瓜州县财政局瓜州县行政事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目入围结果公告

1、征集项目名称：****事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目开放式框架协议采购的潜在供应商应按照本征集公告要求，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统” ）提交加入框架协议的申请

1、征集人名称：****

2、联系人：魏子和

3、联系方式：153****0419

4、联系地址：****

1、采购包号：1

（1）采购包名称：保洁

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**南路113

服务要求：

主要服务内容：部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

服务标准：部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

供应商响应内容：卫生保洁及安全管理方案 一、卫生保洁管理方案 （一）保洁制度 岗位责任制：设立保洁主管 1 名，全面负责项目保洁工作的统筹规划与监督管理；划分楼层、公共区域、卫生间等不同保洁区域，每个区域配备专职保洁员，明确各岗位工作内容、职责和工作标准，确保责任到人。 考勤与考核制度：实行严格的考勤制度，记录保洁员出勤、请假等情况。每月对保洁员工作进行考核，考核内容包括保洁区域清洁度、工作纪律、客户满意度等，考核结果与绩效工资挂钩，激励保洁员提高工作质量。 交接班制度：制定详细的交接班流程，明确交接班时间、交接内容，包括未完成工作事项、设备工具状态、清洁用品剩余量等。交接班双方签字确认，确保工作的连续性。（二）保洁操作流程 日常清洁流程 ● 公共区域：每日早晨先进行全面清扫，清除地面垃圾、灰尘；然后用湿拖把对地面进行擦拭，重点清理楼梯扶手、电梯按键、门把手等高频接触部位；白天每隔 2 小时进行一次巡回保洁，及时清理新产生的垃圾。 ● 卫生间：每日早、中、晚各进行一次深度清洁，包括冲洗便池、洗手台，擦拭镜面、墙面，清扫地面；定时补充卫生纸、洗手液等用品；白天每小时进行一次简单清洁和巡查，保持卫生间整洁无异味。 ● 楼层走廊：清扫地面杂物，用吸尘器或扫帚清理角落灰尘；擦拭走廊墙面、消防设施表面灰尘；定期对走廊地毯进行清洗，频率为每月 1 次。 专项清洁流程 ● 玻璃清洁：选择合适的清洁剂，使用玻璃刮、涂水器等工具，按照从上到下、从左到右的顺序进行清洁，确保玻璃表面无污渍、水渍，达到清晰透亮的效果。清洁频率为每月 2 次，遇特殊天气或重大活动可增加清洁次数。 ● 地面抛光打蜡：先对地面进行彻底清洁，去除污渍；然后使用抛光机进行抛光处理；最后均匀涂抹蜡水，待蜡水干燥后，再次抛光，使地面光亮如新。