苏州市风华苑电梯采购及安装项目招标公告

受****的委托，****就其所需要的**市风华苑电梯采购及安装项目在国内组织公开招标，资金来源为超长期特别国债资金90万元及小区公共收益。欢迎符合招标文件资格条件的各供应商前来参加。

一、招标项目内容

1、项目编号：****

2、项目名称：**市风华苑电梯采购及安装项目

3、采购预算：人民币玖拾万元整（￥：900000.00）。资金来源为超长期特别国债资金。投标报价超过人民币玖拾万元整（￥900000.00元）的差额部分，经业主共同决定后，由采购人从小区公共收益中支付；国债资金仅按玖拾万元限额拨付，差额资金能否足额支付以业主表决结果及公共收益可用资金情况为准。****政府采购、无最高限价。

4、招标范围：合计 6 台有机房客梯的设备供货、运输装卸、旧梯拆除、安装、调试、特种设备监督检验、办理电梯使用登记证、全套资料移交、5 年免费质保维保及全部伴随服务。其中 B、C 幢 5 台（11 层 / 9 层，载重 800kg，速度 1.0m/s），A 幢 1 台（25 层加-1层，载重 800kg，速度 1.75m/s）。楼栋对应：A 幢即 3 栋，B 幢即 1 栋，C 幢即 2 栋。

5、交货期限：合同签订后90 日历天内完成供货、安装、调试，通过特种设备检验机构监督检验、完成履约验收并办妥电梯使用登记证后交付；90 日历天包含特检院检验排期，非招标人原因不得据此申请延期。

6、交货地点：**市东环路660号

7、报价方式：总价包干。投标人须填报分项报价，分项报价仅用于评审核查、履约溯源，结算按总价包干执行。旧电梯产权及残值全部归招标人所有，中标人仅负责拆除清运，不得抵扣工程款、不得私自变卖处置。

7、招标方式：公开招标（本项目非《招标投标法》规定的依法必须招标项目，系依据**市住宅专项维修资金使用管理要求以招标形式确定供应商，程序公开、全程接受监督）。

8、特别提示：本项目由****代表全体业主组织，适用《中华人民**国民法典》及物业管理、特种设备相关法规，****政府采购程序。

二、投标单位资格要求：

1、投标单位应当具备的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力【提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供包括但不限于最近一期经审计的财务报告或最近一期财务报表，其他组织、自然人及成立未满****银行出具的资信证明】；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料【提供根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料】；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件】；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供书面声明】；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标单位应当具备下列特殊条件：

（1）投标单位如为所投电梯制造企业并提供安装服务，应具备行政主管部门颁发的有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）】；（注:许可明细表含本项目采购电梯类型的对应许可子项目）

（2）投标单位如为销售商并提供安装服务，具备行政主管部门颁发的有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯安装（含修理）】；所投电梯制造企业应具备行政主管部门颁发的有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）】；（注：许可明细表含本项目采购电梯类型的对应许可子项目）。同时销售商须提供针对本项目的原厂专项授权书。

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（5）被 "信用中国" 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，不得参与投标

（6）一家投标人仅可投报一个电梯品牌，同一品牌只接受一家单位报名；制造商报名的，该品牌不再接受代理商报名。

（7）本项目安装负责人应为投标单位在岗人员，持有有效的电梯特种设备作业证（T证），投标文件须提供该人员证书复印件及近三个月社保缴纳证明。

（8）投标人须提交《投标（响应）保证承诺书》和《投标人利害关系披露承诺书》，如实披露本单位法定代表人、股东、实际控制人、****物管会委员、小区物业服务企业之间的亲属、股权、管控等利害关系；隐瞒或虚假披露按否决投标处理。

三、招标文件获取信息：

1、报名时间：自公告发布之日起至2026年11月16日（9：00—11：30，13：00—16：00，节假日除外）。参加本次投标的投标单位须向招标代理机构报名登记后方可参加。

2、报名方式：现场报名，报名费用人民币伍佰元。投标单位报名时应携带以下报名资料，经核对无误后方可报名。

（1）营业执照副本；

（2）投标单位法定代表人委托书原件（如有委托），法定代表人及代理人身份证复印件；

（3）满足特殊条件的相关证明材料。

注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将符合以上资格要求的证明材料的复印件加盖投标单位公章后装订成册。封面注明投标单位名称、项目名称、采购编号、联系人、联系电话、电子邮箱。

报名地点：****

地址：**市**区**路500号国贸大厦A座608招标代理部。

四、开标时间、地点标书代写

递交投标文件的开始、截止时间：2026年11月23日13：00--13：30标书代写

开标时间：2026年11月23日13：30标书代写

开标地点：**市**区**路500号国贸大厦A座608标书代写

五、投标保证金：本项目无投标保证金，以《投标（响应）保证承诺书》替代，同时须提交《投标人利害关系披露承诺书》。

六、评分办法：采用综合评分法（百分制），得分最高****一中标候选人。评标委员会由外部技术、经济专家组成，物管会及物业人员仅作开标见证，不参与打分。标书代写

七、中标服务费：招标代理服务费由招标人承担。

八、联系方式

1、招标代理机构：****

联系人：潘昌凤 联系电话/传真：0512-****3898

地址：**市**区**路500号国贸大厦A座608

2、采购人：****

联系人：曹敏 联系电话：186****1675

地址：**市东环路660号

3、监督单位：****园区****社区居委会 电话：0512-****7615

九、质疑联系方式：0512-****3898

投标人对招标文件、开标、评标结果有异议的，在法定时限内向招标代理机构提交书面异议函。标书代写

十、其他应说明事项

1、★实质性商务响应要求（以下任意一条不满足，作否决投标处理）：

（1）整机 5 年免费质保、5 年全套免费维保；

（2）5 年内承担电梯特种设备年度检验全部费用，配合完成年检；

（3）重大部件（曳引机、控制柜、门机、限速器、安全钳、缓冲器、钢丝绳）在按厂家规范维保、无外力及人为损坏前提下提供 10 年质保；

（4）维保执行 TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》，乘客电梯至少每 15 日一次维保，维保记录完整移交招标人存档；

（5）设立 7×24 小时报修热线，接到困人报警后 30 分钟内响应，60 分钟内人员抵达现场救援；

（6）制造厂家书面承诺主要零部件出厂后不少于 10 年原厂备件供应；

（7）维保到期不设置密码锁、技术壁垒，完整移交全部维保档案与设备参数；

（8）负责办理电梯使用登记证，完整移交竣工图纸、资料、随机备件及专用工具。

2、★资金风险提示：本项目国债资金为定额补助，拨付需上级主管部门审核，招标人将积极推进，但不承担因审核流程造成资金拨付滞后而产生的逾期付款违约金。

3、投标人须自行踏勘现场，复核井道、场地、施工环境；除招标人设计变更外，中标后不得以此提出增加费用。

4、本公告在发布，同时在小区现场公示；澄清、修改及中标候选人公示同步发布，接受全体业主监督。

5、投标人对招标文件、开标、评标结果有异议的，在法定时限内向招标代理机构提交书面异议函。标书代写

6、本项目不设招****委员会；物管会成员、小区物业工作人员不参与评审打分，不干预专家独立评审。

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2026年11月5日