沈阳历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-方城片区市工商业联合会建筑群保护修缮工程EPC总承包

**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-**片区市工商业 联合会建筑群保护修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目已由****委员会以沈发改备字【 2026】67号批准建设，建设资金来自其他资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市本项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路 ），小南片区（**小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至** 公园段）。 建设规模：项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路），小南片区（ **小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至**公园段）。项目 总投资****446万元，其中，百分之二十由企业自筹，百分之八十由贷款解决。项目建设期为8年。项目以“一核”** （1.69平方公里）、“一片”小南片区（0.55平方公里）、“一带”南**带（1.41平方公里）为一期实施范围，重点 从“历史文化**保护、空间品质提升、产业支撑载体建设”等方面开展项目建设。“一核”**主要建设内容包括保 护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统格局及风貌 保护工程；更新利用工程包括低效地块利用、政府公房、低效厂房、沿街低效用房、潜力住宅和闲置商业的疏解腾迁及 改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、文化节点提升、配套智 慧交通工程、配套基础设施提升工程、智慧名城数字化综合管理平台、运行感知终端建设。 “一片”小南片区主要建设 内容包括保护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统 格局及风貌保护工程；****政府公房、低效厂房、沿街低效用房和潜力住宅的疏解腾迁及改造利用；品质 提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、配套智慧交通工程、配套基础设施提升 工程。 “一带”南**带主要建设内容包括更新利用工程和南**带城市功能完善。其中，****政府公房 和沿街低效用房的疏解腾迁及改造利用；南**带城市功能完善包括南**亲水体验、古水系提升工程、交通设施优化 工程、配套基础设施提升工程、运行感知终端建设。建设模式，本项目计划采用等模式。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 485 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2027年01月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年04月30日 ； 标段名称：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-****联合会建筑群保护修缮 工程总承包 标段编号：**** 标段招标范围：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目建设内容为：**片区、小南片区、南 **带的保护和提升利用，具体包括文物建筑保护修缮、传统格局及风貌保护、低效资产盘活利用、老旧住宅改造、公 共空间品质提升等内容。方****联合会建筑群保护修缮工程位于**市**区**街192号，工程拟保护修 缮房屋建筑12处，建筑面积合计7000.11平方米，其中市****总会旧址）2533平方米、历史建筑面积2971 平方米、其它普通建筑1496.11平方米。主要建设内容包括建筑外立面修缮、屋面修缮、室内修缮、配套机电改造、给排 水改造及其它室外附属工程改造等。 本项目采用设计-采购-施工总承包（）模式实施，由中标单位负责项目设计、 采购、施工等工作，包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、室内方案设计、景观与亮化设计等，设计交底、现 场设计技术服务等工作范围有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容。设计范围内全部内容的设备材料采购及 安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工 作等全部内容。对工程项目质量、安全、进度、造价等进行管理和控制等全部工作。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：5430.94万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成 员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合 体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其 他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：投标人设计、施工资质需同时满足以下设计、施工资质要求： 1.设计资质要求：具备[设计●综合类资质● 工程设计综合资质](含)以上或者[设计●行业资质●建筑行业●建筑行业乙级] (含)以上或者[设计●专业资质●建筑行业（建筑工 程）●建筑行业（建筑工程）乙级] (含)以上资质；****管理部门核发的有效营业执照。 2.施工资质要求：具备[施工 总承包●建筑工程●建筑工程三级](含)以上并且文物保护工程（施工）二级(含)以上资质；且具备有效的安全生产许可证，具备 ****管理部门核发的有效营业执照。 3.在“信用中国”网站及****执法局处罚信息中，自投标截止之日（含 ）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准） 1. 项目经理资格：具备[注册一 级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理，二次刷卡认证通过；具有有效的安全生产考 核合格证书； 2.施工负责人资格要求：具备[注册一级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证 书；施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理；工程总承包项目经理 与施工负责人可兼任，施工负责人与设计负责人二者不得兼任； 3.设计负责人资格要求：具备[注册一级结构工程师](含)以上 或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月11日 16时30分至2026年11月18日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月02日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门及联系方式:招标人: ****，联系人: 吴先生，电话: 195****2917；招标代理机构:沈 ****公司，联系人: 路阿隆、杨 帅，联系方式: 024-****4667、****3977。 6.2异议投诉渠道: **省工程建设项 目招标投标异议投诉处理系统。 6.3监督部门：侯先生，联系方式：024-****2730。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-****2730。 2.招标负责人：吴先生，联系方式：195****2917。