鹏瑞利美融加五（北京）置业有限公司预重整案 公开招募共益债投资人的公告

****预重整案

公开招募共益债投资人的公告

****法院于2026年9月11日作出（2026）京0112破申24号《决定书》，决定对****（以下简称“****公司”）进行预重整，并****公司清算组担任临时管理人。

****公司开发建设的**市**区**核心区的Ⅷ-11地块项目（以下简称“本项目”）资金紧张，为筹措项目复工续建所需资金，推动收尾工程建设、竣工验收备案及交付，实现债务人财产保值增值，维护全体债权人及其他利害关系人的合法权益，临时管理人面向社会公开招募共益债投资人（以下简称“投资人”）。现将有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

****成立于2013年7月31日，注册资本为52463万元人民币，企****公司（中外合资），住所地为**市**区**镇潞阳北街60号002室。经营范围为：在位于**市**区**核心区的Ⅷ-11地块（其四至为东北至北运**滨河路、东南至东关中街、西北至东关北街、西南至东关大道）上进行房地产开发、销售、经营（不含土地成片开发；高档宾馆、别墅、****会议中心的建设、经营；大型主题公园的建设、经营）。市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。

二、本项目基本情况

本项目位于**市**区**核心区，项目主体工程已基本完工，后续仅需投入少量资金即可完成收尾工程、竣工验收备案及交付，项目续建风险可控、周期较短。

本项目收尾续建、竣工验收备案、交付办证及相关工作拟通过引入共益债资金予以解决，并以项目续建后的销售回款及其他经营性收入作为主要还款来源。

三、共益债资金的用途与安排

本次招募的投资人应以借****公司提供共益债资金，用于本项目复工续建。现将共益债资金的有关安排如下：

（一）资金用途

共益债资金专项用于本项目收尾工程续建、竣工验收备案、交付办证及与项目盘活相关的必要支出，实行专款专用。

（二）资金规模

具体金额根据投资人报名情况及项目实际资金需求，由临时管理人与投资人协商确定。

（三）资金期限与还款安排

自资金实际发放之日起算；还款来源为本项目续建后的销售回款及其他经营性收入。具体期限、还款计划及提前还款安排，以最终签署的共益债投资协议为准。

四、共益债投资的权益保障

为保障投资人合法权益，本次共益债投资作如下安排：

共益债资金全部纳入临时管理人监管账户，按照经审定的续建资金预算与用款计划拨付使用；投资人有权按照协议约定对共益债资金的使用情况进行监督核查。

五、投资人的报名条件

（一）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；接受联合体报名，但需确定牵头单位及明确联合体各方均承担连带责任。

（二）资金实力：具有与拟投资规模相匹配的资金实力和付款能力。

（三）资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内无重大违法违规记录；未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单。

（四）经验要求：具有共益债投资、破产重整项目投资或房地产项目纾困盘活投资经验的，同等条件下优先考虑。

六、报名文件的组成与提交

报名单位应按以下顺序将报名文件装订成册（一式【肆】份，正本壹份、副本【叁】份，同时提交PDF电子版），全部材料均须加盖公章：

1.报名函（载明单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等）；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托书原件及受托人身份证复印件；

4.信用承诺书（就本公告第五条第（三）项所列事项逐项作出承诺）；

5.报名单位认为需要提交的其他材料。

七、申报方式

请有意参与本次共益债投资的投资人于**时间2026年9月24日17时前将申报材料的纸质版送达至临时管理人（收件地址：【******中心三号楼18****办公室D区】，联系人：陈律师、林律师，185****8935、178****1447 ），或于**时间2026年9月24日17时前将申报材料的扫描文件发送至临时管理人指定电子邮箱****@163.com。

报名截止后，临时管理人将对报名投资人进行资格审查，并与通过审查的投资人开展磋商洽谈，综合资金实力、投资条件、履约保障等因素择优确定共益债投资人，遴选结果另行书面通知。

八、其他事项与特别说明

（一）本次招募系预重整程序中为筹措项目续建资金、实现债务人财产保值增值而进行的公开招募，不适用《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》的相关规定。

（二）本公告非要约文件，****公司或临时管理人对投资人的任何承诺或保证；各方权利义务以最终签署的共益债投资协议及相关协议为准。

（三）本次招募与临时管理人已另行发布的代建代管代销服务机构招募相互独立、相互衔接。若相关招募确定后对项目资**排另有合法统筹，或预重整程序出现重大变****人民法院未受理重整申请、预重整方案或重整计划未获通过等），临时管理人有权调整、中止或终止本次招募，****公司及临时管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（四）报名单位对在本次招募的报名、尽职调查及评审过程中知悉的债务人非公开信息负有保密义务，不得用于本项目以外的任何目的，亦不得向任何第三方披露；违者将被取消参选资格并依法追究责任。

（五）报名单位参加本次招募所产生的全部费用（包括但不限于尽职调查、现场踏勘、方案制作费用）由其自行承担；无论招募结果如何，****公司或临时管理人主张任何费用、利息或补偿。

（六）本公告由临时管理人负责解释。未尽事宜，以临时管理人后续发布的补充公告为准；补充公告与本公告不一致的，以补充公告为准。

特此公告。

****临时管理人

二〇二六年九月十二日