安徽省智能软件园三期5号楼提升改造工程（三次）答疑公告

**省智能软件园三期5号楼提升改造工程（三次）答疑公告

“**省智能软件园三期5号楼提升改造工程（三次）”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、我单位已仔细研读招标文件、工程量清单、最高投标限价、招标补遗（2026.****.12）、各专业设计说明及物料书，现将设计文件中有明确要求、但工程量清单未列且补遗未予明确的事项汇总如下，请予澄清，以便准确报价。以下疑问请予书面澄清，澄清内容将作为投标报价和施工组织设计编制的依据。若部分事项确认不在本次招标范围，请在澄清中明确界面划分，以免报价重复或漏计。

一、结构加固（对报价影响最大，优先级最高）

加固范围：加固形式平法说明详列碳纤维布（1T-200@400、2T-200、1U-200@300/400、1Y-100等）、粘钢、包钢（角钢L100×6等）、增大截面（C35或GSG灌浆料）、裂缝修补（封闭法/压力灌浆法/填充密封法）、化学植筋（8~30mm，抗拔20~196kN）等内容；清单仅列槽钢加固、Φ10植筋296个、构造柱/圈梁/过梁、模板及钢筋。请明确：上述加固内容是否在本次招标范围若在，清单未列部分如何计价（是否按实结算、签证，或已含在槽钢加固/管道井加固等子目中）若不在，是否由其他单位实施

答：5-2轴-5-4轴之间的结构加固内容不在本次招标范围。冷媒井加固在本次招标范围，清单已列项。

屋面荷载修改：屋面5-2~5-3轴交5-A~5-B范围活荷载2.0改5.0kN/㎡，加固说明要求对原构件复核加固，清单未见对应子目（碳纤维/粘钢/增大截面），是否在范围

答:不在本次招标范围内。

冷媒井分割、新增电梯**周边梁：加固说明所列冷媒井分割、**周边新增混凝土梁、简支梁等，清单未见对应子目（电梯井及坡道改造已明确不在范围，但冷媒井分割、**周边梁是否在范围）。

答:冷媒井分割、**周边梁在本次招标范围，清单已列项，具体做法详见图纸。

二、给排水系统（清单未列，金额可能较大）

超细干粉灭火系统：说明要求强弱电竖井内配置悬挂式超细干粉自动灭火装置（灭火效能0.150kg/m3、不小于5kg），清单未见子目（电气说明亦提及电井增设超细干粉）。是否在范围如何计价

答：在招标范围内，新增超细干粉灭火器具体详见工程量清单。

管道保温/防结露：说明要求生活给水管、雨水悬吊管、冷凝水管做防结露保温（橡塑B1级），室外明露生活/消防管保温加铝皮，清单未见保温子目。是否含在管道综合单价或措施费中

答：含在管道综合单价内，投标人综合考虑报价。

套管与防火封堵：说明要求管道穿楼板、墙体、水池设防水/非防水套管，穿防火墙、竖井、楼板处防火封堵；清单仅装饰第250-251项有刚性防水套管DN75/DN100各1个，安装工程未见套管和防火封堵子目。是否含在管道安装或措施费中

答：本项目为改造项目，相关内容现场已实施，不在本次招标范围。

抗震支吊架：说明要求管径≥DN65设抗震支吊架（侧向12m/纵向24m，专业公司深化、产品认证），清单未见子目。是否在范围若在，如何计价

答:在本次范围内，造价较低，投标人综合考虑报价。

三、电气与消防电系统（清单未列，影响调试和验收）

应急照明控制器、A型应急照明集中电源：电气施工图设计总说明明确“本工程消防应急照明和疏散指示系统选用集中电源集中控制型”，但清单仅有应急灯具、配管配线，未见应急照明控制器和A型应急照明集中电源子目。请明确：

（1）原建筑竣工时应急照明系统是否为集中电源集中控制型是否已设有应急照明控制器和集中电源

答：现状已是集中电源集中控制型,应急照明集中电源集中电源和控制器利旧。

（2）若原系统已有且本次利旧，请明确利旧范围（控制器是否需扩容或改造、集中电源是否需更换或增容），相关调试和接入费用如何计价

答：应急照明集中电源集中电源和控制器利旧，相关调试及接入费用造价较低，投标人综合考虑报价，费用含在总价中。

（3）若原系统没有或本次需新增，应急照明控制器和集中电源是否在本次招标范围清单未列，如何计价

答：应急照明控制器和集中电源均考虑利旧，投标人自行报价，费用包含在总价用。

（4）若本次采用新增控制器和集中电源，与原有火灾报警系统的通信接口和协议兼容性由谁负责相关费用是否含在报价中

答：造价较低，投标人综合考虑报价，费用含在总价中。

气体灭火系统：说明要求在变电所、信息机房等区域设置气体灭火控制系统（控制器、探测器、声光警报、放气指示灯、紧急启停按钮、总线短路保护器）；变电所已明确不在范围，信息机房是否在范围清单未见子目。

