明材料未作明确约定，但投标人需自行考虑证明材料的充分性，且同时满足招标文件相应要求。提供的证明材料是否符合报价合理性说明要求，****委员会评定。

质疑二十五：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

答：详见质疑十九回复。

质疑二十六：具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派施工负责人具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。联合体投标，在联合体协议中约定2家施工企现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：不需要。

质疑二十七：具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派施工负责人具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。联合体投标，在联合体协议中约定2家施工企业各完成施工工程量的50%，请问施工负责人的安全考核B证是由2家施工单位其中任一家施工单位提供还是2家施工单位分别都需要提供一个施工负责人的安全生产考核B证

答：任一家施工单位提供，但建造师注册证和安全生产考核合格证书（B证）为同一单位、同一人。

质疑二十八：投标文件格式（二）共同投标协议书，请问职责分工是否可填写为：设计单位负责本项目设计及相关工作，施工单位负责本项目施工及相关工作，运营单位负责本项目运营及相关工作吗

答：请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件投标人须知前附表1.3.1招标范围填写职责分工。

质疑二十九：公共建筑的机电设备安装施工业绩满足吗

答：不满足。

质疑三十：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答：请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉要求提供相关资料。投标人须对提供的资料的真实性负责。招标人有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金一线间形式交纳的不予退还，以保函形式交纳的由保函开立人支付保函担保的与投标保证金等额的款项，投标人承担因此总成的相关责任并赔偿相应损失。

质疑三十一：招标文件第八章投标文件格式中（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：招标文件中要求的承诺已在第八章投标文件格式“四、资格审查部分”的“（三）承诺”中集中编制，集中编制没有的其他承诺，请各潜在投标人仔细阅读招标文件，严格按照招标文件要求执行。

质疑三十二：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：详见质疑十九回复。

质疑三十三：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：若出现不一致，投标文件制作系统导出的电子投标文件格式中不可修改部分内容以投标文件制作系统导出的电子投标文件格式为准，可修改部分以招标文件PDF文件中的投标文件格式为准。

质疑三十四：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求和缺陷责任期对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：可以填写“达到招标文件的要求”或按招标文件相关条款填写具体内容均可。

质疑三十五：我公司投标提****设计院事业编制人员，其人事关系****大学，设计人员的养老****大学缴纳，请问招标人该养老保险是否符合招标文件要求

答：不符合，招标文件要求投标人拟派的人员须是投标单位人员。

质疑三十六：本项目是异地评标吗

答：本项目不采用远程异地评标。

质疑三十七：专业分包业绩满足业绩要求吗

答：详见质疑十一回复。

质疑三十八：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：详见质疑十九回复。

质疑三十九：专业分包的项目获得国家级奖项符合奖项加分要求吗

答：按照招标文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）条获奖情况执行。

质疑四十：公共建筑装修或者幕墙施工业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

质疑四十一：设计负责人在资格审查部分中提供了建筑工程类正高级职称证后，在商务部分中再提供建筑工程类正高级职称证可以加分吗

答：可以。

质疑四十二：请问**市****公司****法院列为被执行人且有1000多万股权冻结到2028年，目前查出双业融资担保多条被执行案件，都是因为不能履行保函的见索即付，拒绝赔付。相关业主方在招标文件补遗通知中直接将******公司****公司回避名单，拒绝******公司所出具的保函。由此可见******公司的信用资质、履约能力、根本无能力是存在很大问题的。请问以******公司目前的被执行和不履行投标担保责任的情况是否符合招标文件的要求

答：投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。投标人提供的投标保函和履约保函应符合法律法规相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的工程保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求。按照招标文件第二章投标人须知前附表3.4条投标保证金及7.3.1履约担保中载明的要求执行。

质疑四十三：资质要求中 C.风景园林工程设计专项甲级及以上资质，由于现在大部分地区已经使用电子资质证书，专项设计并不会在资质证书中体现，请问是否满足建筑行业（建筑工程）甲级，就自动认定为满足风景园林工程设计专项甲级资质

答：可以提供电子资质证书，但是满足建筑行业（建筑工程）甲级，不能自动认定为满足风景园林工程设计专项甲级资质。

二、补遗部分

（一）招标文件第二章投标人须知前附表3.4条投标保证金方式二部分内容作出如下修改：

原招标文件的内容：

4. 投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“半岛活力园（溪畔机电﹒半岛活力园项目）项目投标保证金”。项目名称可简写成：半岛活力园。

现修改为：

4. 投标人必须在付款凭证备注栏中注明是红糟房﹒清溪里 项目投标保证金”。项目名称可简写成：红糟房﹒清溪里。

（二）招标文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）条获奖情况部分内容作出如下修改：

原招标文件的内容：

自年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），投标人（或拟派人员）承担（或参与）的项目获得过国家级奖项，每有1个得 1 分，本项最多得 2 分。标书代写

现修改为：

自2023年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），投标人（或拟派人员）承担（或参与）的项目获得过国家级奖项，每有1个得 1 分，本项最多得 2 分。标书代写

注：已发出的招标文件与本答疑及补遗文件内容有不一致时，以本答疑及补遗文件内容为准。本答疑及补遗文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效应。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年08月26日