镇江市南山-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目工程总承包中标候选人公示

**市**-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目工程总承包中标候选人公示

项目概况：

2.1.1 建设地点：******社区

2.1.2 建设规模：主要建设****社区产业园区建设工程、道路建设等相关配套工程、环境整治工程等，具体实施内容如下：

2.1.2.1 ****园区建设工程（总建筑面积约 40 万平方米）

1 ） 22 号地块

22 号地块位于****区，****大道、南至史家岗路、西至四明河沿河绿地、北至五州山路；本地块内现状为空地，整体地势较为平坦，可开发用地面积为 101105.59 平方米，用地性质为新型工业用地。容积率： 2.0-2.1 ；计容面积： 202211.2 平方米 -212321.76 平方米，绿化率要求为 10%-15% ；厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构，多层厂房高度不大于 24m ，高层厂房高度不大于 50m 。

2 ） 26 号地块

26 号地块位于****区，**架鼓山路、南至金润大道、北至显洋路；本地块内现状为空地，整体地势较为平坦，可开发用地面积为 67250.46 平方米，用地性质为新型工业用地。计容面积： 134501 平方米 -141226.1 平方米，绿化率要求为 10%-15% ；厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构，多层厂房高度不大于 24m ，高层厂房高度不大于 50m 。

3 ） 63 号和 65 号地块

63 号地块位于****区，**宝平路、南至包家岗路、西至宗巷、北至秀山路；可开发用地面积为 29568 平方米，用地性质为新型工业用地。 65 号地块位于****区，**宝平路、南至史家岗路、西至宗巷、北至包家岗路；可开发用地面积为 29847 平方米，用地性质为新型工业用地。厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构。多层厂房高度不大于 24m 。高层厂房高度不大于 50m 。

2.1.2.2 道路建设等相关配套工程

1 ）**大道（环山路 - 金润大道），城市主干路，道路全长 2486.312m ，设计速度 50km/h ，红线宽度 45m （与环山路交叉口展宽 49.5m ，与罗家头路、五州山路、显洋路、金润大道交叉口红线展宽 51m ，京沪高铁下穿段宽 53m ），含跨四明河桥一座。

2 ）显洋路（环山路 现状**大道），城市次干道，道路全长 1468.45m ，设计速度 40km/h ，红线宽度 30m （与环山路交叉口展宽 36m ，与**大道交叉口展宽 36m ），含跨四明河桥一座。

2.1.2.3 环境整治工程

1 ）四明河沿线环境整治。四明河干流****加油站东侧）开始向北过官塘桥路，经远洋、金田花园等小区，穿京沪铁路、镇大铁路后进入古**，总长约 6.7km 。四明**支流（回龙支****水库，****水库溢洪道，绕安基**山脚至干流，总长约 1.3km ；四明**支流（秀山支流）自农批市场南侧至**山附近（**湖）进入四明河，总长约 1.5km 。本次实施范围：四明河干流北起**山路、南至史家岗路，总长约 1.4km ，四明**支流全段，四明**支流全段。

2 ）凤栖湖沿线环境整治。凤栖湖建设地点位****社区秀山村委附近，是古**支流丁卯团结河的源头。湖面面积 11.7 公顷、下游排水河约 1.4km ，西侧联系河配合景观完成相关设计 1.1km 。

3 ）以上四明河整治周边绿地景观设计面积为 7.8 公顷，四明**支流周边绿地景观面积为 1.7 公顷，四明**支流周边绿地景观设计面积为 1.4 公顷；凤栖湖主体周边绿地景观面积为 23.4 公顷，凤栖湖下游排水河周边绿地景观面积为 2.7 公顷，凤栖湖西侧联系河水域及周边绿地景观面积为 2.5 公顷。

4 ）其他相关建设内容。

2.1.3 合同估算价：约 170000 万元

最高限价（即招标控制价）：本工程招标控制价为 168900 万元，其中勘察设计费控制价为 2662 万元（按《 2002 年工程勘察设计收费标准修订本》的 60% 设定），工程费控制价为 158195 万元，暂列金 8043 万元。

2.1.4 工期要求：

总工期（工程总承包建设期）要求： 1826 日历天【本项目建设期 60 个月】。

2.1.4.1 设计开工日期： 2025 年 11 月 15 日，

施工开工日期： 2025 年 12 月 01 日，

工程竣工日期： 2030 年 11 月 15 日。

**大道：工期300 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 9 月 27 日

显洋路：工期270 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 8 月 28 日

26 号地块：工期 450 日历天，计划开竣工时间： 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 3 月 27 日

63 号、 65 号地块：工期 400 日历天，计划开竣工时间： 2027 年 10 月 1 日至 2028 年 11 月 4 日

22 号地块：工期 500 日历天，计划开竣工时间： 2029 年 7 月 3 日至 2030 年 11 月 15 日

四明河沿线环境整治工程：工期435 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2027 年 2 月 9 日

凤栖湖沿线环境整治工程：工期580 日历天，计划开竣工时间： 2028 年 3 月 1 日至 2029 年 10 月 2 日

说明：实际开工时间以招标人及监理单位发出的开工令为准。

2.1.4.2 综合运营期：本项目采用 “ 滚动开发建设滚动租售运营 ” 的方式，综合运营期为 120 个月，覆盖建设工期 60 个月 ( 自合同签订之日起计算 ) 。中标人须在此期间组织企业招商、地产租售，并按期完成招商、出租、销售考核目标。发包人委托承包人提供企业专项服务，并进行尾盘出租、销售等。建设运营期满后，承包人无条件向发包人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定。

中标信息

拟中标人：****

****集团有限公司

****研究院有限公司

镇****集团有限公司

投标报价（元）：****096668.00

来源：**省公共**交易网