答：信息机房不在本次范围内。

消防控制室设备利旧界定：清单有火灾报警调试、防火门监控调试，但未见消防联动控制器、图形显示装置、手动控制盘、消防电话总机、广播功放、防火门监控主机、电气火灾监控主机、消防设备电源监控主机等。是否均为原有系统利旧、不另计价若需新增或扩容，如何计价

答：消控室内设备利旧。

SPD浪涌保护器：说明按D级雷电防护配置三级SPD，清单未见子目。是否已含在配电箱（第5-48项）综合单价中若不含，如何计价

答：包含在综合单价中。

防雷接地检测与改造：说明要求"利用原建筑物防雷接地系统，须有检测资质的单位检测，根据检测报告进行改造设计"，清单未见检测和改造子目。是否在范围费用如何计取

答：本项目为改造项目，造价较低，相关费用包含在投标报价中，投标人综合考虑。

矿物绝缘电缆：说明要求消防配电干线共井敷设时采用矿物绝缘电缆（满足950℃、3小时、BS 6387），清单第1、67-83项电力电缆型号为WDZ-B1-YJY22等普通阻燃电缆。二者是否一致若须采用矿物绝缘电缆，价差如何调整

答：工程量清单已按NG-A矿物绝缘电缆计入。

屋面空调电缆与门禁电源：补遗明确屋面空调回路全部为新增（MVX-900等）、门禁电源WDZ-B1-BYJ-3×2.5-JDG20。请核实清单第67-83项电力电缆、第91-92项配线、第57项JDG20是否已含上述内容及数量

答：已包含。

四、装饰与幕墙（清单包干项与说明要求需对应）

卫生间顶棚防潮层、门外防水延展区、入口扩展300mm：说明要求卫生间顶棚2mm JS-II型防潮层、门外延展500+200mm、入口扩展300mm，清单第131/132项是否有对应若未含，如何计价

答：在招标范围，工程量清单已列，具体做法详见图纸。

不锈钢窗套、幕墙玻璃贴膜、喷淋管道消防色环、桥架管线喷白、检修口、伸缩缝：装饰环保防火说明要求四层五层观察窗不锈钢窗套、卫生间幕墙玻璃贴磨砂膜/单透膜、喷淋管道@4000mm红色消防色环、裸顶区域桥架管线喷白、400×400成品石膏板隐形检修口、天花和地面石材伸缩缝，清单未见对应子目。是否含在相应装饰子目或措施费中

答：造价较低，投标人综合考虑报价，费用含在总价中。

纸巾架、挂衣钩、手机架单价：清单第149-151项单价12~25元/套，物料书SA-08/09要求304不锈钢、锌合金/黄铜镀铬。市场价明显高于清单单价，是否按物料书材质报价若按清单单价，材质是否可降级

答：投标人按照图纸、物料书要求，综合考虑报价，中标后不予调整。

五、其他需明确的界面与包干事项

变电所至5号楼进线电缆界面：补遗明确变电所不在范围、新增3根电缆利用原预留套管穿线。请明确：该3根电缆是否即变电所至5号楼进线电缆电缆头制作、穿线套管修复、变电所侧接线是否在范围

答：从地库2#分变电所至5#楼新增3根电缆，排管利旧；电缆头制作、穿线套管修复、变电所侧接线均在本次招标范围内，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

2、本项目改造建筑面积约16369.78㎡，为既有建筑系统性提升改造，计划总工期60日历天，该工期条件下各专业交叉施工组织压力极大，若过度压缩工期，不利于工程质量、安全管控，易遗留质量隐患。恳请招标人结合项目体量及改造工程特点，复核总工期，考虑适当**项目日历工期。

烦请贵单位转达招标人，并按招标文件规定时间给予书面答疑回复为盼！

答：经组织专家论证，本项目总工期60日历天符合项目建设实际相关要求，该工期不予修改。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

1．招标人

招标人：****

地址：**省**市**区小庙镇**大道**路**智能软件园三期1号楼12层

邮编：230031

联系人：张曦曦

电话：0551-****2297

2．招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮编：230031

项目负责人：费贤洋

电话：0551-****7148

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2026年10月26日