海城单元K-16-1地块保障性租赁住房建设工程[A3300000090010033001001]

项目名称:

**单元K-16-1地块保障性租赁住房建设工程

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****（普通合伙）

地址:**省/**市/龙****中心大楼西裙楼二楼222室

地址:**省/**市/****车站大道大诚商厦E幢702室

联系人:周丽聪

联系人:王雨

电话:0577-****6223

电话:155****6323

标段（包）名称:

**单元K-16-1地块保障性租赁住房建设工程工程总承包（EPC）

标段（包）编号:

A330********100****1001

澄清、修改对象:

招标文件

澄清、修改内容要点:

澄清通知内容：30、第6页3.4条与第55页资信评审因素表中关于企业业绩的表述存在不一致。以联合体形式投标时，联合体中的设计方提供“其既往以联合体形式承接的EPC项目中，作为联合体成员承担设计工作的业绩”，是否可以作为企业业绩予以认可 答：招标文件第6页第3.4条业绩属于投标人资格条件业绩，该业绩评审内容是施工业绩，投标人提交EPC项目业绩时，仅认可该项目业绩中承担施工任务的施工方业绩；招标文件第55页资信评审因素表中的类似工程业绩属于资信评分业绩，该业绩评审内容是工程总承包业绩，参加本次投标的联合体任意一方提供满足评审要求的工程总承包业绩均予以认可。 31、本项目招标文件 第三章 评标定标办法技术标评审因素表设计方案评审因素包含新型技术应用服务措施（如建筑工业化、BIM技术、绿色建筑、海绵城市应用等），针对建筑工业化，本项目提供的初步设计文件里提到本项目不包含装配式，请问是否有会议纪要、红头文件里明确说明项目不包含装配式。 答：已有相关文件明确项目不包含装配式。 32、请招标人提供初步设计效果图 答：效果图详见附件。 33、施工负责人是否可由承担施工部分的联合体单位的任意一方拟派 答：可以。 34、本工程通用区域：电梯厅；住宅：一层入户门厅、入户大堂、架空层、楼层上部单元走廊；宿舍楼：上部走廊、房间、卫生间、阳台；配套用房区域：内部服务空间、物业、居家养老用房、公共文化设施用房。上述区域未见招标文件及初步设计图纸体现二次装修做法，是否只需满足发包人要求及初设文本中做法即可，本次招标是否暂不考虑上述二次装修报价及设计。 答：满足发包人要求即可。 35、组成联合体投标的，投标承诺书是否仅联合体牵头人提供即可若是，请问承诺书中序号12空白处是否只需填写牵头人相关信息即可 答：投标承诺书：可由联合体牵头方按投标人须知前附表3.7.3“签字或盖章要求/电子投标文件盖章要求”规定签章即可，其中项目负责人、设计负责人、施工负责人须按要求签字，序号12空白处只需填写牵头人相关信息即可； 36、组成联合体投标的，法定代表人身份证明书仅联合体牵头人提供即可还是需要联合体双方分别提供 答：法定代表人身份证明书：若为联合体投标的，联合体各方均需提供，签章要求按投标人须知前附表3.7.3“签字或盖章要求/电子投标文件盖章要求”规定可由联合体牵头方签章即可； 37、本项目包含对原初步方案的优化设计，请提供完整的原方案设计文本。 答：详见附件。 38、本项目是否已完成初步批复，总图布局是否可以调整 答：可结合发包人要求进行优化，所做调整须经发包人认可后方可实施。 39、请提供本方案的效果图，外立面造型是否可以优化 答：可结合发包人要求进行优化，所做调整须经发包人认可后方可实施。 40、优化方案设计需要做前后对比，能否提供完整的初步设计文件（包括彩平、效果图等） 答：初步设计成果文件已在发布招标公告时提供；方案效果图详见附件。 41、初步报批已经完成，优化方案能否适当调整总平布局、平面户型、立面造型、室外景观等。 答：可结合发包人要求进行优化，所做调整须经发包人认可后方可实施。 42、初步设计文件第3页写室外5.8m、室内5.95m；第39页却写5.4m、5.55m，并出现电镀路、屿头南路、鞋都大道、后江路。规划条件第3页规定场地标高≤5.8m。疑问：“第39页是否存在其他项目内容残留本工程竖向标高最终采用哪一套” 答：按初步设计文件第3页以及规划条件实施。删除初步设计文件39页“场地标高论证专篇”相关描述。 43、初步设计文件第3页写“乙类六级”；第11、23页写“甲类核六级常六级”；第23页列人防面积4980㎡。疑问：“人防类别、等级和面积以哪份审批或设计依据为准建筑、结构、设备能否统一” 答：甲类核六级常六级，设计需满足人防验收要求。 44、初步设计文件第39页写“不含光伏”；初步设计概算书第2页却列光伏101.40万元。疑问：“光伏是否在本次EPC范围 答：本项目不含太阳能光伏发电系统。 45、初步设计文件第3页写地下室停车196辆；第4页指标表列应配196辆、实配440辆。疑问：“196是最低配建数还是设计停车数方案正文、平面图和指标表如何统一” 答：196辆为最低配建数；停车数按相关规范执行，具体须满足主管部门验收要求。 46、初设第12页主楼暂选700mm、纯地下室及裙房暂选600mm，明确待详勘细化；概算第7页列600、800mm灌注桩计价项目。疑问：概算800mm项目是定额套用口径，还是设计参数不同”图纸上桩基分别为600与700。 答：800mm是定额套用口径。 47、招标控制价第6页明确土建室内考虑粗装、卫生洁具不计入、热水系统已计入。疑问：“宿舍、住宅、公共区域分别交到什么程度装修效果图展示的内容哪些属于合同范围” 答：满足发包人要求即可。 48、西、南侧道路在初设中为规划道路；控制价第7页室外电力仅计红线内部分。疑问：规划道路何时具备通行和接驳条件永久水、电、气、排水接到哪里，由谁完成红线外部分 答：暂不明确；红线外水、电、气、排水不在招标范围内。 49、初步设计说明仅请提供初步设计文本完整内容。 答：初步设计文本已在发布招标公告时提供。 50、请提供项目效果图。 答：详见附件。 51、请明确宿舍以后的管理模式，为集中管理还是可按户独立出租。 答：暂不明确。 52、请提供土地出让时间。 答：本地块为划拨用地。；招标文件修改内容：/ 标书代写

行政监督机构:

****住建局）

电话:

0577-****6717

信息来源:

**省统一招投标交易平台（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-11-11 16:41:08