佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目精装修工程

投资项目代码

2412-440606-04-01-835222

招标条件

1. 佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块项目 已由 佛****改革局 以 《**省企业投资项目备案证》（项目代码：2412-440606-04-01-835222 批准（备案）建设。

2.本招标项目发包人（建设单位）为**顺北盈****公司，招标人（代建单位）为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块项目

招标项目名称

佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块项目精装修工程

标段（包）名称

佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块项目精装修工程

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本工程共计32幢，建筑面积约11.6万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米、地下建筑面积约5.6万平方米。本工程景观面积约【15551】平方米。结构类型：125套联排合院、2栋25层高层，管桩+合院框架结构（木模工艺）、高层框剪结构（外墙全砼+铝模+爬架工艺）。

2.承包方式： √固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：包括发包人/代建人提供的施工图纸范围内的精装修工程（包括变更联系单内容，不包括发包人/代建人单独发包工程）。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

招标内容包含不限于售楼部、入园大堂、地下会所、合院1套样板房、地下室大堂及周边装修、高层公寓及公区精装修及装修机电工程（含硬装工程、厨房设备、固定家具、五金卫浴、空气检测、节能检测、楼板隔声检测、电梯轿厢装修、装修机电、标识标牌、精保洁（含承包范围的地下室、高层自己和其他单位施工的公区和楼梯等）、防水工程）等。发包人/代建人有权对以上工程内容根据实际需要进行增减，承包人对此无异议且放弃向发包人/代建人要求任何索赔及补偿。

工期（交货期）

定额工期： / 日历天，计划工期： 802 日历天，计划开工日期：2025年10月20日，计划竣工日期： 2027年12月31日。

招标控制价

（最高投标限价）

****0386.91（元）

投标保证金

500000.00（元）

是否接受联合体投标

√否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的 建筑装修装饰工程专业承包一级 资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求：

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025年 4 月至 2025 年 8 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟

派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发

出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后

确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

8.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如有）

8.1 投标人在近 五 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项单项**工程费含 2500万元或以上的（装饰装修）工程施工业绩。

相关证明材料仅限于要求提供①中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件②合同协议书/分包协议书。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025 年 9 月 24 日

获取招标文件截止时间标书代写

2025 年 10 月 20 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间标书代写

2025 年 10 月 20 日 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2025 年 10 月 20 日 9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：开******交易中心指定开标室（具体地址：**市**区大良街道新**观绿路 4 ****广场 1 号楼裙****交易中心 4 楼指定开标室，****中心大厅电子屏显示为准）标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528303

联系地址

**市**区****营销中心

招标人联系人

黄小姐

联系电话

020-****3900

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528300

联系地址

****办事处金榜居委会凤**路25号二层之二

招标代理联系人

邓工

联系电话

0757-****7133

招标代理传真

0757-****7137

电子邮箱

****@qq.com

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉接受部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.****.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_****573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：国家、省或行业现行及绿城管理的工程建设质量验收标准及规范。必须由发包人****管理部门按国家颁发及绿城管理的现行有关验收标准和验收范进行验收评定，必须达到合格或以上的质量标准，且满足相关文件要求, 并承诺工程质量标准获得**市建设工程质量水平评价证书（**工程质量）达到“**市领先”。若未能达到相关规范标准，则不予以工程验收，并应对存在的质量缺陷问题及时进行修整。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。√要求达到**市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地。