地面抛光打蜡每季度进行 1 次。 （三）卫生消杀 消杀范围：涵盖公共区域、卫生间、垃圾桶、下水道等易滋生细菌和蚊虫的区域。 消杀频率：公共区域每周进行 1 次全面消杀；卫生间每天进行 2 次消杀；垃圾桶每天消杀 1 次；下水道每月进行 2 次消杀。在夏季等蚊虫滋生高峰期，适当增加消杀次数。 消杀方法：采用物理消杀和化学消杀相结合的方式。物理消杀如使用灭蚊灯、粘鼠板等；化学消杀选用符合国家标准的环保型杀虫剂、消毒剂，按照规定的比例稀释后进行喷洒或擦拭，确保消杀效果的同时保障人员安全。 （四）垃圾分类 分类设施设置：在公共区域、楼层等合适位置设置垃圾分类收集容器，包括可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类，容器颜色、标识清晰，便于识别。 分类指导与宣传：通过张贴宣传海报、发放宣传手册等方式，向业主宣传垃圾分类知识和方法；安排专人在垃圾投放点进行指导，引导业主正确分类投放垃圾。 分类运输与处理：****公司**，定期对分类收集的垃圾进行运输和处理，确保各类垃圾得到合理处置，不造成二次污染。 二、工作应急处理预案 （一）突发污染事件应急处理 如发生大面积污水泄漏、油污污染等突发污染事件，立即隔离污染区域，设置警示标志，防止人员滑倒受伤。 组织专业保洁人员携带相应的清洁工具和清洁剂，对污染区域进行紧急清理。对于油污等较难清理的污渍，使用专用的除油剂进行处理，确保在最短时间内恢复环境整洁。 （二）设备故障应急处理 当保洁设备如扫地车、吸尘器等出现故障时，操作人员立即停止使用设备，并上报维修人员。 维修人员接到通知后，30 分钟内到达现场进行检查维修。若设备无法及时修复，启用备用设备，确保保洁工作正常进行。 （三）传染病疫情应急处理 当出现传染病疫情时，立即启动应急预案，增加公共区域、卫生间等重点区域的消杀频率，每天不少于 3 次。 对疫情发生区域进行封闭管理，安排专人进行消毒和垃圾处理，垃圾采用双层垃圾袋密封，按照医疗废物标准进行处理。同时，配合相关部门做好疫情防控工作。 三、安全措施 （一）安全责任体系 建立以保洁主管为安全第一责任人的安全责任体系，明确各级人员的安全职责。保洁主管负责制**全管理制度和安全工作计划，组织安全培训和安全检查；各区域保洁员负责本区域的日常安全管理和隐患排查。 签订安全责任书，将安全责任落实到每一位保洁员，确保安全工作层层有人抓、事事有人管。 （二）安全作业措施 保洁员在进行高空作业（如清洁高层玻璃）时，必须使用专业的高空作业设备，如吊篮、安全带等，并严格按照操作规程进行作业。作业前对设备进行检查，确保设备性能良好。 在使用清洁剂等化学品时，保洁员必须佩戴防护手套、口罩等防护用品，避免化学品接触皮肤和呼吸道。如不慎接触，立即用大量**冲洗，并及时就医。 湿滑地面作业时，设置 “小心地滑” 等警示标志，提醒人员注意安全。作业完成后，及时清理地面水渍，确保地面干燥。 （三）设备操作安全制度 所有保洁设备操作人员必须经过专业培训，熟悉

