（2025）闽0821强清1号福建天子湖农业发展有限公司茶山价值鉴定服务公开询价公告

****茶山价值鉴定服务公开询价公告

一、项目概况

（一）询价单位：****清算组【****法院（2025）闽0821强清1号决定书，****事务所担任****强制清算管理人】。

（二）鉴定地点：**省**市**县涂坊镇溪源村【****向本村多户村民承包的连片抛荒茶山】。

（三）项目背景：清算组现存大量村民与****签订的茶山承包合同书，****公司茶山经营权资产清查、价值评估及后续资产处置工作，需对全部承包茶山开展专业价值鉴定。根据《****公司法》第二百三十四****公司财产、编制资产负债表和财产清单职权的规定，以及《中华人民**国企业破产法》第二十五条关于管理人调查债务人财产状况职责的要求，本次委托旨在通过独立、客观、公正的专业评估，确定涉案茶山经营权的市场价值，为制定清算方案提供依据。

（四）预估鉴定规模：本次鉴定涉及预估总面积约200亩的茶山经营权，最终以测绘确定面积作为鉴定对象（合同签订后清算组将提供测绘报告）。

（五）工作内容：

1.现场实地踏勘、茶山权属四至边界核对，区分各农户独立承包地块；

2.核查茶树品种、树龄、生长状况、产出能力及土地条件等影响价值的因素；

3.分析承包剩余期限、合同权利义务关系及潜在法律风险对价值的影响；

4.采用适宜的价值评估方法（如收益法、成本法等）进行测算，出具正式价值鉴定报告；

5.配合清算组、法院答疑，按需到场现场复核鉴**论及相关数据。

（六）报价要求：投标人须填报本项目整体服务包干价或按标的规模分档报价，报价为全费用包干价，包含人工、差旅、资料收集、现场勘查、数据分析、报告编制、税费、后续答疑等完成本项目全部工作的所有费用，清算组不再支付任何额外费用。

二、报价单位资格要求

（一）独立法人企业，持有有效营业执照；

（二）具备资产评估资质或土地估价资质，业务范围涵盖森林**资产、林地经营权或类似农业资产价值评估；

（三）拥有林地、茶山、农村集体承包土地同类价值评估或鉴定项目业绩；

（四）项目负责人持有资产评估师证书或相应估价专业职称；

（五）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近三年无资产评估行业行政处罚记录；

（六）本项目不接受联合体投标，中选单位不得转包、分包全部或部分鉴定工作。

三、报价文件提交资料（一式三份，密封加盖单位公章）标书代写

（一）正式报价函（载明单位全称、项目总报价、报价有效期）；

（二）营业执照、资产评估资质证书或土地估价机构备案证明复印件；

（三）法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证复印件；

（四）项目负责人职称证书/注册资产评估师证书、项目作业团队人员名单；

（五）茶山/农村土地价值评估同类项目合同、验收报告或成果文件等业绩佐证材料；

（六）完整价值鉴定实施方案、工期承诺、项目保密承诺书、无利害关系承诺书。

四、工期与成果交付标准

（一）合同签订后3个工作日内组织人员设备进场开展外业实地勘查；

（二）外业全部完成后7个工作日内交付全套完整价值鉴定成果（纸质报告2套+存储电子档案U盘1份）；

（三）若清算组提出现场复核、补充说明需求的，中选单位须到场配合完成。

五、报价时间及递交方式

（一）公告发布日期：2026年9月9日

（二）报价截止时间：2026年9月24日17:00，逾期送达的报价文件一律拒收；标书代写

（三）递交地址：**市**区商务板块D栋709****事务所，刘律师，联系电话：187****2315；

（四）递交方式：密封后邮寄。

六、评审规则

****小组，综合对比报价合理性、单位资质等级、同类项目业绩、工期保障、鉴定技术方案择优确定中选单位，不承诺最低价中标，评审结果将于评审结束后10个工作日内电话通知所有参与报价单位。

七、其他说明

（一）本次公开询价仅为筛选价值鉴定服务单位，最终**权责以双**式签订鉴定委托合同为准；

（二）所有茶山权属信息、承包农户信息、鉴定过程数据及初步结论均属于涉密资料，中选单位必须严格保密，不得向第三方泄露；

（三）咨询联系人：刘律师 联系电话：187****2315

****清算组

2026年9月9日

附件：

茶山价值鉴定服务报价函（模板）

致：****清算组

我方已完整阅读并完全认可本项目询价公告全部条款，自愿参与本次茶山价值鉴定服务报价，郑重承诺如下：

1.项目总报价：人民币________元（全费用包干，包含人工、交通、设备、报告编制、税费、答疑等全部费用，无其他隐形收费）；

2.工期承诺：合同签订后____日内完成全部外业勘查，外业结束后____日内交付全套完整鉴定成果；

3.报价有效期：自报价截止之日起60个日历天；

4.我方承诺单位资质真实有效，近三年无资产评估行业处罚，独立完成本项目全部鉴定工作，不转包不分包，严格对项目全部资料保密，完全遵守公告内各项规定。

报价单位（加盖公章）：

法定代表人/授权代表签字：

联系电话：

填报日期：2026年 月 日