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区市府大路262号 地 址： 地 址：**市**区**东街 2 号 甲**科技大厦19楼 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 吴先生 联 系 人： 杨帅、路阿隆 电 话：195****2917 电 话：024-****3977 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 11 日 **历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-**片区市工商业 联合会建筑群保护修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目已由****委员会以沈发改备字【 2026】67号批准建设，建设资金来自其他资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市本项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路 ），小南片区（**小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至** 公园段）。 建设规模：项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路），小南片区（ **小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至**公园段）。项目 总投资****446万元，其中，百分之二十由企业自筹，百分之八十由贷款解决。项目建设期为8年。项目以“一核”** （1.69平方公里）、“一片”小南片区（0.55平方公里）、“一带”南**带（1.41平方公里）为一期实施范围，重点 从“历史文化**保护、空间品质提升、产业支撑载体建设”等方面开展项目建设。“一核”**主要建设内容包括保 护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统格局及风貌 保护工程；更新利用工程包括低效地块利用、政府公房、低效厂房、沿街低效用房、潜力住宅和闲置商业的疏解腾迁及 改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、文化节点提升、配套智 慧交通工程、配套基础设施提升工程、智慧名城数字化综合管理平台、运行感知终端建设。 “一片”小南片区主要建设 内容包括保护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统 格局及风貌保护工程；****政府公房、低效厂房、沿街低效用房和潜力住宅的疏解腾迁及改造利用；品质 提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、配套智慧交通工程、配套基础设施提升 工程。 “一带”南**带主要建设内容包括更新利用工程和南**带城市功能完善。其中，****政府公房 和沿街低效用房的疏解腾迁及改造利用；南**带城市功能完善包括南**亲水体验、古水系提升工程、交通设施优化 工程、配套基础设施提升工程、运行感知终端建设。建设模式，本项目计划采用等模式。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 485 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2027年01月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年04月30日 ； 标段名称：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-****联合会建筑群保护修缮 工程总承包 标段编号：**** 标段招标范围：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目建设内容为：**片区、小南片区、南 **带的保护和提升利用，具体包括文物建筑保护修缮、传统格局及风貌保护、低效资产盘活利用、老旧住宅改造、公 共空间品质提升等内容。方****联合会建筑群保护修缮工程位于**市**区**街192号，工程拟保护修 缮房屋建筑12处，建筑面积合计7000.11平方米，其中市****总会旧址）2533平方米、历史建筑面积2971 平方米、其它普通建筑1496.11平方米。主要建设内容包括建筑外立面修缮、屋面修缮、室内修缮、配套机电改造、给排 水改造及其它室外附属工程改造等。 本项目采用设计-采购-施工总承包（）模式实施，由中标单位负责项目设计、 采购、施工等工作，包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、室内方案设计、景观与亮化设计等，设计交底、现 场设计技术服务等工作范围有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容。设计范围内全部内容的设备材料采购及 安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工 作等全部内容。对工程项目质量、安全、进度、造价等进行管理和控制等全部工作。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：5430.94万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成 员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合 体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其 他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：投标人设计、施工资质需同时满足以下设计、施工资质要求： 1.设计资质要求：具备[设计●综合类资质● 工程设计综合资质](含)以上或者[设计●行业资质●建筑行业●建筑行业乙级] (含)以上或者[设计●专业资质●建筑行业（建筑工 程）●建筑行业（建筑工程）乙级] (含)以上资质；****管理部门核发的有效营业执照。 2.施工资质要求：具备[施工 总承包●建筑工程●建筑工程三级](含)以上并且文物保护工程（施工）二级(含)以上资质；且具备有效的安全生产许可证，具备 ****管理部门核发的有效营业执照。 3.在“信用中国”网站及****执法局处罚信息中，自投标截止之日（含 ）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准） 1. 项目经理资格：具备[注册一 级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理，二次刷卡认证通过；具有有效的安全生产考 核合格证书； 2.施工负责人资格要求：具备[注册一级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证 书；施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理；工程总承包项目经理 与施工负责人可兼任，施工负责人与设计负责人二者不得兼任； 3.设计负责人资格要求：具备[注册一级结构工程师](含)以上 或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月11日 16时30分至2026年11月18日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月02日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门及联系方式:招标人: ****，联系人: 吴先生，电话: 195****2917；招标代理机构:沈 ****公司，联系人: 路阿隆、杨 帅，联系方式: 024-****4667、****3977。 6.2异议投诉渠道: **省工程建设项 目招标投标异议投诉处理系统。 6.3监督部门：侯先生，联系方式：024-****2730。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-****2730。 2.招标负责人：吴先生，联系方式：195****2917。