**省********花园13幢101室住宅房地产拍卖公告

**省****依照《中华人民**国民事诉讼法》、《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：****花园13幢101室住宅房地产，房屋所有权证号：房权证**字第****011190号，建筑面积：102.68平方米，土地使用权证号：邮国用（2015）第00358号，土地使用权面积：35.8平方米，土地使用权类型：出让，附车库一间面积约22平方米。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及装饰装修，但不含室内家具家电等物品，地理位置优越，交通较为便利。（具体以双方议价范围为准）

本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交或有其他法定情形的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍且无其他法定情形的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：2019年12月7日10时起至2019年12月8日10时止（延时的除外）；

起拍价：532 000元，

保证金：100 000元，加价幅度： 5 000元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖时止接受咨询（双休日、节假日除外），****法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担，没有规定或者规定不明的其他税费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款在成交后10日（如申请贷款的，在获得****法院指定账户(户名：****，开户银行：工商银行**海潮支行，账号：955********01925733)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。贷款未获得审批并非构成悔拍要件。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、如有贷款事项，****银行**支行 潘冬梅 138****8108

咨询电话：0514-****0129 葛法官

监督电话：0514-****0807

二〇一九年十一月一日