（2025）闽0821强清1号福建天子湖农业发展有限公司茶山价值鉴定服务事项公开公告

**天****公司茶山价值鉴定服务事项公开公告

一、公告适用对象

****公司全体股东、全部已知及潜在债权人、意向资产投资人、相关利害关系人、**县涂坊镇溪源村茶山承包农户及其他相关单位、个人公示。

二、事项背景及鉴定必要性

****公司资料过程中，****公司与**县涂坊镇溪源村村民签署的茶山承包合同，完整权属档案、全套承包资料至今未能全部移交到位。现存承包合同普遍存在茶山四至空白、仅粗略预估亩数、无界址坐标、无分户精准实测面积等关键确权信息缺失问题，无法划分各农户承包地块真实边界、核实实际经营规模。

案涉连片茶山为**天****公司核心经营性资产，若无规范专业机构出具完整的茶山价值鉴定评估成果，资产评估、债权核查、茶山经营权公开处置、剩余财产分配等全部强制清算核心工作均无法落地推进。根据《****公司法（2023修订）》第二百三十四条之规定，清理公司财产、编制资产负债表和财产清单系清算组法定职权，本次茶山价值鉴定工作系履行上述法定职责、查明公司财产状况的前置必备程序。本次预估鉴定总面积约200亩，现阶段清算组已同步启动茶山价值鉴定单位公开询价工作。

三、鉴定计价及结算规则

（一）本次鉴定报价统一采用鉴定综合包干单价模式，单价为全费用包干价，包含外业人工、车辆交通、图纸绘制、正式报告编制、税费、现场复测、电子档案归档等全部工作成本，清算组不再另行支付任何其他费用。

（二）结算标准：

1.若最终实地鉴定评估总面积＜200亩：最终结算价款=中标初始报价×（实测总面积÷200亩）；

2.若最终实地鉴定评估总面积≥200亩：直接按照「实测总面积×中标综合包干单价」据实全额结算。

四、鉴定费用承担、垫付规则及重大风险提示

（一）鉴定服务产生全部费用，****公司现有清算财产中列支。依据《****公司法（2023修订）》第二百三十六条关于清算财产清偿顺序的规定，以及参照《中华人民**国企业破产法》第四十一条关于管理债务人财产费用的规定，该笔费用属****公司事务产生的必要支出。经清算组初步全面清查，公司现有可处置清算资产极少，大概率无法足额覆盖本次鉴定全部开支，将形成资金缺口。

****公司强制清算程序由股****人民法院申请启动，依据强制清算案件司法办理惯例，该笔鉴定资金缺口原则上由申请人张是鹏先行垫付；股东邱义、蔡美文及其他有意向股东，均可自愿全额或部分垫付鉴定缺口资金，清算组收到垫资款项后将出具正规垫款凭证完整归档留存。

（三）特别重大风险告知：无论任何股东垫付鉴定相关费用，****公司全部资产处置变现后，无剩余清算财产可供分配，垫付资金将无法返还，全部垫付经济损失由垫付人自行承担，清算组不承担任何补偿、兜底、赔付责任。

（四）垫付前置约束：若张是鹏拒绝垫付、且无任何股东自愿垫付鉴定缺口资金，茶山价值鉴定工作无法实施，公司资产清查、评估、处置、债权分配全流程停滞，本次强制清算程序将面临中止甚至终结，全体股东、债权人合法财产权益均将遭受不可逆不利影响。

五、相关人员权利告知

（一）全体股东：可于本公告发布5个工作日内向清算组反馈垫付意愿、提出鉴定相关疑问；

（二）全体债权人：如对鉴定工作必要性、费用承担方案存在异议，可携带债权申报材料至清算组办公点提交书面异议及佐证材料；

（三）茶山承包农户、意向投资人、其他利害关系人：可前往清算组查阅现有茶山承包合同复印件，登记地块相关意见；

（四）参与鉴定报价单位可按照同期《茶山价值鉴定服务公开询价公告》要求，按时递交密封报价文件参与比价。

六、咨询与送达地址

联系律师：刘律师

联系电话：187****2315

办公地址：****事务所（****办公点）

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2026年9月9日