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区市府大路262号 地 址： 地 址：**市**区**东街 2 号 甲**科技大厦19楼 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 吴先生 联 系 人： 杨帅、路阿隆 电 话：195****2917 电 话：024-****3977 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 11 日 **历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-**片区市工商业 联合会建筑群保护修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目已由****委员会以沈发改备字【 2026】67号批准建设，建设资金来自其他资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市本项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路 ），小南片区（**小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至** 公园段）。 建设规模：项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路），小南片区（ **小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至**公园段）。项目 总投资****446万元，其中，百分之二十由企业自筹，百分之八十由贷款解决。项目建设期为8年。项目以“一核”** （1.69平方公里）、“一片”小南片区（0.55平方公里）、“一带”南**带（1.41平方公里）为一期实施范围，重点 从“历史文化**保护、空间品质提升、产业支撑载体建设”等方面开展项目建设。“一核”**主要建设内容包括保 护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统格局及风貌 保护工程；更新利用工程包括低效地块利用、政府公房、低效厂房、沿街低效用房、潜力住宅和闲置商业的疏解腾迁及 改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、文化节点提升、配套智 慧交通工程、配套基础设施提升工程、智慧名城数字化综合管理平台、运行感知终端建设。 “一片”小南片区主要建设 内容包括保护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统 格局及风貌保护工程；****政府公房、低效厂房、沿街低效用房和潜力住宅的疏解腾迁及改造利用；品质 提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、配套智慧交通工程、配套基础设施提升 工程。 “一带”南**带主要建设内容包括更新利用工程和南**带城市功能完善。其中，****政府公房 和沿街低效用房的疏解腾迁及改造利用；南**带城市功能完善包括南**亲水体验、古水系提升工程、交通设施优化 工程、配套基础设施提升工程、运行感知终端建设。建设模式，本项目计划采用等模式。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 485 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2027年01月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年04月30日 ； 标段名称：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-****联合会建筑群保护修缮 工程总承包 标段编号：**** 标段招标范围：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目建设内容为：**片区、小南片区、南 **带的保护和提升利用，具体包括文物建筑保护修缮、传统格局及风貌保护、低效资产盘活利用、老旧住宅改造、公 共空间品质提升等内容。方****联合会建筑群保护修缮工程位于**市**区**街192号，工程拟保护修 缮房屋建筑12处，建筑面积合计7000.11平方米，其中市****总会旧址）2533平方米、历史建筑面积2971 平方米、其它普通建筑1496.11平方米。主要建设内容包括建筑外立面修缮、屋面修缮、室内修缮、配套机电改造、给排 水改造及其它室外附属工程改造等。 本项目采用设计-采购-施工总承包（）模式实施，由中标单位负责项目设计、 采购、施工等工作，包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、室内方案设计、景观与亮化设计等，设计交底、现 场设计技术服务等工作范围有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容。设计范围内全部内容的设备材料采购及 安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工 作等全部内容。对工程项目质量、安全、进度、造价等进行管理和控制等全部工作。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：5430.94万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成 员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合 体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其 他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：投标人设计、施工资质需同时满足以下设计、施工资质要求： 1.设计资质要求：具备[设计●综合类资质● 工程设计综合资质](含)以上或者[设计●行业资质●建筑行业●建筑行业乙级] (含)以上或者[设计●专业资质●建筑行业（建筑工 程）●建筑行业（建筑工程）乙级] (含)以上资质；****管理部门核发的有效营业执照。 2.施工资质要求：具备[施工 总承包●建筑工程●建筑工程三级](含)以上并且文物保护工程（施工）二级(含)以上资质；且具备有效的安全生产许可证，具备 ****管理部门核发的有效营业执照。 3.在“信用中国”网站及****执法局处罚信息中，自投标截止之日（含 ）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准） 1. 项目经理资格：具备[注册一 级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理，二次刷卡认证通过；具有有效的安全生产考 核合格证书； 2.施工负责人资格要求：具备[注册一级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证 书；施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理；工程总承包项目经理 与施工负责人可兼任，施工负责人与设计负责人二者不得兼任； 3.设计负责人资格要求：具备[注册一级结构工程师](含)以上 或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月11日 16时30分至2026年11月18日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月02日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门及联系方式:招标人: ****，联系人: 吴先生，电话: 195****2917；招标代理机构:沈 ****公司，联系人: 路阿隆、杨 帅，联系方式: 024-****4667、****3977。 6.2异议投诉渠道: **省工程建设项 目招标投标异议投诉处理系统。 6.3监督部门：侯先生，联系方式：024-****2730。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-****2730。 2.招标负责人：吴先生，联系方式：195****2917。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区市府大路262号 地 址： 地 址：**市**区**东街 2 号 甲**科技大厦19楼 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 吴先生 联 系 人： 杨帅、路阿隆 电 话：195****2917 电 话：024-****3977 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 11 日 **历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-**片区市工商业 联合会建筑群保护修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目已由****委员会以沈发改备字【 2026】67号批准建设，建设资金来自其他资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市本项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路 ），小南片区（**小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至** 公园段）。 