关于婺源江湾景区疗愈民宿酒店项目意向运营合作单位的招募公告

本次招募仅采用单一租赁经营模式。

运营**方以租赁方式取得物业经营权。土建完成以后聘请第三方评估机构对土建房产及土地进行评估，以第三方评估机构的评估价作为保底租金，通过公开拍卖竞得物业经营权，运营**方按期缴纳租金，自主经营、自负盈亏。

租赁期限：10—15年，可按市场行情设置租金递增机制。

第一阶段：意向征集

1.公告发布：通过****官方平台、行业媒体、社交平台（如小红书、抖音）等多渠道发布招募公告。

2.意向登记：意向**单位/品牌填写《意向运营**登记表》，提交相关资料。

第二阶段：资格审核

由江湾景区运营管理单位牵头，联合相关职能部门、文旅****小组，对报名材料进行资格审查和初步筛选。重点考察：

1.运营经验与成功案例

2.品牌影响力与市场口碑

3.项目策划方案的创新性与可行性

4.团队专业能力与资金实力

第三阶段：实地考察与方案比选

1.组织通过资格审核的意向**单位赴江湾景区实地考察。

2.意向**单位提交详细的项目运营策划方案。

3.评审小组对策划方案进行比选评审，择优确定**候选单位。

第四阶段：商务洽谈与签约

1.与**候选单位就**模式、收益分配、权利义务等进行深入商务洽谈。

2.签订正式**协议，明确双方权责。

第五阶段：筹备运营

1.项目移交。

2.软装布置、运营筹备。

3.人员培训、市场预热。

4.正式开业运营。

（一）政策支持

1.协助符合条件的**单位申报**县民宿产业专项扶持奖励；

2.协助对接**县文旅招商引资相关政策；

3.优先推荐参与上级部门组织的文旅展销、品牌推介活动。

（二）**支持

1.推广**：纳入江湾景区统一营销推广体系，通过景区官方渠道（官网、公众号、抖音号等）进行免费宣传；

2.供应链对接：协助对接本地非遗传承人、农产品供应商、文创产品供应商；

3.人才**：协****协会等行业组织，提供行业交流与培训机会；

4.政府关系：****政府相关部门，协调解决运营中的实际问题。

（三）基础设施保障

项目地正在实施建筑改造及水、电、路、网等基础设施改造提升，确保运营方入驻即可开展经营。

（一）报名时间：自2026年10月4日起至2026年12月31日止。

（二）报名材料

1.《意向运营**登记表》（可联系索取）；

2.企业/团队/个人简介及运营经验说明（含成功案例）；

3.项目运营初步设想方案（含目标客群、业态规划、运营策略等）；

4.营业执照复印件（企业）或身份证明（个人/团队）；

5.品牌相关资质证明（如有）。

（三）联系方式

有意向的单位请将报名材料密封后，递交或邮寄至以下地址：

**省**市**县湖林路****经营事业部

联系人：吴照华

联系及咨询电话：135****7721

1.本方案为招募意向**方之用，不构成任何形式的要约或承诺。

2.**的具体条款以双**式签订的**协议为准。

3.招募单位保留对本方案的解释权和调整权。

4.本方案有效期内，欢迎意向**方随时咨询、实地考察。

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2026年10月4日