瓜州县财政局瓜州县行政事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目入围结果公告

1、征集项目名称：****事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目开放式框架协议采购的潜在供应商应按照本征集公告要求，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统” ）提交加入框架协议的申请

1、征集人名称：****

2、联系人： 魏子和

3、联系方式： 153****0419

4、联系地址： ****

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**街111-14号

服务要求：

主要服务内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： 物业服务投标服务承诺 致****： 本公司参与本次绿化物业服务项目投标，****事业单位绿化养护的基础性与实用性需求，结合项目实际情况，郑重作出如下承诺，愿接受甲方及相关部门全程监督考核： 一、服务质量承诺 严格按照投标方案约定的养护标准开展工作，聚焦绿化基础养护核心需求，确保植物成活率≥95%，绿化区域整洁有序，无大面积枯萎、杂草丛生现象。统筹门卫人员兼顾日常基础养护，我方提供专业支持，全程把控养护质量，确保整体景观效果达标，甲方满意度≥92%。若服务未达约定标准，自愿接受甲方相应考核处罚。 二、人员保障承诺 本项目绿化服务相关人员采用市场化用工模式，不占用甲方事业编制。我方负责筛选有基础经验、责任心强的人员，经背景审查后上岗，并开展岗前基础培训与在岗定期指导，提升实操能力。 三、安全合规承诺 坚守安全作业底线，养护作业安全事故发生率为0。严格选用低毒、环保的肥料与药剂，规范存储与使用，避免污染环境及影响甲方办公秩序。养护作业避开办公高峰期，及时清运修剪废弃物，保持现场整洁，无安全隐患。绿化配套设施完好率≥98%，发现问题及时处置。 四、应急处置承诺 针对病虫害、极端天气（暴雨、寒潮等）、设施故障等突发情况，制定简易可行的应急预案，储备必要应急物资。接到应急需求或发现突发问题后，我方专业人员24小时内响应，48小时内处置完毕，最大限度降低损失，保障绿化植物正常生长。 五、沟通协作承诺 建立常态化沟通机制，定期向甲方提交绿化养护工作报告，每季度开展一次满意度调查，主动收集甲方意见建议。积极配合甲方开展绿化相关工作，及时响应甲方合理需求，对甲方提出的问题3日内反馈处理进展，确保服务与甲方需求无缝衔接。 六、保密与廉洁承诺 严格遵守甲方内部管理制度，对服务过程中接触的相关信息严格保密，不泄露、不传播。秉持诚信服务理念，杜绝弄虚作假、乱收费等违规行为，所有服务收费透明合规，自觉接受甲方审计与监督。 若本公司成功中标，将以实际行动践行上述承诺，全力保障绿化养护工作规范推进。如违反承诺给甲方造成损失的，自愿承担相应赔偿责任，并接受甲方按约定处理。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 八、针对本项目的项目实施方案 一、项目概况 （一）基本信息 项目名称：****事业单位2025-2026年物业管理服务框架协议采购项目。 服务范围：****事业单位办公区域、公共区域及电梯、消防、给排水等附属设施的运维管理。 服务期限：框架协议有效期自签订之日起至2027年3月31日。 （二）项目特点与需求分析 1.特殊性：****事业单位配套绿化工程，不仅承担生态防护功能，更关乎整体形象展示，需兼顾景观性与实用性，养护过程需严格遵循相关绿化管理规范及甲方内部管理制度。 2.核心需求：一是保障绿化植物健康生长，保持植被覆盖率与景观完整性；二是定期开展精细化养护，提升绿化景观效果；三是及时处理病虫害、极端天气等突发情况，降低损失；四是维护绿化配套设施完好，确保养护工作有序开展；五是建立规范的沟通反馈机制，快速响应甲方需求。 