首页 /东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计评标报告

东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年11月10日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大朗工业地块改造项目

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计
市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计
2026-11-10 16:24:14

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计

2、建设地点：东****社区第二工业区顺兴一路旁

3、招标人：****

4、招标代理机构：**市****事务所有限公司

5、建设规模：本项目为**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区、四区、五区），项目总规划用地面积约26990.20平方米（其中三区用地面积约9086.97平方米、四区用地面积约10905.07平方米、五区用地面积约6998.16平方米），总建筑面积约94466平方米（其中三区建筑面积约31804平方米、四区建筑面积约38168平方米、五区建筑面积约24494平方米）；拟建建筑物包括厂房等，容积率2.0≤R≤3.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤60米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）

6、服务期：设计服务期 120 个日历天（不包含发包人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），配合服务期：自办理好施工图审查手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（备注：具体开始工作的时间以发包人书面通知开始设计工作计算。最终设计服务时间以发包人批准的设计人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。）

7、本次招标项目的投资金额：土建投资约18930.89万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（三区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（四区）、**市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（五区）设计，包括但不限于：

（1）工程设计：三区、四区、五区工程设计包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含报工规设计，工程概算书等）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：总平面、建筑、结构、地下室、给排水、电气（含强电、弱电、智能化、高低压）、消防、防雷接地、暖通、节能、海绵城市、绿色建筑、装配式、燃气、无障碍、环境景观绿化、市政配套设施接驳及与主体建筑相配套的附属设施（红线范围内的道路、道路排水电气、围墙等）和构筑物等专业设计。工程设计文件深度必须满足国家及**市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求等有关规定。中标人尚需提供相关资料****政府方面的立项、审批、备案等手续。

（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级（最终根据施工图设计内容和相关设计规范标准确定绿色建筑等级）。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（◆设计、□勘察设计）设计任务书。

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立 5****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《关于明确采用**省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知》组建，5人专家于2026年11 月 03 日从 **省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家、专家、专家、专家、专家从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****委员会负责人。

三、开标记录

1、2026年11月03日09时30分****交易中心开标室（16）召开投标会。

2、参加投标的投标单位共5家。通过系统初步审查的投标单位共4家，不符合要求的共1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标单位的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标单位对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标单位共1家。

6、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

7、招标人将会议记录等资料密封。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

****(招标人)

**市****事务所有限公司（招标代理机构）

上述人员签到情况详见各附表。

评标时间及地点

评标时间：2026年11月04日09时30分至2026年11月04日14时30分。

评标地点：****交易中心评标室（16）。

五、符合要求的投标一览表

序号	投标人名称	备注
1	****
2	****公司
3	**集团**公司
4	信宇****公司

六、废标情况说明

商务部分有效性评审：****委员会评审，信宇****公司（投标单位2）所提供的各专业负责人社保证明模糊不清，无法辨识，根据招标文件第二章第5.4款（13）条，否决其投标。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准
序号	评审分项	技术部分评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	对本项目的了解及解读	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
2	总体设计思路（构思）	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
3	设计进度安排及质量保证体系	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
5	后续服务承诺	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
6	投资控制	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。
7	技术部分页数要求	技术部分页数小于或等于100页。
综合评价等级：□合格□不合格

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
序号	评标项目	评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	投标人提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项）
2	企业业绩获奖	投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项）
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	项目负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项）
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	拟投入的其他人员：提供职称证或注册证、社保等证明材料。
4	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：□合格□不合格
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程类项目设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图凭证），获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**政府、建**行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 6、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

八、经评审推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评审	商务部分有效性评审	商务部分详细性评审	结论	备注
1	投标单位1	****	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人
2	投标单位2	信宇****公司	通过	合格	不通过	/	/
3	投标单位3	**集团**公司	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人
4	投标单位4	****公司	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人

九、推荐的定标候选人名单（以下排序不分先后）

序号	投标人名称	备注
1	****	推荐为定标候选人
2	****公司	推荐为定标候选人
3	**集团**公司	推荐为定标候选人

十、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。