镇江市南山-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目工程总承包

项目名称：**市**-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目工程总承包

建设地点：******社区

建设规模：主要建设****社区产业园区建设工程、道路建设等相关配套工程、环境整治工程等，具体实施内容如下：

一、产业园区建设：40万㎡新型工业载体赋能低碳数字经济

项目核心建设内****社区产业园区工程，总建筑面积约40万平方米，涵盖4个新型工业用地地块，聚焦低碳数字产业发展需求，打造高标准产业空间。

（1）22号地块：超20万㎡产业空间引领片区发展

该地块位于**区**大道以东、史家岗路以南、四明河沿河绿地以西、五州山路以北，现状为空地，可开发用地面积101105.59平方米，用地性质为新型工业用地。规划容积率2.0-2.1，计容面积202211.2平方米-212321.76平方米，绿化率10%-15%。建筑采用钢筋混凝土框架结构，厂房类别为丙类，多层厂房高度≤24米，高层厂房高度≤50米，将建设成为片区低碳数字产业核心载体。

（2）26号地块：紧邻金润大道构建产业集聚带

地块位于架鼓山路以东、金润大道以南、显洋路以北，可开发用地面积67250.46平方米，用地性质为新型工业用地。计容面积134501平方米-141226.1平方米，绿化率10%-15%，同样采用丙类厂房标准与钢筋混凝土框架结构，建筑限高与22号地块一致，未来将与周边地块形成产业联动效应。

（3）63号与65号地块：连片开发打造产业配套集群

两地块均位于宝平路以东、宗巷以西，其中63号地块北至秀山路、南至包家岗路，可开发面积29568平方米；65号地块北至包家岗路、南至史家岗路，可开发面积29847平方米，用地性质均为新型工业用地。建筑设计延续片区统一标准，以多层及高层厂房为主，为产业链上下游企业提供灵活空间。

二、基础设施升级：两条主干道贯通片区 构建高效交通网络

为支撑产业发展与区域融合，项目同步推进道路建设等相关配套工程，重点打造两条城市主干道，总投资与工程规模创片区新高。

（1）**大道（环山路-金润大道）：城市主轴串联南北

作为城市主干路，道路全长2486.312米，设计速度50km/h，红线宽度45米（交叉口局部展宽至49.5米-53米），含跨四明河桥一座。项目计划工期300日历天，于2025年12月1日开工，2026年9月27日竣工，建成后将成为连接环山路与金润大道的交通大动脉。

（2）显洋路（环山路—现状**大道）：次干道强化东西联动

道路全长1468.45米，设计速度40km/h，红线宽度30米（交叉口展宽至36米），计划工期270日历天，2025年12月1日开工，2026年8月28日竣工。两条道路的建设将****社区的交通通达性，为产业集聚提供基础保障。

三、生态环境整治：双水系修复打造绿色低碳示范片区

项目秉持EOD模式（生态环境导向的开发模式）核心理念，投入巨资实施四明河、凤栖湖沿线环境整治工程，构建“水清岸绿、产城融合”的生态格局。

（1）四明河沿线环境整治：6.7公里河道焕新生态功能

工程覆盖四明河干流（**山路-史家岗路，长约1.4km）及西支流（回龙支流，全长1.3km）、东支流（秀山支流，全长1.5km），同步打造沿线绿地景观7.8公顷（干流）、1.7公顷（西支流）、1.4公顷（东支流）。项目计划工期435日历天，2025年12月1日开工，2027年2月9日竣工，通过清淤疏浚、生态护岸、植被恢复等措施，提升河道行洪能力与生态承载功能。

（2）凤栖湖沿线环境整治：11.7公顷湖面构建滨水绿廊

凤****社区秀山村委附近，是古**支流丁卯团结河的源头，工程将整治湖面面积11.7公顷、下游排水河1.4km及西侧联系河1.1km，配套建设绿地景观23.4公顷（主体湖区）、2.7公顷（下游排水河）、2.5公顷（西侧联系河）。项目计划工期580日历天，2028年3月1日开工，2029年10月2日竣工，打造集生态调节、休闲游憩、产业服务于一体的滨水公共空间。

拟中标人：****

****集团有限公司

****研究院有限公司

镇****集团有限公司

投标报价（元）：****096668.00

项目名称：****民主西路周边道路工程勘察设计施工总承包