风雅著4#5#楼装修改造及配套工程设计施工一体化

招标公告

1. 招标条件

本招标项目风雅著4#5#楼装修改造及配套工程设计施工一体化（项目名****集团有限公司党委会议纪要（项目审批、****机关名称）以南实党委纪要[2026]8号（批文名称及编号）批准建设。项目业主为****，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的专业工程设计施工一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：**省**市**区**街9号。

2.2项目建设规模：风雅著4#5#楼装修改造及配套工程项目，拟对风雅4#5#楼进行专业技术改造。4#5#楼建于2023年，地上9层，地下1层，房屋平面长度为71.90米，宽度为52.05米，建筑总高度为36.00m，建筑面积约18000㎡，结构形式为框剪结构。本次改造为内部装修改造，并符合相关法律法规、标准规范及各项验收要求。项目概算总投资约6920万元。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑装修装饰工程；

（2）招标类型：专业工程设计施工一体化；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括施工图设计、施工任务。具体内容如下：①设计范围包括：包括但不限于项目红线范围内的施工图设计（含所有专业工程及专项工程的深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等）；②施工范围包括但不限于：施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的所有工程的施工及安装，具体以发包人审核并通过施工图审查合格或审批后的施工图纸为准；③采购范围包括：与工程相关（施工图载明的）所有建筑材料（含设备）、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管；④其他：1）提供一份建筑专业BIM模型。2）中标人负责按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证；配合发包人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。3）中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资****政府主管部门竣工备案验收；4）以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

2.4最高投标限价或其计算方法：详见投标人须知前附表；

2.5工期要求：总工期为 210 日历天；其中各关键节点的工期要求为： / 。

2.6质量要求：（1）工程设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关施工验收规范合格标准。（3）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关单位制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：①具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；或②具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；或④工程设计建筑装饰工程资质专项甲级及以上资质。

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格；且为独立投标人或联合体牵头人本企业在岗人员。项目负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，不允许兼任其他岗位，且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备有效的建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.4.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备有效建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的建筑安全生产考核合格证书（B证），且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。投标人若需组成联合体投标，还须满足下列要求：①联合体成员总数不得超过 2 名（含牵头人），投标人自愿组成联合体的，必须是承担工程施工任务的一方或承担工程设计任务的一方作为牵头人；②组成联合体的成员均须具备独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；由承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；③联合体必须签订《联合体协议书》，明确约定联合体成员各方的工作分工及权利义务，并将《联合体协议书》连同投标文件一并提交；未提交共同投标协议的，评标委员会应当否决其投标。④参加联合体的各成员，不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个及以上的联合体投标，若违反上述规定，相关投标均无效。⑤联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任。

3.6其他资格要求：（1）投标人须具有独立法人资格，具备有效的企****事业单位法人证书（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（3）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应依法履行纳税义务；（4）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金；（5）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；根据建办市〔2024〕52号、闽建许函〔2025〕20号、闽建许〔2025〕2号，投标的相应建筑企业资质被标注“资质异常”的企业，资格审查不合格，按废标处理。（6）被列入****建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；（7）其他资格要求详见招标文件。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法为 综合评估法A类 。

4.3定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年9月09日15:00:00（**时间，下同）至2026年9月14日23:59:59通****交易中心网站（https://ggzy.****.cn/npztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载招标文件，无业务系统下载招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。标书代写

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500,000）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-09 08:30:00，投标人应在截止时间前通过**市公共**电子交易平台（https://ggzy.****.cn/npztb/）递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn/npztb/）上发布。

9. 联系方式

招标人：****

地址：****广场西路17号（南林商务写字楼6号楼302房），邮编：354200电子邮箱： /

电话：0599-****693，传真： /

联系人：朱先生

招标代理机构：****

地址：**市**区黄**行署大院24号楼，邮编：354200

电子邮箱： /

电话：0599-****566、151****1678，传真： /

招标代理（项目负责人）：肖灵芳 联系人：陈女士

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市武****广场东路82号商务写字楼 2 号楼

****中心名称：****交易中心

地址：**市**区**路2****中心大楼5楼

联系电话：0599-****272