晋安区连辉路8号双坂简易仓库02-6

公开（略）

受委托，福州海峡纵横电（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区连辉路8号双坂简易仓库02-6进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、（略）：以转账方式汇至出租方指定账户，按月支付，在合同签订时一次性付清首月租金，而后每月5日前支付，先缴（略）。

2、租金递增方式：（略）

3、（略）：在福州市有房产的缴纳第五年三个月的租金作为履约保证金。在福州市无房产的缴纳第五年六个月的租金作为履约保证金。

4、装修免租期：（略）

5、租赁用途：仓储。不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

6、（略）：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：（略）

8、（略）：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注（略）。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公（略）。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该房屋水电费由承租人自理，房屋按现状为准。

5、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的（略）。

（2）仅限于仓储使用。不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于成交结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户、应于签订合同时将第一期租金汇达出租方指定账户。

（4）其他（略）。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或（略）：

①营业（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租（略），如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需（略）

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年5月20日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理（略）。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年4月15日至2024年5月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修（略）：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免（略），建议竞租人通（略）（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见（略）。

（2）加价（略）（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横（略）向承租（略），交易当事人不（略），或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心（略）（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）