主要服务内容：1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准：1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容：卫生保洁及安全管理方案 一、卫生保洁管理方案 （一）保洁制度 岗位责任制：设立保洁主管 1 名，全面负责项目保洁工作的统筹规划与监督管理；划分楼层、公共区域、卫生间等不同保洁区域，每个区域配备专职保洁员，明确各岗位工作内容、职责和工作标准，确保责任到人。 考勤与考核制度：实行严格的考勤制度，记录保洁员出勤、请假等情况。每月对保洁员工作进行考核，考核内容包括保洁区域清洁度、工作纪律、客户满意度等，考核结果与绩效工资挂钩，激励保洁员提高工作质量。 交接班制度：制定详细的交接班流程，明确交接班时间、交接内容，包括未完成工作事项、设备工具状态、清洁用品剩余量等。交接班双方签字确认，确保工作的连续性。（二）保洁操作流程 日常清洁流程 ● 公共区域：每日早晨先进行全面清扫，清除地面垃圾、灰尘；然后用湿拖把对地面进行擦拭，重点清理楼梯扶手、电梯按键、门把手等高频接触部位；白天每隔 2 小时进行一次巡回保洁，及时清理新产生的垃圾。 ● 卫生间：每日早、中、晚各进行一次深度清洁，包括冲洗便池、洗手台，擦拭镜面、墙面，清扫地面；定时补充卫生纸、洗手液等用品；白天每小时进行一次简单清洁和巡查，保持卫生间整洁无异味。 ● 楼层走廊：清扫地面杂物，用吸尘器或扫帚清理角落灰尘；擦拭走廊墙面、消防设施表面灰尘；定期对走廊地毯进行清洗，频率为每月 1 次。 专项清洁流程 ● 玻璃清洁：选择合适的清洁剂，使用玻璃刮、涂水器等工具，按照从上到下、从左到右的顺序进行清洁，确保玻璃表面无污渍、水渍，达到清晰透亮的效果。清洁频率为每月 2 次，遇特殊天气或重大活动可增加清洁次数。 ● 地面抛光打蜡：先对地面进行彻底清洁，去除污渍；然后使用抛光机进行抛光处理；最后均匀涂抹蜡水，待蜡水干燥后，再次抛光，使地面光亮如新。地面抛光打蜡每季度进行 1 次。 （三）卫生消杀 消杀范围：涵盖公共区域、卫生间、垃圾桶、下水道等易滋生细菌和蚊虫的区域。 消杀频率：公共区域每周进行 1 次全面消杀；卫生间每天进行 2 次消杀；垃圾桶每天消杀 1 次；下水道每月进行 2 次消杀。在夏季等蚊虫滋生高峰期，适当增加消杀次数。 消杀方法：采用物理消杀和化学消杀相结合的方式。物理消杀如使用灭蚊灯、粘鼠板等；化学消杀选用符合国家标准的环保型杀虫剂、消毒剂，按照规定的比例稀释后进行喷洒或擦拭，确保消杀效果的同时保障人员安全。 （四）垃圾分类 分类设施设置：在公共区域、楼层等合适位置设置垃圾分类收集容器，包括可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类，容器颜色、标识清晰，便于识别。 分类指导与宣传：通过张贴宣传海报、发放宣传手册等方式，向业主宣传垃圾分类知识和方法；安排专人在垃圾投放点进行指导，引导业主正确分类投放垃圾。 分类运输与处理：****公司**，定期对分类收集的垃圾进行运输和处理，确保各类垃圾得到合理处置，不造成二次污染。 二、工作应急处理预案 （一）突发污染事件应急处理 如发生大面积污水泄漏、油污污染等突发污染事件，立即隔离污染区域，设置警示标志，防止人员滑倒受伤。 组织专业保洁人员携带相应的清洁工具和清洁剂，对污染区域进行紧急清理。对于油污等较难清理的污渍，使用专用的除油剂进行处理，确保在最短时间内恢复环境整洁。 （二）设备故障应急处理 当保洁设备如扫地车、吸尘器等出现故障时，操作人员立即停止使用设备，并上报维修人员。 维修人员接到通知后，30 分钟内到达现场进行检查维修。若设备无法及时修复，启用备用设备，确保保洁工作正常进行。 （三）传染病疫情应急处理 当出现传染病疫情时，立即启动应急预案，增加公共区域、卫生间等重点区域的消杀频率，每天不少于 3 次。 对疫情发生区域进行封闭管理，安排专人进行消毒和垃圾处理，垃圾采用双层垃圾袋密封，按照医疗废物标准进行处理。同时，配合相关部门做好疫情防控工作。 三、安全措施 （一）安全责任体系 建立以保洁主管为安全第一责任人的安全责任体系，明确各级人员的安全职责。保洁主管负责制**全管理制度和安全工作计划，组织安全培训和安全检查；各区域保洁员负责本区域的日常安全管理和隐患排查。 签订安全责任书，将安全责任落实到每一位保洁员，确保安全工作层层有人抓、事事有人管。 （二）安全作业措施 保洁员在进行高空作业（如清洁高层玻璃）时，必须使用专业的高空作业设备，如吊篮、安全带等，并严格按照操作规程进行作业。作业前对设备进行检查，确保设备性能良好。 在使用清洁剂等化学品时，保洁员必须佩戴防护手套、口罩等防护用品，避免化学品接触皮肤和呼吸道。如不慎接触，立即用大量**冲洗，并及时就医。 湿滑地面作业时，设置 “小心地滑” 等警示标志，提醒人员注意安全。作业完成后，及时清理地面水渍，确保地面干燥。 （三）设备操作安全制度 所有保洁设备操作人员必须经过专业培训，熟悉

本框架协议有效截止日期为2027年03月27日