锡林郭勒盟宝昌工业园区国土空间详细规划迎宾路以东、新源路以北地块详规修改论证报告

现状图

卫星影像图

三、规划修改范围与三线关系

拟修改地块位于城镇开发边界以内，因此用地不涉及永久基本农田和生态红线。

规划范围与三线关系图

四、本次详规修改内容

1、用地范围调整

本次详规修改将001—20地块规划防护绿地5397平方米移除，新增一类物流仓储用地地块一处。

修改后001—20地块为一类物流仓储用地，面积为8798平方米；****二类工业用地地块减少1331平方米，001—21二类工业用地地块减少2071平方米；其他地块面积不变。

用地修改对比图

2、用地指标调整

规划将001—20一类物流仓储用地新赋指标。

规划修改后用地指标表

五、规划修改影响论证

本次规划修改符合上位规划强制性内容要求。

本次规划修改符合现行规划关于绿线、黄线等控制线的要求。

本次规划修改符合原规划用地指标要求。

本次规划修改对周边道路交通承载没有实质影响。

本次规划修改能够满足消防安全距离要求。

本次规划修改仅将现行规划中工业用地进行调整为仓储用地，不会对融合发展区内产业用地空间布局产生影响。

本次规划修改不会对现行规划市政设计造成影响。

六、修改结论

本次规划修改与《****国土空间总体规划（2021—2035年）》、《****园区国土空间详细规划》整体要求不矛盾，指标控制符合以上规要求。规划修改符合《**自治区城乡规划条例》等相关法规及规章要求。同时在道路交通、生态环境、空间布局、市政设施和对微波通道、气象局雷达，军事设施特殊性方面进行了影响分析论证。因此，****园区迎宾路以东、**路以北地块的修改是必要的、可行的。

七、征求公众意见形式：

1.公示时间：2026年9月7日起至10月6日，共30天。

2.公示方式：****政府官网规划草案电子****人民政府官方网站查阅。

3.公众意见收集途径：社会各界可通过电话或邮寄方式提交。

邮寄地址：******局

邮编：027200

联系电话：****165