建设规模：项目建设地点位于**（**东**街、南至南**路、西至西**街、北至北**路），小南片区（ **小南街、南至热闹路、西至奉天街、北至南**路），南**沿线（******青年公园至**公园段）。项目 总投资****446万元，其中，百分之二十由企业自筹，百分之八十由贷款解决。项目建设期为8年。项目以“一核”** （1.69平方公里）、“一片”小南片区（0.55平方公里）、“一带”南**带（1.41平方公里）为一期实施范围，重点 从“历史文化**保护、空间品质提升、产业支撑载体建设”等方面开展项目建设。“一核”**主要建设内容包括保 护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统格局及风貌 保护工程；更新利用工程包括低效地块利用、政府公房、低效厂房、沿街低效用房、潜力住宅和闲置商业的疏解腾迁及 改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、文化节点提升、配套智 慧交通工程、配套基础设施提升工程、智慧名城数字化综合管理平台、运行感知终端建设。 “一片”小南片区主要建设 内容包括保护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。其中，保护修缮工程包括文物及历史建筑保护修缮工程、传统 格局及风貌保护工程；****政府公房、低效厂房、沿街低效用房和潜力住宅的疏解腾迁及改造利用；品质 提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、配套智慧交通工程、配套基础设施提升 工程。 “一带”南**带主要建设内容包括更新利用工程和南**带城市功能完善。其中，****政府公房 和沿街低效用房的疏解腾迁及改造利用；南**带城市功能完善包括南**亲水体验、古水系提升工程、交通设施优化 工程、配套基础设施提升工程、运行感知终端建设。建设模式，本项目计划采用等模式。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 485 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2027年01月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年04月30日 ； 标段名称：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目-****联合会建筑群保护修缮 工程总承包 标段编号：**** 标段招标范围：**历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）项目建设内容为：**片区、小南片区、南 **带的保护和提升利用，具体包括文物建筑保护修缮、传统格局及风貌保护、低效资产盘活利用、老旧住宅改造、公 共空间品质提升等内容。方****联合会建筑群保护修缮工程位于**市**区**街192号，工程拟保护修 缮房屋建筑12处，建筑面积合计7000.11平方米，其中市****总会旧址）2533平方米、历史建筑面积2971 平方米、其它普通建筑1496.11平方米。主要建设内容包括建筑外立面修缮、屋面修缮、室内修缮、配套机电改造、给排 水改造及其它室外附属工程改造等。 本项目采用设计-采购-施工总承包（）模式实施，由中标单位负责项目设计、 采购、施工等工作，包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、室内方案设计、景观与亮化设计等，设计交底、现 场设计技术服务等工作范围有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容。设计范围内全部内容的设备材料采购及 安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工 作等全部内容。对工程项目质量、安全、进度、造价等进行管理和控制等全部工作。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：5430.94万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人。 2、联合体投标组成成员不超过3家（含）。 3、设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成 员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合 体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其 他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：投标人设计、施工资质需同时满足以下设计、施工资质要求： 1.设计资质要求：具备[设计●综合类资质● 工程设计综合资质](含)以上或者[设计●行业资质●建筑行业●建筑行业乙级] (含)以上或者[设计●专业资质●建筑行业（建筑工 程）●建筑行业（建筑工程）乙级] (含)以上资质；****管理部门核发的有效营业执照。 2.施工资质要求：具备[施工 总承包●建筑工程●建筑工程三级](含)以上并且文物保护工程（施工）二级(含)以上资质；且具备有效的安全生产许可证，具备 ****管理部门核发的有效营业执照。 3.在“信用中国”网站及****执法局处罚信息中，自投标截止之日（含 ）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准） 1. 项目经理资格：具备[注册一 级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理，二次刷卡认证通过；具有有效的安全生产考 核合格证书； 2.施工负责人资格要求：具备[注册一级建造师●建筑工程](含)以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证 书；施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理；工程总承包项目经理 与施工负责人可兼任，施工负责人与设计负责人二者不得兼任； 3.设计负责人资格要求：具备[注册一级结构工程师](含)以上 或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月11日 16时30分至2026年11月18日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月02日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门及联系方式:招标人: ****，联系人: 吴先生，电话: 195****2917；招标代理机构:沈 ****公司，联系人: 路阿隆、杨 帅，联系方式: 024-****4667、****3977。 6.2异议投诉渠道: **省工程建设项 目招标投标异议投诉处理系统。 6.3监督部门：侯先生，联系方式：024-****2730。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-****2730。 2.招标负责人：吴先生，联系方式：195****2917。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区市府大路262号 地 址： 地 址：**市**区**东街 2 号 甲**科技大厦19楼 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 吴先生 联 系 人： 杨帅、路阿隆 电 话：195****2917 电 话：024-****3977 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 11 日标书代写