二、服务目标 本公司以“科学养护、精细管理、景观提质、绿色宜居”为核心宗旨，通过专业化技术、标准化流程，实现以下目标： 1.生长目标：绿化植物成活率≥98%，病虫害防治率 100%，无大面积枯萎、死亡现象，植被生长态势良好。 2.景观目标：绿化区域整洁有序，苗木修剪规范美观，花卉适时开放，整体景观效果达标率 100%，甲方满意度≥95%。 3.管理目标：建立完善的绿化养护档案与管理制度，实现养护全流程可追溯，确保服务规范高效。 三、组织架构与人员配置 （一）组织架构 设立物业服务组，实行经理负责制，架构为：物业部→运营经理→客服部、工程部、保洁部→一线服务人员，协同高效开展工作。 （二）人员配置原则 采用市场化用工模式，不占用甲方事业编制，所有人员由我方统一招聘、培训、管理与调配。 （三）核心岗位职责 1.绿化技术员：负责制定专项养护方案，指导现场作业，监测植物生长状态，诊断病虫害并制定防治措施，提供技术支持。 2.现场作业组：按养护标准开展浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等实操工作，做好作业记录。 3.物资保障组：负责养护工具、肥料、药剂、苗木等物资的采购、储备与管理，保障作业需求。 四、主要服务内容与标准 （一）日常养护服务 1.浇水灌溉：根据植物品种、季节气候及土壤墒情，制定科学灌溉计划。春季萌芽期、夏季高温期增加浇水频次，确保土壤湿润；冬季减少浇水，防止冻害。采用滴灌、喷灌等高效方式，避免浪费，浇水渗透率100%，无积水现象。 2.施肥管理：依据植物生长需求，分阶段施用有机肥、复**等。春季施萌芽肥，促进枝叶生长；花期施促花肥，提升开花质量；秋季施基肥，增强抗寒能力。施肥均匀，用量精准，不污染环境，施肥后及时浇水，确保肥料吸收。 3.修剪整形：定期对乔木、灌木、绿篱等进行修剪。乔木每年修剪1-2次，去除病枯枝、过密枝，保持树形美观；灌木、绿篱每季度修剪1次，确保轮廓整齐；草坪每月修剪 1-2次，高度控制在合理范围。修剪切口平整，无损伤植株现象，修剪废弃物及时清运。 4.除草松土：每月开展1-2次除草工作，清除绿化区域内杂草，避免与植物争夺养分。结合除草进行松土，改善土壤透气性，松土深度适中，不损伤植物根系。 （二）专项养护服务 1.季节养护：春季及时补植枯萎苗木，保障绿化区域完整；夏季重点做好浇水降温，避免植物积水烂根；秋季及时清理落叶，保持绿化区域整洁；冬季对易受冻植物采取简单包裹、树干涂白等基础防寒措施，助力植物安全越冬。 2.花卉养护：日常兼顾浇水、松土等基础工作，及时清除枯萎花卉并补种，定期查看病虫害情况并反馈至我方。 3.配套设施维护：每日巡查灌溉系统、围栏、警示牌等设施，发现管道破损、围栏松动、警示牌模糊等问题，第一时间记录并反馈至我方。 （三）服务标准 1.植物生长：枝叶繁茂，无明显病虫害、枯萎现象，成活率≥98%； 2.景观效果：修剪整齐，层次分明，花卉适时开放，绿化区域无杂草、无垃圾； 3.作业规范：养护作业时间避开甲方办公高峰期，现场整洁，废弃物当日清运； 4.设施维护：灌溉系统、围栏等设施完好，无安全隐患。 五、管理制度与流程 核心管理制度 1.人员管理制度：明确招聘、培训、考勤、考核等要求，确保人员专业达标、纪律严明； 2.养护质量管理制度：制定养护标准、检查流程，定期开展自查与甲方验收，确保服务质量； 3.物资管理制度：规范养护物资采购、存储、使用流程，确保物资质量合格、用量合理； 4.安全管理制度：明确作业安全规范，配备安全防护用品，避免安全事故； 六、结语 本公司高度重视本次绿化养护物业服务项目，若成功中标，将严格按照本方案约定，以专业的技术、精细的管理、高效的服务，全力保障项目绿化景观提质增效，为甲方营造绿色、整洁、优美的办公环境。我们坚信，凭借专业实力与服务承诺，一定能赢得甲方信任，建立长期稳定的**关系。

本框架协议有效截止日期为2027年03月27日