佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目精装修工程评标报告

****精装修工程

评标报告

****

**道勤****公司

评 标 委 员 会

2025年10月 20日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：佛****中心**伦桂路东侧03-23-05地块

（二）建设规模：本工程共计32幢，建筑面积约11.6万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米、地下建筑面积约5.6万平方米。本工程景观面积约【15551】平方米。结构类型：125套联排合院、2栋25层高层，管桩+合院框架结构（木模工艺）、高层框剪结构（外墙全砼+铝模+爬架工艺）。

（三）招标内容：包含不限于售楼部、入园大堂、地下会所、合院1套样板房、地下室大堂及周边装修、高层公寓及公区精装修及装修机电工程（含硬装工程、厨房设备、固定家具、五金卫浴、空气检测、节能检测、楼板隔声检测、电梯轿厢装修、装修机电、标识标牌、精保洁（含承包范围的地下室、高层自己和其他单位施工的公区和楼梯等）、防水工程）等。发包人/代建人有权对以上工程内容根据实际需要进行增减，承包人对此无异议且放弃向发包人/代建人要求任何索赔及补偿。。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年09月24日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025-10-20 09:30:00时）止，本项目共有8家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年10月20日09:30时（**时间）在******交易中心开标室405准时举行，****、******交易中心、**道勤****公司等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；

（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

（12）开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由5名评标专家及2名招标人代表组成，其中5名评标专家于2025年10月17日在**省综合评标评审专家库中随机抽取。评标委员会于2025年10月20日10:10时在******交易中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：***

评标委员会成员：***、***、***、**、***、***

（三）评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，******交易中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，8家投标人的形式评审结论均为合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，7家投标人的资格评审结论为合格，1家投标人的资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，7家投标人的响应性评审结论均为合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

由于本项目进入第一阶段的有效投标人只有7家，****委员会对通过初步评审的所有投标文件进行技术标评分、资信标评分和经济标评分。

本项目设置风险控制价，风险控制价为****2328.87元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

本招标项目不执行经济标评审优惠政策。

详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

无。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

****精****委员会

2025年10月20日